Torivoudintie 6

Oulunkylä, Helsinki | Kerrostalo | 1h, kk, kph (yj: 1 h+kk)

165,000 €
Debt-free price
32.0 m²
Living area
211.20 €/mo
Maintenance fee
1963
Year of construction

Valoisa yksiö Oulunkylästä!

Myynnissä valoisa ja toimivapohjainen yksiö, jossa jokainen neliö on käytetty fiksusti. Asunto koostuu avarasta olohuoneesta, jonka yhteydessä on alkovi nukkumista varten, erillinen keittokomero sekä kylpyhuone. Tässä 60-luvun talossa on juuri julkisivuremontti valmistunut ja velkaosuus tullaan jyvittämään huoneistoille kevään 2026 aikana. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen suuret remontit on tehty.

Sijainti on loistava ja rauhallinen, palvelut löytyvät läheltä ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin julkisilla kuin omalla autolla. Ogelin kauppakeskus ja Oulunkylän urheilupuiston ja Pikkukosken uimarannan läheisyys tekevät arjesta harrastusmahdollisuuksineen jouhevaa. Oulunkylän juna-asema sekä pikaratikka- ja bussipysäkit sijaitsevat aivan asunnon läheisyydessä. Pasilaan ja Triplan kauppakeskukseen pääsee ovelta ovelle junalla vartissa, keskustaan 20 minutissa ja lentokentälle pääsee julkisilla puolessa tunnissa!

Sovi oma yksityisesittelysi.

Mika Suonsilta, Bo LKV
LKV, Partner
mika.suonsilta@bo.fi
+358400224553

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 10242-10593
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kk, kph (yj: 1 h+kk)
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 32,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Rättipatteri
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa alkovi
Lattiamateriaali: Parketti hiottu 2025
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Säästötori
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 435,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 29.10.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Julkisivu- ja kattohankkeen toteutussuunnittelu
2024 Siltavoudintie 5 vuokratilan korjaus- ja ennallistaminen
2023 Väestösuojan kunnostaminen laitteineen
2023 Siltavoudintie 5 vuokratilan edustan pihakaatojen korjaus
2023 Siltavoudintie 5 vuokratilan purku- ja kuivaustyö
2023 Maalämmön kannattavuusselvitys
2022 Lämmönjakovaihtimen uusiminen
2022 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2020 Julkisivukorjauksen hankesuunnitelma
2018-2020 Siltavoudintie5salaojienuusiminen
2018 Julkisivun kuntotutkimus
2018 Siltavuodintie 5 sokkelin vesieristyksen suunnittelu ja toteutus
2018 Lukituksen uudelleen sarjoitus
2017 Kuntoarvio
2013-2014 Linjasaneeraus:
- Käyttövesi- ja viemäriputkien uudistaminen
- Torivoudintie 4 ja Torivoudintie 6 päätyjen ja länsipuolen sivujen salaojat ja hulevesien " ohjaus uusittu
- Kylpyhuoneiden saneeraus
- Saunatilojen uudistaminen, saunatilojen ilmanvaihdon uudistaminen
- Pesutuvan uudistaminen
- Kellarin varastokoppien uusiminen
- Sähkökeskukset uusittu, sähkönousut uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksille saakka.
Huoneistojen kylpyhuoneiden johdotus uusittu. Keittiön lieden johdotus ja pesukoneen pistorasian johdotus uusittu.
- Pihavalaistusta lisätty ja päivitetty
- Autotallien sähköistys ja valaistus uusittu
- Piha-autopaikkojen sähköistys päivitetty
- Tietoliikennekaapelointi, kaapeli TV
- Leikkipaikan päivitys
- Siltavoudintie 5 kerhotilan saneeraus
2013 Lukituksen uusinta
2013 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2012 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2010 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2010 Talojen päätyjen korjaus
2010 Peruskuntokatselmus
2008 Putkiston kuntotutkimus
2006 Kattojen maalauspinnoitus
2006 Jätekatoksen rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025:
2025 Julkisivuremontti: Vesikaton uusiminen, julkisivut, huoneistoikkunat ja parvekeovet
2025 Pesulan koneiden uudistaminen
2025 Palovaroittimien hankinta (siirtyvät yhtiön vastuulle viimeistään 1.1.2026)
2026 Puuston hoitosuunnitelman laatiminen arboristin toimesta
2026 Lämmitysverkoston tasapainotus
2027 Kiinteistön kuntoarvion laatiminen
2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2028 Tavanomaisia huolto-ja kunnossapitokorjauksia
2029 Tavanomaisia huolto-ja kunnossapitokorjauksia
2030 Vesimittareiden uudistaminen
Kuluvelvoitteet: Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 19.9.2024: Päätettiin ottaa julkisivusaneeraushankkeeseen maksimissaan 3.200.000,00 eur suuruinen taloyhtiölaina

Julkisivuhanke on otettu vastaan joulukuussa 2025: Yhtiön hallitus on kokouksessaan 26.1.2026 hyväksynyt hankeosuuslaskelmat joiden perusteella osakkaille maksettavaksi jyvitettävä hankeosuus on 86,43 € osakkeelta. Hankeosuus on mahdollista suorittaa pois tai sitä voidaan maksaa myös pääomavastikkeessa. Pääomavastikkeen määrittää keväällä 2026 yhtiökokous.
Autotallit: 23
Sähköpistokepaikat: 7
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Vuokrataan jonotusjärjestyksessä (autopaikkasäännöt).
Pihassa 7 lämpöpaikkaa (Siltavoudintie 5 päädyssä). SÄHKÖAUTON LATAUS EI OLE TALOYHTIÖSSÄ MAHDOLLISTA!
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.01.2026
Lainat: 335 424,91 €
Kiinnitykset: 5 283 600,00 €
Isännöitsijä: Emännöintitoimisto Aamu
Simo Saastamoinen
+3583 0410 8615
palvelumestari@aamu.io
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Jokaiseen huoneistoon liitetty huoneistokohtainen nettiyhteys Telia 10 Mb. (Lisätiedot Telia asiakaspalvelusta).
Taloyhtiöllä kolme rakennusta osoitteissa Torivoudintie 6, Torivoudintie 4 ja Siltavoudintie 5.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 211,20 €/kk (6,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 387,20 €
Rahoitusvastike: 176,00 €/kk (5,50 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20,00 e/hlö/kk. Vesitasaus, kylmä 4,45 m3. Vesitasaus, lämmin 9,42 m3. Huoneistokohtaiset vesimittarit on asennettu v. 2014. Tasauslaskutus kerran vuodessa marraskuussa.

Autopaikkavuokra 25,00 e/kk, autotallivuokra 55,00-62,00 e/kk.

Ostaja ottaa tulevan julkisivusaneeraushankkeen lainaosuuden vastatakseen. Ylimääräinen yhtiökokous 19.9.2024 valtuutti hallituksen ottamaan maksimissaan 3 200 000,00 euron taloyhtiön lainan hanketta varten. Lainaosuuden rahoituskysely on lähetetty osakkaille maaliskuussa 2026 ja huoneiston A 2 hankeosuus on 30 423,51 €/2.3.2026.
Korjaushankkeen pääomavastikkeen suuruus pääomavastikkeella 100% lainaosuutta maksaville on 0,50 euroa / osake / kk ja se lisätään vastikkeeseen 1.4.2026 lähtien. Ensimmäisen vuoden pääomastikkeet on laskettu käyttäen kokonaiskorkoa 2,99 %.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 18,00 €/kk