Suolakivenkatu 15

Herttoniemi, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph+parv. (Yj: 2 H+K)

348,000 €
Debt-free price
51.0 m²
Living area
265.20 €/mo
Maintenance fee
2018
Year of construction

Vaaleasävyinen ja kaunis kaksio hurmaa heti sisään astuttaessa. Asunnon yleisilme on rauhallinen ja moderni, ja tilat tuntuvat neliöitään avarammilta selkeän pohjaratkaisun ja runsaan luonnonvalon ansiosta.

Olohuone on helposti kalustettava ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa pitkälle keväästä syksyyn. Parveke toimii luontevana jatkeena oleskelutilalle - paikkana aamukahville, viherkasveille tai iltahetkille.

Keittiö sijaitsee olohuoneen jatkeena, mikä tekee kokonaisuudesta toimivan ja kokatessa voi seurustella ystävien tai perheen kanssa. Vaalea kaapisto, modernit kodinkoneet ja selkeät linjat luovat ajattoman pohjan arjen ruoanlaittoon, ja keittiöön mahtuu myös ruokapöytä.

Makuuhuone on viihtyisä ja rauhallinen. Säilytystilaa löytyy peilivaatekaapeista, ja huoneen vaalea värimaailma tekee siitä helposti muunneltavan erilaisiin sisustustyyleihin.

Kylpyhuone on tilava ja nykyaikainen. Laatoitetut pinnat, kääntyvä suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet tekevät tilasta toimivan ja viimeistellyn kokonaisuuden. Taloyhtiössä on lisäksi sauna asukkaiden käytössä.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa, vuonna 2018 käyttöön otetussa yhtiössä omalla tontilla. Herttoniemenrannan merellinen ympäristö, hyvät ulkoilureitit, palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet tekevät alueesta suositun ja viihtyisän paikan asua. Tämä koti sopii mainiosti niin omaksi ensiasunnoksi kuin harkituksi sijoitukseksi.

Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5420-5610
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+parv. (Yj: 2 H+K)
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 51,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Ilmansuunta luode
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä ovi ranskalaiselle parvekkeelle.
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaappi
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Peilivaatekaapit
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Käynti lasitetulle parvekkeelle
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä peilivaatekaapit
Muutostyöt huoneistossa: 2025: Myyjä teetättää urakoitsijalla kaakeleiden vaihtoa kylpyhuoneessa halkeamien vuoksi.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Matruusi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 717,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 15.4.2032
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä
2023 Varastorakennuksiin asennettu syöksytorvet, jotka estävät sadeveden roiskumisen varaston seinille
2022 Varastojen ja julkisivun puupaneelien kuntomaalaus
2020-2022 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä
2020 2-vuotisvastuukartoitukset aloitettu, 1-vuotistakuukorjauksia jatkettu, pihavalaistuksen parannus
2019 1-vuotisvastuukartoitukset, 1-vuotistakuukorjaukset aloitettu
2018 Kohde valmistunut
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2028 Normaaleja huolto ja kunnossapitotoimenpiteitä
2028 10-vuotistarkastus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön kiintiöön on varattu erillisen yhteisjärjestelysopimuksenmukaisesti Eastendin Palvelu Oy:n hallinnoimat 24 autopaikkaa läheisiltä LPA-tonteilta sekä korttelin käyttöön on varattu venepaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.10.2025
Lainat: 1 001 846,31 €
Kiinnitykset: 12 360 886,00 €
Isännöitsijä: Taloasema/GreenSkill Oy
Suolakivenkatu 15 L 1
00810 Helsinki
0405014190

Isännöitsijä
Pasi Matsi
0442411245
pasi.matsi@taloasema.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen. Irtainvarastot, lastenvaunuvarastot, talosauna/monikäyttötila, pesuhuone, sauna ja wc, väestönsuoja.

Yhtiö on osakkaana Eastendin Palvelu Oy:ssä (EP), joka hallinnoi korttelin pysäköintialueita, venepaikkoja, jäteasemia, muuntamoa sekä muita yhteistiloja ja rakennelmia. Taloyhtiön asukkailla on mahdollisuus vuokrata EP:n rantasaunaa.

Ylimääräinen yhtiökokous 4.3.2020 päätti sallia yhtiössä osakkaiden omalla kustannuksella ja ylläpitovastuulla sekä ennallistamisvelvoitteella tehtävät ilmalämpöpumppujen hankinnat ja niiden asentamisen yhtiön omistamassa rakennuksessa sijaitseviin huoneistoihin noudattaen yhtiön omaa asennusohjetta. Mikäli huoneistossa on ILP/viilennin, niin osakas vastaa laitteen ylläpidosta ja siitä aiheutuneista vahingoista. Asennuksesta pitää tehdä muutostyöilmoitus ja asennukselle on saatava yhtiön lupa. Töitä ei saa aloittaa ennen luvan saamista.

Yhtiökokous 3.6.2025 teki päätöksen aloittaa neuvottelut liikehuoneiston hankinnasta taloyhtiölle, koska nykyinen omistaja on konkurssissa. Liikehuoneisto L15 (osakkeet 7816-8000, 140 osaketta). Yhtiö on ostanut liikehuoneiston, HTJ:n merkitsemispäivä 23.12.2025, kauppapäivä 24.11.2025

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 265,20 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 265,20 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiössä maksetaan vesiennakkoa.
Veneen vuokra 20 €/kesäkausi.

Yhtiö osti talossa olevan liikehuoneiston 11/2025. Tästä on tulossa osakkaille kustannuksia ja isännöitsijän kertoman mukaan laskennallinen kustannusvaikutus on noin 0,48 €/m². Kustannus huomioidaan seuraavassa yhtiökokouksessa, kun määritellään seuraava hoitovastike.

Hallituksella on valtuutus kerätä tai olla keräämättä enintään kaksi hoito- ja/tai rahoitusvastiketta tilanteen niin vaatiessa tai salliessa valtuutuksen ollen voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 €/kk