Saarenkatu 15

Hermanni/Vallila, Helsinki | Rivitalo | 4h, avok, kph/wc, khh/wc (yj: 3-5 rum + kök)

649,000 €
Debt-free price
100.5 m²
Living area
188.94 €/mo
Maintenance fee
2009
Year of construction

Next showing: 19.4.2026 at 12:00-12:40

Valoisa ja moderni rivitalohuoneisto keskellä vehreää puistomaista Hermannia

Hyväkuntoinen, kerrassaan upea koti, joka on suunniteltu vastaamaan vaativankin asukkaan tarpeisiin. Asuminen kolmessa tasossa lisää tilojen monimuotoisuutta ja mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin sekä tuo omaa rauhaa. Suuret ikkunat takaavat valoisuuden -erityinen ja kiva yksityiskohta on keittiön välitilan ikkuna. Kylpyhuone on tilava, sen lisäksi on kodinhoitotilan ja wc:n yhdistelmä, joka takaa arjen sujuvuuden. Tässä kodissa viihtyisyyteen on panostettu ja täällä on myös riittävästi säilytystilaa.

Huoneisto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa yhteisterassi tarjoaa viihtyisän keitaan keskellä kaupunkia. Yhtiöllä on käytössä myös yhteispiha, jossa on omenapuita, luumupuita ja päärynäpuita. Pihalla on myös pieni mansikkamaa.

Saarenkadulla sijaitseva koti on ihanteellinen myös lapsiperheelle. Alue on rauhallinen ja puistomainen, tarjoten turvallisen ja vehreän ympäristön perhe-elämälle. Vieressä myös päiväkoti. Lisäksi Arabian kauppakeskuksen sekä Redin kattavat palvelut sijaitsevat lähellä, mikä tekee arjesta vaivatonta ja sujuvaa. Loistava sijainti takaa helpon pääsyn myös keskustan palveluiden ja kulttuurielämyksien äärelle. Hyvät kulkuyhteydet ja keskustaan vain 15 minuutin matka.

Onko ensi kesänä grillijuhlat teidän luona? Tervetuloa sunnuntaina esittelyyn klo 12-12:40!

Kohteen myynti ja esittelyt:

Pipsa Saarinen
myyntijohtaja, LKV, partner
045 136 0980 pipsa@bo.fi

(Bo:n portaalilla tontinvuokravastiketta ei ole eroteltu, mutta on laskettu mukaan yhtiövastikkeeseen -etuovi, oikotiellä vastikkeet näkyvät eroteltuna)

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 197-296
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, avok, kph/wc, khh/wc (yj: 3-5 rum + kök)
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 100,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot (ml. Apteekkarikaappi) jääkaappi/side-by-side, pesuallas, hana, astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), induktioliesitaso, liesituuletin, erillisuuni, taso puuta, välitilassa ikkuna, lattia: tammilankkulattia
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, allaskaappi, käsienpesuallas, hana x 2, seinät: laatta, lattia: laatta
WC-tilojen kuvaus: Kodinhoitohuone/WC: käsienpesuallas, wc-istuin, bide, peili, pyyhepatteri, seinät ja lattia: laatta
pesukoneliitäntä
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneet yläkerta (2kpl): seinät: maalattu, lattia: tammilankkulattia.
Työhuone/makuuhuone Pohjakerroksessa:
lattia: mikrosementti (Basebeton), säilytyskaapisto
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vehreät näkymät, takka, seinä maali, lattia: tammilankkulattia
Muut huonetilat: Säilytystilat: yläkerran etelänpuoleisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, pohjoisenpuoleisessa makuuhuoneessa on vaatekaappi. Pohjakerroksen huoneessa on leveä kaapisto kolmella maitolasiliukuovella. Eteisessä on hyllykkö kengille ja asusteilla (lattiasta kattoon asti), sekä toinen naulakkovälikkö tangoilla vaatteille. Rakennuksessa erillinen varastotila jossa sijaitsee huoneiston varastokoppi, varastossa tilaa esim pyörille.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lukitus: sähkölukot molemmissa ulko-ovissa
Ilmalämpöpumppu (nykyinen omistaja huolehtii ennen kauppaa/hallinnanluovutusta isännöitsijäntodituksen mukaisen huomautuksen korjatuksi)
Muutostyöt huoneistossa: Yläkerran toisen makuuhuoneen laajennus (2015), lupa ja suunnitelmat on ja lopputarkastus myös tehty. Pienempiä: Khh ja Kph lattiat on uusittu vuonna 2014. Alimman kerroksen lattia uusittu Basebetonilla (mikrosementti) 2025. Terassin laudoitus uusittu vuonna 2024. Yläkerran kph:n sadesuihku (Oras) uusittu 2024
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Bostads Ab Helsingfors Violaparken Södra
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2070
Tontin vuokra: 11 835,16 €
Tontin koko: 2 467,00 m²
Pihan kuvaus: Yhteiskäytössä.

Samalla kiinteistöllä sijaitsevien naapuriyhtiöiden kanssa on solmittu hallinnanjakosopimus. Piha-alueet jakautuvat taloyhtiöiden välillä sopimuksen liitteenä olevan hallinnanjakokartan mukaisesti.
Käyttöönottovuosi: 2009
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Konesaumattu pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: - Kadunpuoleisten piha-alueiden kivetys 2014
- Vesikattojen maalaus 2019
- Terassin puoleisten ovien uusiminen 2023
- Sähkölatausasemien asennus pysäköintipaikoille 2024
- Terassilaudoituksen uusinta 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: §7 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
Ulkopuolisen ammattilaisen tekemää kunnossapitoselvitystä ei ole tehty. Hallitus totesi, ettei ole yhtiölle ole tiedossa kunnossapitotöitä seuraavan viiden vuoden kuluessa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 10 autopaikkaa yhtiöiden Bab Helsingfors Violaparken Södra, Östra, Västra ja Kuskenhuset yhteiskäyttöisellä LPA-alueella. Sähköauton latausmahdollisuus, maksu kulutuksen mukaan.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. yj § 14 inlösningsrätt:
Osakkaiden lunastusaika on 1kk

Hallinnanjakosopimus 3.9.2008
Isännöitsijä: Hallituksen pj. Sebastian Nastamo
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen ilmanvaihto, ei jäähdytystä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 188,94 €/kk (1,88 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 711,94 €
Erityisvastike: 180,00 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.