Riekontie 5

Metsämaa, Lahti | Kerrostalo | Oh, k, mh, kph, vh ja lasitettu parveke

59,000 €
Debt-free price
58.50 m²
Living area
270.72 €/mo
Maintenance fee
1969
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan muuttovalmiiseen kotiin, joka ei remonttia kaipaa. Yhtiössä myös isot remontit tehty, oma tontti ja maalämpö. Tämä kiva ja hyväkuntoinen kaksio hyvästä yhtiöstä vapautuu heti kaupanteossa seuraavalle asukkaalle.

Tämän viehättävän kodin pohjaratkaisu koostuu olohuoneesta, erillisestä keittiöstä, tilavasta makuuhuoneesta, remontoidusta kylpyhuoneesta sekä kätevästä vaatehuoneesta. Suurista ikkunoista sisään tuleva luonnonvalo korostaa asunnon avaruutta ja mukavaa tunnelmaa. Siistiltä lasitetulta parvekkeelta avautuvat avarat näkymät ilta-aurinkoon ja rauhalliselle piha-alueelle.

Taloyhtiössä on tehty laajasta remonttia ja perusparannusta, kuten LVI -saneeraus 2008, hissin modernisointi 2020 sekä viimeisimpänä taloyhtiöön on asennettu MAALÄMPÖ 2024, mikä tuo energiatehokkuutta ja edullisempia asumiskustannuksia pitkälle tulevaisuuteen. Yhtiöllä on myös oma tontti eli mahdollista tonttivuokran korouksista ei täällä tarvitse huolehtia. Autopaikkoja yhtiön pihalla sekä runsaasti lähistöllä.

Sijainti rauhallisella alueella, josta liikut helposti Holman palveluihin sekä Lahden keskustan kaikkiin palveluihin. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja julkiset kulkuyhteydet, joten arkiliikkuminen on vaivatonta. Lähistöllä on useita kouluja, päiväkoteja sekä luontoa vapaa-ajanviettoon ja ulkoiluun.

Kiva koti omaksi tai sijoitukseen, kohtuullisilla kustannuksilla. Älä missaa tilaisuuttasi – ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?
Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 34411-38922
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, k, mh, kph, vh ja lasitettu parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Mukavat laajat näkymät parvekkeelta talojen väliin jäävälle viheralueelle. Parveke ilta-auringon suuntaan.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuone: Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2008.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Kaikissa huoneissa sama tammensävyinen laminaattilattia.
Seinämateriaali: Seinät pintaremontoitu ja maalattu.
Muut säilytystilat: Vinttikomero, kylmäkellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: 2018 pintaremonttia, lattia uusittu ja seinät maalattu.
Keittiön kaapistojen ovet maalattu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mäkitervakko
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 302,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1969
Käyttöönottovuosi: 1969
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.9.2034
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ikkunoiden ja lämpökeskuksen uusinta -94, katon korjaus ja uusi bitumikate -96, kivijalan uusi kosteuseristys sekä uudet salaoja- ja viemäriputket sekä kaivot -04, parvekkeiden lasitus ja kaiteiden maalaus sekä uusien vesipeltien asennus -06, IV-poistokoneen uusinta -07, LVI-saneeraus: uusittu käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet, sauna, pesutupa, käytävän maalaus, valaistus -08, parvekkeiden puuikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekeseinien saneeraus -16, parvekeovien ja parvekeikkunoiden ja tuuletusparvekeovien uusinta -17, IV-kanavien nuohous ja perussäätö -19, hissin modernisointi -20, parvekelasien huolto -22, sokkelin paikkamaalaus ja tarkistus -23, maalämpö ja lämmöntalteenotto asennettu -24, palovaroittimet huoneistoihin -25.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitoselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana 2025-2030:
lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja venttiilien uusinta sekä vanhanmallisten patteritermostaattien uusinta, suositeltu 2025, kylmäkellariin uusi kompressori, suositeltu 2025, sähkölaitteiston lämpökuvaus, suositeltu 2026 ja lukituksen uusinta, suositeltu 2029.

Yhtiökokous 12.6.2025 päätti: päätetään patteriventtiilien uusinnasta, tasapainotuksesta sekä rikkinäisten ja vanhanmallisten patteritermostaattien uusinnasta. Mikäli hallitus saa kilpailutettua yhtiölle hyvän urakkahinnan, yhtiökokous antoi valtuuden aloittaa urakan. Yhtiökokous antoi 20 000 euron määrärahan hallitukselle urakkaan. Urakka tullaan rahoittamaan yhtiön säästyneillä hoitovaroilla.
Autotallit: 6
Sähköpistokepaikat: 12
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 175 662,75 €
Kiinnitykset: 700 000,00 €
Isännöitsijä: Marianne Uronen/Retta Isännöinti Oy, Lahti, Aleksanterinkatu 7, 15110 Lahti. Puh. 010 228 1900
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 270,72 €/kk (4,63 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 333,89 €
Rahoitusvastike: 63,17 €/kk (1,08 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 16 eur/hlö/kk on ennakko, tasaus mittarin mukaan: kylmävesi 5,00 €/m3 ja lämminvesi 9,00 €/m3.
Autotalli 20 €/talli/vuosi. Pesutupa 6 €/kk.
Autopaikka: 10,00 €/kk
Sauna: 12,50 €/kk