Rovastinkuja 3

Rovastinkangas, Orivesi | Omakotitalo | 3h, k, ph/wc, vh, et, pihasauna

78,000 €
Debt-free price
91.0 m²
Living area
1952
Year of construction

Tämä hurmaava omakotitalo Orivedellä yhdistää rauhallisen ympäristön sekä kodikkaan asumisen pientaloalueella.

Tässä yksitasoisessa omakotitalossa puupintojen luoma tunnelma ja takan ihana lämpö toivottavat sinut tervetulleeksi. Kodin sydämenä toimii olohuoneessa sijaitseva tyylikäs varaava takka. Erillinen keittiö puuhellalla sopii hyvin niin ruoanlaittoon kun myöskin leipomiseen. Talossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisen huoneen yhteydessä on pesukoneliitäntä ja toisen läheisyydessä vaatehuone. Suihkunurkkaus sijaitsee wc:n yhteydessä.

Pohjaratkaisua on helppo muuttaa tarpeen mukaan, sillä sinulla on mahdollisuus laajentaa taloa rakentamattomalle vintille, jos tarvitset lisää tilaa. Myös suunnitelmat suuremmalle kylpyhuoneelle, sisäsaunalle ja kodinhoitohuoneelle ovat jo olemassa.

Kiinteistö sijaitsee 1822 m2 omalla tontilla mäen päällä, jossa avautuvat metsämaisemat takapihan puolelle. Pihapiirissä on perinteinen pihasauna, joka tarjoaa täydellisen paikan rentoutua arjen keskellä sekä puuvaja, johon saat talven polttopuut sateelta suojaan.

Rauhallinen sijainti Rovastinkankaalla varmistaa, että voit nauttia luonnonläheisyydestä, mutta lähellä palveluja. Läheltä löytyvät koulut ja loistavat liikuntamahdollisuudet houkuttelevat liikkumaan ja ulkoilemaan ympäri vuoden. Taloon on tehty kuntotarkastus vuonna 2026.

Tule ihastumaan tähän hurmaavaan kotiin!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 3h, k, ph/wc, vh, et, pihasauna
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 91,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-alana on ilmoitettu rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. Pinta-ala on suuntaa-antava, eikä sitä ole tarkastusmitattu. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puuhella
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muovi
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Muovi
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Toisessa makuuhuoneessa pesukoneliitäntä.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: 2023 Julkisivu maalattu.
2022 Varaava takka asennettu, jääkaappipakastin uusittu ja viemärit tarkastettu.
2018 Takaterassin rappuset sekä yläpohjan ulkorappuset uusittu.
2017 Viemärit huuhdeltu / putsattu.
2012 Takapihan puoleiset ikkunat uusittu.
2011 Peltikatto ja rännit uusittu.
1995 Liitytty kunnallistekniikkaan, käyttövesiputket ja viemärit asennettu.
1990-luku Sähköt uusittu, etupihan puoleiset ikkunat uusittu.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Katso kuntotarkastusraportti: Prokuntotarkastus 27.1.2026.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 91,0 m² (91,0 m²)
Kiinteistötunnus: 562-416-2-277
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: MÄNNIKKÖ
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 822,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Loiva rinnetontti
Tie perille
Käyttöönottovuosi: 1952
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Saunarakennus, Puuliiteri
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Katon kunto: Remontoitu vuonna 2011
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, uuni/takka, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, koneellinen poisto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 334. Laadittu 04.07.2025, voimassa 04.07.2035 saakka.
Energialuokka: E2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 364,4 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Oriveden rakennusvalvonta

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Oriveden sosiaali- ja terveysasema n. 1,4 km, Oriveden kirjasto n. 2,4 km, Oriveden liikuntahalli n. 2,6 km, K-Supermarket n. 2,8 km, S-market n. 2,8 km, Oriveden uimahalli n. 3 km, Oriveden jäähalli n. 3,6 km
Muut palvelut: Ulkokuntosali, Pump Track -rata, jalkapallokenttä ja tenniskenttä n. 500 m. Frisbeegolf -rata n. 1,8 km päässä.
Päiväkoti: Vuokkokujan päiväkoti n. 3,1 km
Koulu: Rovastinkankaan koulu n. 500 m
Liikenneyhteydet: Oriveden asema n. 1,5 km, Tampereelle n. 40 km
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, alle 1 kk kaupanteosta