Katariina Saksilaisen katu 14

Viikinranta, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k+s

546,000 €
Debt-free price
91.0 m²
Living area
473.20 €/mo
Maintenance fee
2009
Year of construction

Tämän kodin selkeä pohjaratkaisu, reilut huoneet ja harkitut ratkaisut muodostavat tasapainoisen kokonaisuuden - kodin, jossa on helppo viihtyä ja joka mukautuu erilaisiin elämäntilanteisiin.

Olohuone on tilava ja selkeästi jäsentynyt ja se tarjoaa hyvin tilaa sekä oleskeluun että ruokailuryhmälle. Suuret ikkunat tuovat tilaan pehmeää luonnonvaloa ja avautuvat rauhalliseen ympäristöön. Olohuoneen yhteydessä on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana aina keväästä pitkälle syksyyn.

Pohjaratkaisu pitää keittiön sopivasti erillään oleskelutilasta, mutta yhteys tilojen välillä on silti luonteva. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat joustavuutta perheen arkeen, etätyöhön tai vierashuoneeksi. Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja säilytystilaa on riittävästi. Kylpyhuone ja oma sauna viimeistelevät asumismukavuuden - saunassa on mukava rauhoittua päivän päätteeksi. Lasitettu, sisäänvedetty parveke tuo asuntoon viihtyisän lisätilan pitkälle keväästä syksyyn.

Vuonna 2009 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja korjauksia sekä huoltoja on tehty säännöllisesti. Kokonaisuus antaa turvallisen ja huolitellun vaikutelman. Asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteistilat sekä mahdollisuus erillisenä myytävään autohallipaikkaosakkeeseen, jotka tukevat sujuvaa arkea. Autopaikassa on latausmahdollisuus, vhp. 25 000 €.

Viikinranta tunnetaan vehreästä ja rauhallisesta ympäristöstään. Meren läheisyys, hyvät ulkoilumaastot ja luonnonläheinen tunnelma tekevät alueesta erityisen viihtyisän. Palvelut, koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, ja liikenneyhteydet toimivat sujuvasti eri suuntiin. Alue yhdistää luonnon ja kaupungin tasapainoisella tavalla.

Tämä koti tarjoaa tilaa, selkeyttä ja rauhallisen ympäristön pitkäaikaiseen asumiseen.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan kokonaisuuteen paikan päälle.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 601-1510
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+s
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 91,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Wc-istuin, suihku, allaskaappi, peili valoilla, bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaali: Parketti
Seinämateriaali: Maali
Muutostyöt huoneistossa: 2022 Ilmalämpöpumpun asennus
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Villa Ruukki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 816,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 09.01.2036
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
2023 Ilmanvaihdon puhdistus -ja säätö
2022 Elementtisaumojen uusiminen
2021 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto, rakennusautomaation uudistus
2019 Parvekelasien huolto, kattotarkastus ja korjaukset
2018 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2018 IV-hormien puhdistus ja säätö, Vak-keskuksen näytön uusiminen
2017 LJH-huoneen tarkistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Lukituksen uusiminen, kuntoarvion päivitys, parvekkeiden sisäpuolisten elementtien saumojen uusiminen, sisäpihan kunnostaminen ja aita
2027 Lämmitysverkoston tasapainotus
2028 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
Hallipaikat: 16
Pihapaikkoja: 13
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 16 kpl autohallipaikkoja ja 13 kpl pihapaikkoja. Autopaikat ovat osakashallinnassa ja vuokrattavia paikkoja ei ole.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 20.01.2026
Kiinnitykset: 4 906 000,00 €
Isännöitsijä: REIM Pääkaupunkiseutu Oy Helsinki, Iso Roobertinkatu 21, 00120 Helsinki
Isännöitsijä Noora Kauhanen, 010 543 7245
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: A-talossa ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, talovarasto. B-talossa on väestönsuoja /irtaimistovarasto, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto. Lisäksi yhtiö on osakkaana Helsingin Parkki-Tapuli Oy:ssä, joka omistaa korttelin yhteiskäyttötilat. Tilat sijaitsevat Katariina Saksilaisen katu 6:ssa. Yhteiskäyttötiloissa on mm. askartelu,- kerho,- pesula,- ja kuntosalitilat.

7.4.2021 huoneistoparvekkeilla on Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön määrämä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto.

Yhtiössä on päätetty sallia ilmalämpöpumppujen asennus tietyin ehdoin. Ilmalämpöpumpusta tehdään muutostyöilmoitus ja sopimus vastuusta. (Osakas vastaa ilmalämpöpumpusta). Yhtiössä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 473,20 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 473,20 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet yhden tai kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi tai yhden tai kahden hoitovastikkeen perimättä jättämisestä taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.