Pilvenpyörteentie 8

Malmi, Helsinki | Erillistalo | 4h, keittiö, 2xkph, sauna ja kuisti (yj:n muk. 3-4h+kt+s)

380,000 €
Debt-free price
88.5 m²
Living area
95.0 m²
Total area
2020
Year of construction

Hurmaava, uudenveroinen erillistalo vehreällä pientaloalueella Sepänmäessä kutsuu sinut kokemaan kodin, jossa yhdistyvät moderni skandinaavinen tyyli ja kodikas tunnelma.

Tässä erinomaisessa kodissa jokainen yksityiskohta on suunniteltu huolella. Kotiin saavutaan perinteikkään, mutta modernin lasikuistin kautta ja asunnon alakerrasta avautuu avoin oleskelutila avokeittiöineen. Laadukas keittiö tarjoaa hyvät puitteet ruoanlaittoon ja samassa yhteydessä on myös luontainen paikka ruokailuryhmälle. Olohuoneen suuret ikkunat ja huoneiston harmoniset vaaleat pinnat tekevät tilasta valoisan ja avaran. Olohuoneesta on kulku tilavalle terassille ja piha-alueelle, jonka yhteydessä on suurikokoinen ulkovarasto. Alakerrasta löytyy lisäksi kylpyhuone sekä sauna.

Kaikki kolme makuuhuonetta sijaitsevat asunnon yläkerrassa. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone ja kahdessa muussa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot. Yläkerrasta löytyy myös oma kylpyhuone, joka tuo sujuvuutta arkeen.
Koti täyttää vaativimmankin asujan toiveet. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu minimoi hukkaneliöt ja maksimoidaan arjen sujuvuuden.

Autolle löytyy käytännöllisesti paikka aivan kotioven edessä sijaitsevasta autokatoksesta. Autopaikka on varustettu sähköpistokkeella sekä sähköauton latauspisteen varauksella.

Asunto Oy Helsingin Liitäjä on vuonna 2020 valmistunut, laadukkaasti rakennettu taloyhtiö. Asuminen on huoletonta, sillä kiinteistönhuollosta vastaa huoltoyhtiö eikä taloyhtiössä ole suunnitteilla suuria kunnostustöitä lähivuosille.

Sijainti Malmin alueella hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden äärellä on erinomainen. Lähettyviltä löytyy erinomaiset palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, jotka tekevät arjesta vaivatonta ja mukavaa. Alueen vihreät puistot ja turvalliset leikkipaikat tarjoavat lapsille paljon tilaa leikkiä ja seikkailla. Tämä sijainti yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja sen, että kaupungin palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Lähistöltä löytyvät myös loistavat ulkoilumaastot sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet.

Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6076-6574
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, keittiö, 2xkph, sauna ja kuisti (yj:n muk. 3-4h+kt+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 88,5 m²
Muut tilat: 6,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat pitävät sisällään kuistin. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 88,5 m² (95,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Liitäjä
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Tontin vuokra: 42 312,38 €
Tontin koko: 3 650,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 17.6.2030 saakka.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 Viemärinhuuhtelu ja -kuvaus
2024 Ikkunoiden alareunojen rakenteiden korjaukset (30 ikkunaa) Kastelli-talojen suorittamana
Lisäksi normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä sekä vastuukorjauksia.
Sähköpistokepaikat: 30
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 20.01.2026
Kiinnitykset: 9 291 300,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, p. 020 748 1017 ja asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi. Isännöitsijä Hanna Laitinen.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus 1 237 102,00 € / Pohjola Vakuutus Oy.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki: kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen
liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 690,30 €/kk (7,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 690,30 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.