Mellstenintie 2

Haukilahti, Espoo | Kerrostalo | 3h, avok, kph, s, lasit. parveke (yj: 3H+KT+S)

598,000 €
Debt-free price
70.0 m²
Living area
336.00 €/mo
Maintenance fee
2023
Year of construction

Merinäköalallinen kerrostalokolmio omassa rauhassa Haukilahdessa

Tämä kaunis kolmio on täydellinen koti omaa yksityisyyttä ja meren läheisyyttä rakastavalle - ei seinänaapureita, rauhallinen esteetön sisäänkäynti, ja huoneiston levyiseltä lasitetulta parvekkeelta voi ihailla merinäköalaa. Yli 3,2 metrin huonekorkeus ja lähes loft-tyyppinen tunnelma kruunaa kokonaisuuden ja avaruuden tunteen. Pintamateriaalit asunnossa ovat laadukkaat ja neutraalin tyylikkäät mahdollistaen erilaiset sisustusvalinnat.

Tämä asunto tarjoaa tehokkaat neliöt: molemmat erilliset huoneet ovat sopivan kokoisia makuuhuoneiksi, olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä tuntuu suurelta ja avaralta, ja siinä on hyvin tilaa sekä suurelle ruokapöydälle että oleskeluryhmälle. Kokonaisuus on esteetön ja siten ihanteellinen moneen erilaiseen elämäntilanteeseen, ja naapureita tässä huoneistossa on ainostaan asunnon yläpuolella.

Puustellin keittiö on modernisti varusteltu ja istuu kauniisti asunnon tunnelmaan. Molemmissa erillisissä huoneissa on kiinteät säilytyskaapistot, samoin eteisessä, ja näiden lisäksi irtaimistovarasto on kätevästi käytettävissä samassa tasossa. Myös tyylikkäässä kylpyhuoneessa on hyvin säilytystilaa sekä oma sauna.

Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa myös autohallipaikka erillisellä kaupalla. Halli sijaitsee asunnon kanssa samassa tasossa, ja käynti sinne on luonnollisesti sisäkautta. Sisäänkäynnin kanssa samassa tasossa on myös ulkoiluvälinevarasto koiran-/pyöränpesupisteineen.

Vuonna 2023 valmistunut taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista hyvin pitkään. Vallinnainen vuokratontti tuo joustoa tilanteeseen: tonttiosuuden voi lunastaa, tai maksaa tontinvuokravastiketta, oman tilanteen ja toiveen mukaan.

Haukilahti on haluttu ja suosittu alue: meren läheisyys, kattavat palvelut ja toimivat liikenneyhteydet houkuttelevat monia.

Tervetuloa tutustumaan - ole yhteydessä, niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Myynti ja esittelyt:

Riikka Erkkilä
riikka@bo.fi
040 832 2195

Sebastian Rostedt
sebastian@bo.fi
0400 373 621

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-242
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph, s, lasit. parveke (yj: 3H+KT+S)
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 70,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Koko huoneiston levyinen suuri lasitettu parveke, näkymät merelle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön (Puustelli) varustukseen kuuluu täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, liesituuletin, uuni, mikro, astianpesukone. Kvartsikivinen työtaso, välitilassa lasilevy, seinät ja katto maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, säilytyskaappi, tilaa pesutornille. Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Kiinteät säilytyskaapistot.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu (lämmittävä ja viilentävä). Huonekorkeus n. 323cm.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ja parvekekaihtimet, verhotangot.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on erinomaisessa muuttovalmiissa kunnossa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Mellsteninhelmi
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: FIM Vuokratontti Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 14.12.2069
Tontin vuokra: 53 772,00 €
Tontin koko: 5 069,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 30.12.2032 saakka.
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 Vuositakuukorjaustöitä
2024 Vuositakuukorjaustöitä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Uudiskohde 2023, jossa ei ole vielä muodostunut merkittäviä korjaushankkeita.
Hallipaikat: 39
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat eri osakkeilla. Huoneiston oston yhteydessä autopaikka ostettavissa erillisellä kaupalla hintaan 32 000€. Autopaikan hoitovastike 2,3€/m².
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 22 § LUNASTUSMENETTELY:
Jos muun kuin asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön asuinhuoneiston osakkeita, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä. Yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijainen lunastusoikeus.
Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta
osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

Lisäksi yhtiöjärjestyksessä:

12 § TUPAKOINTIKIELTO
Koko yhtiö on savuton. Tupakointi on kielletty kaikissa huoneistoissa, parvekkeilla, yhtiön yleisissä ja yhteisissä tiloissa sekä piha-alueella. Yhtiö voi halutessaan osoittaa erillisen tupakointipaikan yhtiön piha-alueelta. Tupakointipaikan osoittamisesta päättää yhtiökokous enemmistöpäätöksellä. Tupakointikieltoa koskevan määräyksen rikkomiseen sovelletaan kulloinkin voimassaolevia huoneiston hallintaanottoa koskevia asunto-osakeyhtiölain määräyksiä.

13 § LYHYTAIKAISEN VUOKRAUKSEN KIELTO
Osakkeenomistajalla on lähtökohtaisesti oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin. Osakkeenomistaja ei kuitenkaan saa ilman yhtiön hallituksen antamaa kirjallista lupaa luovuttaa asuinhuoneistoa vuokrauksen johdosta käytettäväksi lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön. Vuokrauskieltoa koskevan määräyksen rikkomiseen sovelletaan kulloinkin voimassaolevia huoneiston hallintaanottoa koskevia asunto-osakeyhtiölain määräyksiä
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.01.2026
Lainat: 4 478 972,48 €
Kiinnitykset: 19 365 653,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto:
Virta Isännöinti Oy
Itätuulenkuja 1 B, 02100 Espoo
Puhelinnumero: 020 733 5050
Sähköposti: asiakaspalvelu@virtaisannointi.fi
Isännöitsijä: Tiia Karonen
Puhelinnumero: +358452216932
Sähköposti: tiia.karonen@virtaisannointi.fi
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot. Lisäksi 7 osakevarastoa.

Yhtiöjörjestyksen 14 § YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS:
Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Asunto Oy Espoon Haukilahden Merilinnakkeen kanssa. Yhteisjärjestelysopimuksella on sovittu tonttien nro 1 (kiinteistötunnus 49-14-84-1) ja tontin nro 2 (kiinteistötunnus 49-14-84-2) välisistä yhteisjärjestelyistä sekä yhteisjärjestelystä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista. Sopimuksessa sovitaan mm. autohallin ajoluiskan ja pihakannen hoidosta, leikki- ja oleskelupihasta sekä alueellisista kulkuoikeuksista.

Yhteisjärjestelysopimus saatavissa välittäjältä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja antaa Espoon kaupunki, kaavoitusosasto, p. 09 816 21.
Palvelut: Alueella on toimivat palvelut, mm. ruokakaupat alle 1km kävelymatkan päässä, päiväkoti naapurissa ja ravintoloita myös lyhyellä kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet toimivat niin julkisilla kuin omalla autollakin.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 336,00 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 2 888,60 €
Rahoitusvastike: 2 129,60 €/kk (30,42 €/m²)
Muu vastike: 3,00 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Maksut perustuvat viimeisimmäksi vahvistettuihin tilinpäätökseen (2024) ja talousarvioon (2025).

Vesitasaus tehdään yhtiön toimesta kerran vuodessa, edellinen tehty vuoden 2025 lopun lukemilla. Ylimääräinen luenta on mahdollinen, ja tästä veloitetaan isännöitsijäntoimiston hinnaston mukaan.

1.6.2025 alkaen huoneistojen hoitovastike on 4,8 €/m²/kk, askartelutilojen hoitovastike on 2,40 €/m²/kk, varastojen hoitovastike on 1,92€/m²/kk, autohallipaikkojen hoitovastike 2,30 €/m²/kk, mediavastike/asunto 3,00 €/kk, tontinvuokravastike 6,00 €/m², rakennuslainan rahoitusvastike 8,80 €/osake/kk ja vesimaksuarvio 15 €/asukas/kk.

Hallitus esitti 2025 varsinaiselle yhtiökokoukselle, että sille myönnetään valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastike ja 1 rahoitusvastike tarvittaessa ja että nämä valtuutukset olisivat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen, sekä päätti, että ylimääräinen hoitovastike peritään huhtikuussa 2025 heikon taloudellisen tilanteen tasapainottamiseksi. Isännöitsijältä 19.1.2026 saadun tiedon mukaan vuonna 2025 on peritty 2 ylimääräistä vastiketta.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta, sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.