Ensimmäinen huvilatie 3A

Laaksolahti, Espoo | Omakotitalo | 3mh+oh+k+rt+2kph+2vh+tekn+tk+et+aula+ak+khh+var+s+wc+harrastustila

678,000 €
Debt-free price
228.0 m²
Living area
2010
Year of construction

Tilava ja lämminhenkinen kolmen makuuhuoneen omakotitalo Espoon Laaksolahdessa!

Tervetuloa tutustumaan tähän moderniin ja viihtyisään omakotitaloon, joka sijaitsee vehreällä ja rauhallisella Laaksolahden asuinalueella. Tämä 2010 valmistunut tyylikäs koti tarjoaa nykyaikaista asumismukavuutta kattavien lähipalveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä.

Asunnossa on toimiva pohja ja erinomaiset puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Talossa on kolme makuuhuonetta, avarat yhteiset tilat sekä moneen käyttötarkoitukseen soveltuva harrastustila. Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat avointa kokonaisuutta, jossa näyttävä takka toimii katseenvangitsijana. Tila porrastuu kahteen tasoon, ja olohuone erottuu luontevasti omaksi alueekseen. Keittiössä on valoa heijastavat valkoiset kaapistot, integroidut kodinkoneet, sekä runsaasti lasku- ja kaappitilaa.

Asunnon yleisilme on raikas ja skandinaavinen. Pehmeät sävyt ja ikkunoista avautuvat vehreät maisemat luovat tähän kotiin rauhoittavan tunnelman. Reilunkoinen piha-alue, sekä katettu suojaisa terassi tarjoavat tilaa nauttia kesäpäivistä perheen ja ystävien kesken. Kokonaisuuden kruunaa spa -henkinen saunaosasto, joka tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen.

Tämä koti suunniteltu arjen toimivuus huomioiden. Talossa on kaksi kylpyhuonetta, kaksi vaatehuonetta sekä kodinhoitohuone. Asuntoon kuuluu tilava autokatos. Säilytystilaa on runsaasti, mm. noin 20 m² lämmin käyttöullakko sekä kylmää varastotilaa autokatoksen yläpuolella.

Laaksolahden alue tunnetaan luonnonläheisyydestään ja rauhallisuudestaan. Alueelta löytyvät hyvät lähipalvelut, ja liikenneyhteydet toimivat erinomaisesti. Päiväkodit, koulut, kaupat, ravintolat urheilupuisto, kuntosali ja uimaranta sijaitsevat kävelyetäisyydellä – kaikki tarvittava on lähellä.

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 3mh+oh+k+rt+2kph+2vh+tekn+tk+et+aula+ak+khh+var+s+wc+harrastustila
Asuinpinta-ala: 228,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala on 147,5 m² ja kellarinpinta-ala 80,5 m².
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi ja pakastin uusittu v. 2023. Varustus: jääkaappi, pakastin, hella, uuni,
liesituuletin, astianpesukone. Työtasot: laminaatti. Lattia: parketti. Seinät:
maalattu.
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerta: WC, Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, lattialämmitys

alakerta (sauna): 2x suihku, kylpyamme (Sähkövaraus poreammeelle)
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Yläkerta: WC, bidee, peili, allaskaappi, laatta lattia, kaakeliseinät

Alakerta: WC, bidee, peili, allaskaappi, laatta lattia, maalatut seinät
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerta 3kpl: 2xvaatehuone, 1x walking closet, maalatut seinät, parkettilattia
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varaava takka, tammi parkettilattia, maalatut seinät, sälekaihtimet ikkunoissa
Kattomateriaalit: Kylpyhuoneet lautapaneeli, kaikki muut rapattu
Muut huonetilat: Yläkerta: Tekninen tila/kuraeteinen; kurasyöppö, allaskaappi, lattiakaivo, laatta lattia, seinät maalattu

Alakerta: makuuhuone/takkahuone (lattiaan valettu takkavaraus), laatta lattia, seinät maalattu/tapetti, vaatekaappi
Muutostyöt huoneistossa: • Terassi/autokatos säleikön huoltomaalauksia

• Lämminvesivaraaja vaihto n 2020 (ei löytynyt dokumentteja)

• Lattialämmitys termostaatteja useita vaihdettu

• Jääkaappi ja pakastin uusittu 2023

• Valokuitu: Avoin Kuitu

• Ulko-ovi 2024

• Savupiipun nuohous n kerran vuodessa

• IV kanavien puhdistus ja säätö 07/2025

• Salaoja vedet pumppukaivoon, vaihdettu n 2017 (ei löydy dokumentteja) (lisäksi pumpullinen varakaivo, jonka toiminta testattu säännöllisesti)

Liitteissä todistus IV huollosta ja ilmamääristä, sekä kuvat ennen ja jälkeen puhdistuksen, joka oli ensimmäinen 15 vuoteen. Kuulemma toimii hyvin ja poikkeuksellisen vähän likaa.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 228,0 m² (228,0 m²)
Kiinteistötunnus: 49-60-72-14
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 797,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 450 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 2010
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Lämmön jakotapa: Sähköinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 169,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kerrosala 169,0 m²
kokonaisala 248,0 m²
kellarin pinta-ala 79 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Siirto 1.800€
Sähkö 2.200€ (7c/kwh)
Roskis 299€ (joka toinen viikko
Bio 99€ (4 vk välein)
Vesi 1.200€ (240m3)
Kokonaiskulut keskimäärin n. 550€/kk
Ostaja maksaa 3% varainsiirtoveroa
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suuermpia tai pienempiä riippuen
asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero: 1 237,22 €