Nuohoojankuja 4

Kauniainen, Kauniainen | Rivitalo | 3 h + k

339,000 €
Debt-free price
80.0 m²
Living area
464.00 €/mo
Maintenance fee
1965
Year of construction

Tyylikäs ja valoisa koti rauhallisella alueella päättyvän tien päässä

Tervetuloa tutustumaan tähän puhdaslinjaiseen ja viehättävään kotiin, joka sijaitsee viihtyisällä asuinalueella päättyvän tien päässä. Huoneistossa on yhteisten tilojen lisäksi kaksi makuuhuonetta, tilava vaatehuone sekä reilunkokoinen, suojaisa terassiparveke.

Asunnon arkkitehtuuri edustaa 60-lukua parhaimmillaan: selkeät linjat ja korkea viistokatto luovat tilan tuntua, pintamateriaaleina vuorottelevat puu ja tiili tuovat harmoniaa. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään ja tekevät vaihtuvista maisemista osan sisustusta. Kokonaisuuden kruunaa olohuoneen upea kattoikkuna.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, tarjoten arkeen sekä viihtyisyyttä että käytännöllisyyttä. Länteen avautuva tilava terassiparveke tarjoaa yksityisen tilan vapaahetkiin, ja erillinen vaatehuone helpottaa arkea.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on kokenut merkittäviä perusparannuksia: mm. vesi-, sähkö- ja televerkosto uusittiin vuonna 2014, ja viemärit sukitettiin vuonna 2023.

Tule ihastumaan tähän valon täyttämään kotiin, jossa arkkitehtuuri ja ympäröivä maisema kohtaavat.

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 93-100
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3 h + k
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden seinät: Tiili, maalattu, tapetti.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen seinät: Tiili, maalattu, tapetti.
Lattiamateriaalit: parketti
Muutostyöt huoneistossa: Keittiön työtasot on uusittu ja kaapistoja lisätty v. 2019. Kylpyhuoneen suihkukaappi on asennettu v. 2018.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Martinkallio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 659,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Bitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Tulisijan nuohous
- Puhdistus: Tulisijat ja savuhormit
2025 Puiden hoitoleikkaus 2/2
- Kunnostus: Kasvillisuus
2024 Puiden hoitoleikkaus 1/2
- Kunnostus: Kasvillisuus
2024 Asuntojen B 12 ja B 13 tiivistyskorjaukset
- Kunnostus: Muut
2023 Viemärien sukitusurakka / Quattro Lining Oy
- Kunnostus: Jätevesi- ja kompostiviemäriputket
2022 Kurtturuusujen poisto yhtiön tontilta
- Kunnostus: Kasvillisuus
2022 Sisäilmaongelmien tutkiminen huoneistoissa B 12 ja B 13
- Tutkimus: Huoneisto
2022 Yhtiön kaikkien lukkojen uudelleen sarjoittaminen
- Uusiminen: Lukitusjärjestelmä
2021 Takkojen nuohous A 2-4 ja B9
- Puhdistus: Tulisijat ja savuhormit
2021 Ikkunaurakan (2018) 2v.-takuuajan kysely
- Tutkimus: Ikkunat
2021 Radon uusintamittaukset asunnoissa A4, A5, A6 ja A7
- Tutkimus: Alapohjat
2021 Viemärien jatkokuvaukset ja viemärien korjauksen hankesuunnitelma
- Tutkimus: Jätevesi- ja kompostiviemäriputket
2020 Radon uusintamittaukset ja radonimurien asennus asuntoihin A4, A5 ja A7
- Kunnostus: Alapohjat
2020 Viemärikuvausten aloitus
- Tutkimus: Jätevesi- ja kompostiviemäriputket
2019 Takkojen nuohous A2, A3, A4, A5 ja B9
- Puhdistus: Tulisijat ja savuhormit
2019 Autokatosten pilareiden korjausta
- Kunnostus: Rakennusrunko
2019 Huoneistojen sekä yleistilojen ikkunoiden uusinta
- Uusiminen: Ikkunat
2019 Radonmittaukset
- Tutkimus: Alapohjat
2018 Ulkovalojen kupujen vaihtotyöt
- Uusiminen: Ulkovalaisimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Pesuhuoneen alkuperäisen sulkuventtiilin uusiminen 0,5t €
- Uusiminen: Vesi- ja viemärijärjestelmän venttiilit
2026 Salavan ja tammen kaato 1,3t €
- Puhdistus: Kasvillisuus
2026 Tikkaiden kiinnitysten tarkistus ja korjaus 0,5t €
- Kunnostus: Talotikkaat
2026 Vesikaton läpivientien tarkistus/saumaus 1t €
- Kunnostus: Vesikattorakenteet
2026 Yhden aidan kunnostus ( Talkoo) 0,75t €
- Maalaus: Aidat ja tukimuurit
2026 Seinien pesu/puhdistus jäkälästä 1,5t €
- Puhdistus: Julkisivut, ulkoseinä
2026 Teknisten tilojen ovien panelointien uusiminen ja maalaus 1,5t €
- Kunnostus: Ulko-ovet
2026 Tiilisaumojen vaurioiden korjaus 0,5t €
- Kunnostus: Julkisivun saumat
2026 Autokatoksen ja lämmönjakohuoneen sähkölaitteiden kunnon tarkistus 0,5t €
- Tutkimus: Sähkönjakelu ja siihen liitetyt kuormitukset
2026 Katon hankesuunitelma ja toteutussuunitelma 1,5t €
- Tutkimus: Vesikatot
2026 Lämmitys ja sähkö järjestelmä kuntotarkastus 3t €
- Tutkimus: Lämmitysjärjestelmät
- Tutkimus: Sähköpääkeskus SPK
2026 Ilmanvaihto koneiden uusiminen 10t €
- Uusiminen: Ilmanvaihtojärjestelmä
2026 Julkisivujen puuosien maalaus, muut julkisivut 2t €
- Maalaus: Julkisivut, ulkoseinä
2026 Toisen aidan kunnostus/maalaus 3t €
- Uusiminen: Aidat ja tukimuurit
2026 Julkisivujen puuosien maalaus, eteläjulkisivut 2t €
- Maalaus: Julkisivut, ulkoseinä
2026 Lipputangon huoltomaalaus / uusiminen 1t €
- Uusiminen: Muu ulkopuolinen
2026 Ulkovarusteiden huoltomaalaus 1t €
- Maalaus: Alueen rakenteet ja piharakennukset
2026 Vesikattojen uusiminen 500t €
- Uusiminen: Vesikatot
2027 B-talon alapohjan siivous orgaanisesta aineesta 1t €
- Puhdistus: Alapohjat
2027 Patolevyjen reunalistojen lisäys + puuttuvat reunalistat 2,5t €
- Kunnostus: Sokkeli
2027 Betonirakenteiden kuntotutkimus (pilarit, sokkelit, muurit) 8,5t €
2027 Teräsosien huoltomaalaus 5t €
2028 Lämmönvaihtimen uusiminen 15t €
2028 Betonirakenteiden kunnostus kuntotutkimuksen tulosten perusteella 30t €
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 17 kpl autopaikkoja:
Autokatospaikat 15 kpl lämpöpistokkeilla. Ulkopaikkoja 2 kpl
Lainat: 215 950,25 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy Espoo
espoo@isarvo.fi
Harri Riekkinen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula. ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 464,00 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 886,40 €
Rahoitusvastike: 422,40 €/kk (5,28 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu 10 € / kerta tai 20 € / kk
Autokatospaikka 16 € / kk
Vesimaksu 18 € / hlö

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikka: 16,00 €/kk
Sauna: 20,00 €/kk