Pekanraitti 4

Malmi, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k+2vh+parveke (yj.n mukaan 4h+k)

158,000 €
Debt-free price
90.0 m²
Living area
508.50 €/mo
Maintenance fee
1980
Year of construction

Valoisa koti päätyhuoneistosta, josta kauniit näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan odottaa sinua Pekanraitilla!

Tämä valoisa neljän huoneen ja keittiön päätyhuoneisto tarjoaa tilavat asuintilat perheelle ja tilaa arvostavalle asukkaalle. Huoneiston pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Erillisessä keittiössä on hyvin tilaa ruokailuryhmälle, ja olohuone avautuu suoraan kodikkaalle parvekkeelle, mikä tuo mukavasti lisää oleskelutilaa. Kaksi vaatehuonetta takaavat riittävän säilytystilan.

Vuonna 1980 rakennettu taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen energiatehokkuutta parantaa hiljattain asennettu maalämpö. Yhtiö omistaa 8 liikehuoneistoa, joista saatavat vuokratulot alentavat hoitovastiketta.

Asukkaiden käytössä ovat toimivat yhteistilat, kuten sauna ja pyörävarasto. Piha-alue on viihtyisä ja tarjoaa mukavat tilat lasten leikkeihin sekä rentoutumiseen vehreässä ympäristössä. Kolmannessa kerroksessa sijaitsevasta asunnosta avautuu kauniit näkymät talon kolmelle eri sivulle.

Pekanraitti 4:n sijainti Malmilla takaa erinomaiset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Läheiset puistoalueet ja ulkoilumahdollisuudet tarjoavat loistavat puitteet aktiiviseen vapaa-aikaan. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet takaavat helpon pääsyn sekä Helsingin keskustaan että muille kaupungin alueille.

Tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Myynti ja esittelyt:

Jaana Berglund
Bo LKV
jaana.berglund@bo.fi
p 050 324 2192

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6852-7032
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+2vh+parveke (yj.n mukaan 4h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 90,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Tapetti, puolipaneeli, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Peili ja peilitaso.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunamaksu 17 e/ kk.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kanadanvaahtera parketti. Hiottu kaksi vuotta sitten.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Kaksi vaatehuonetta. Eteiskäytävä laatoitettu ja laajenee parketiksi.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekelasituksen sisällä olevat kaihtimet ja parvekkeella olevat hyllyt.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiöremontti tehty n. vuonna 2000. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta n vuonna 2010. Märkätilojen peruskorjaus.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Pinnat siistissä kunnossa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-oy Teerisuontie 7
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2045
Tontin vuokra: 56 497,60 €
Tontin koko: 8 003,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 18.6.2030.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Maalämpöurakka, kaukolämmöstä maalämpöön siirtyminen
2024 Etäluettavien ja -huollettavien älypalovaroittimien asennus
2024 Julkisivujen huoltokorjausurakka
2024 Liikehuoneisto LH 8 kattolevyjen tiivistys ja valaistuksen uusiminen
2024 Putkikanavien vuodonilmaisimet huoneistoittain putkiston käyttöajan pidentämiseksi
2024 Lukituksen uudistus Abloy Easy-järjestelmään asuinhuoneistot
2023 Yleisten tilojen valaistuksen päivitys LEDvaloihin
2023 B ja E porrashuoneiden maalaaminen
2022 E-portaan kattovesijärjestelmän korjaaminen
2021 Etäluettavat huoneistokohtaiset (lämmin)vesimittarit
2020 K-rapun edustan asfaltointityö
2020 Teerisuontie 12 parkkipaikan perusparannus
2020 Vilppulantien puoleisen kerhohuoneen edustalla olevan kuivaustelineen alustan ja telineen
uusinta
2019 Pekanraitti 4 ja Teerisuontie 12 piha -alueen perusparannus
2017 Vilppulantie jätekatoksen palosuojaus
2017 Teerisuontie 12 jäteaseman Molok syväkeräyssäiliöiden asennus
2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2015 Poistoilmapuhaltimien uusiminen ja ilmanvaihdon ajantasaistaminen
2015 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus
2015 Porrashuoneiden ulko -ovien uusiminen
2014 Lasten leikkivälineiden hankinta ja asennustyö
2013 B -portaan rikkoutuneen putkikanaalin uusiminen
2012 Kuntosalin kunnostus ja laitehankinnat
2010 Kylpyhuoneiden lattioiden kunnostusurakka
2010 Pihakalusteiden ja lasten leikkivälineiden uusiminen
Kts. vanhemmat korjaukset hallituksen kunnossapitotarveselvityksestä 2025. Kattavan KPTS.n saa välittäjältä pyydettäessä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Suositeltu, Vilppulantie 24 maan painumien korjaus, osalle pihaa on suunniteltu kevennysrakenne
2025 Päätös tehty, Asfaltointi / Asfalttipaikkaus Teerisuontien sekä Vilppulantien tontit kytkeytyy maalämpöurakkaan
2025 Suositeltu, Vilppulantie 24 piha-alueen muutostyöt pihasuunnitelman mukaisesti
2027 Suositeltu, Vilppulantie 24 jätehuoltoratkaisut
Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys maalämpöurakan jälkeisestä Vilppulantie 24 pihasuunnittelusta ja peruskorjaustöistä seuraavasti:
- teetetään pihasuunnitelma piha-alueen peruskorjaamisesta
- toteutetaan pintojen ja piha-aitojen peruskorjaustyöt laaditun pihasuunnitelman mukaisesti vaiheittain
- peruskorjausten toteutus rahoitetaan hoitovastikevaroin
- valtuutetaan hallitus kilpailuttamaan suunnittelijat ja urakoitsijat sekä valitsemaan parhaaksi katsomansa suunnittelija laatimaan pihasuunnitelma ja urakoitsija toteuttamaan urakka.
Pihapaikkoja: 70
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jonotussysteemi, jota huoltoyhtiö hallinnoi.
Autopaikkavuokra käyttökorvaus asukkaille on 26 €/ kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 14.01.2026
Lainat: 1 439 334,10 €
Kiinnitykset: 3 659 657,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Antti Meroniemi
antti.meroniemi@retta.fi
p 010 228 2000
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Telian valokuitu. Maksiminopeus 100 mbit.
Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 508,50 €/kk (5,65 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 508,50 €
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Vesimaksu on ennakko -> Vesitasausmaksut: lämminvesi 17,00 euroa/m3

9.4.2025 Yhtiökokous
Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä yksi ylimääräinen hoito- ja rahoitusvastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Mahdollinen ylimääräisen vastikkeen perintä toteutetaan kahdessa erässä, osakkaille annetaan myös kertamaksu -mahdollisuus.

Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeita lainojen viitekorkojen nousujen tai laskujen johdosta.

Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoon rahastoidaan lainaosuussuorituksista enintään tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 26,00 €/kk
Sauna: 17,00 €/kk