Kylävainiontie 11

Tuomarila, Espoo | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, lasitettu parveke

235,000 €
Debt-free price
72.0 m²
Living area
316.80 €/mo
Maintenance fee
2007
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan läpitalon huoneistoon Espoon Kylävainiontiellä, joka hurmaa kodikkaalla tyylillään ja valoisilla vaaleasävyisillä sisätiloillaan.

Tämä moderni vuonna 2007 rakennettu kerrostaloasunto tarjoaa rauhallista asumista huippusijainnilla ja tilavat ja toimivat asuintilat, jotka sopivat erinomaisesti niin perheelle kuin pariskunnallekin. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa on runsaasti kaappitilaa. Valoisa ja avara olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön, luoden viihtyisän tilan yhteiseen ajanviettoon. Erityismaininnan ansaitsee käytännöllinen ja tilava lasitettu parveke, joka toimii lisähuoneena keväästä syksyyn, sekä asunnon oma ikkunallinen sauna, jossa on helppo rentoutua päivän päätteeksi.

Kylävainiontie sijaitsee erinomaisella paikalla Espoossa, mistä on helppo kulkea niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autollakin. Alueelta löytyy monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit vain lyhyen matkan päässä kotiovelta. Läheisyydessä sijaitsevat myös upeat ulkoilumahdollisuudet ja harrastuspaikat, jotka tarjoavat vapaa-aikaan vaihtoehtoja koko perheelle.

Tämä hurmaava ja toimiva koti odottaa juuri sinua. Varaa aika esittelyyn ja tule ihastumaan tähän asuntoon paikan päälle.

Eveliina Laine
kiinteistönvälittäjä LKV, KM, partner
040 869 8579
eveliina@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 946-1081
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, lasitettu parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 72,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Lattia: tammilautaparketti
Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: tammilautaparketti
Seinät: maalattu
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: tammilautaparketti
Seinät: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Kaarihovi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 494,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 10.05.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Leikkipaikan huoltokorjaukset
2024 Vesikaton paikkamaalaus
2024 Sadevesikourujen korjaus
2024 Lumiestekiinnikkeiden vaihto
2023 Salaojien kuvaus
2023 Viemäreiden kuvaus ja painehuuhtelut
2023 Kuntoarvion teettäminen, sis. kph-kuntokartoitus
2023 Elementtisaumojen uusinnat
2022 Sähköautojen hidaslatauspisteiden asennus 12 kpl
2021 Sähköautojen latauspisteiden tarveselvitys
2021 A-portaan hissin valoverhon uusinta
2020 D-rapun kuivaushuoneen kuivaimen uusinta
2020 Savunpoistokeskuksien varavitalähteiden uusinta
2020 LJH-paisuntasäiliön uusinta
2019 Pohjaviemärin kannakointikorjaus
2019 A-portaan hissin taajuusmuuntaja
2018 Parkkipaikan ja maavallin välisen tukimuurin uusinta
2018 Talotekniikkaa ohjaavan keskusyksikön uusinta
2017 B-portaan hissin taajuusmuuntaja
2016 Patteriverkoston tasapainoitus
2016 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2015 Julkisivujen liikuntasaumojen korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025
Hissien kannatinhihnojen, hälytysakkujen ja komponenttien uusiminen tarvittavilta osin
Rakennustekniikan huoltokorjaukset
LVI-huoltokorjaukset
Ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset
Palovaroittimien uusiminen
D-talon edustalla olevan asfalttipainauman korjaus
2026
Hissien huoltokorjaukset
Rakennustekniikan huoltokorjaukset
LVI-huoltokorjaukset
Ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset
Parvekkeiden elastisten saumojen uusiminen
IV-kanavien puhdistus ja säätö
2027
Hissien huoltokorjaukset
Rakennustekniikan huoltokorjaukset
LVI-huoltokorjaukset
Ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset
Lämmönvaihtimen uusinta tai mahdollinen maalampöön siirtyminen
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
2028
Hissien huoltokorjaukset
Rakennustekniikan huoltokorjaukset
LVI-huoltokorjaukset
Ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset
Talosaunan puuosien uusiminen
2029
Hissien huoltokorjaukset
Rakennustekniikan huoltokorjaukset
LVI-huoltokorjaukset
Ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset
Kuntoarvion päivitys
Pihapaikkoja: 59
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella. Taloyhtiön 12 kpl autopaikoille on asennettu autojen hidaslataukset mahdollistavat laitteet vuonna 2022.
Lainat: 157 037,67 €
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijä Teemu Metsälä
asiakaspalvelu@aarre.com
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, sauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 316,80 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 316,80 €
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka 20 €/kk
Sähkötolppamaksu 10 €/kk
Saunamaksu 15 €/kk

Yhtiökokous on päättänyt myöntää hallitukselle valtuudet kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti
veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.