Sivermaantie 112

Kalkkiranta, Sipoo | Omakotitalo | 3h, avok, kph, s, khh, wc + rantasauna

980,000 €
Debt-free price
91.5 m²
Living area
2023
Year of construction

Poikkeuksellisen upea merenrantakokonaisuus vain noin 35 minuutin ajomatkan päässä Helsingin keskustasta.
Kohde soveltuu erinomaisesti niin ympärivuotiseksi kodiksi kuin korkeatasoiseksi vapaa-ajan asunnoksi. Käyttötarkoituksen muutos loma-asunnosta ympärivuotiseksi omakotitaloksi on myönnetty vuonna 2025.
Vuonna 2023 valmistunut moderni päätalo sijaitsee näyttävästi korkealla kallion päällä, vain noin 27 metrin etäisyydellä merenrannasta. Upeat merinäköalat melkein jokaisesta ikkunasta.

Rannassa sijaitsee hyväkuntoinen, 1950-luvulla hirrestä rakennettu tunnelmallinen saunamökki. Uudehko ja tukeva laituri palvelee vaativampaakin veneilijää – noin 7 metrin syväys laiturin tuntumassa mahdollistaa purjeveneen pitämisen. Ranta ja laituri sijaitsevat suojaisassa paikassa, turvassa tuulilta ja aallokolta.

Noin 5 000 m²:n suuruinen tontti on jätetty pitkälti luonnontilaan. Runsas kuntta ja kallioinen maasto tekevät pihasta helppohoitoisen, joten aikaa ei tarvitse käyttää pihatöihin vaan voi keskittyä nauttimaan ympäristöstä. Rakennusoikeutta on edelleen jäljellä esimerkiksi vierasmajalle ja autotallille.
Hyvä tie perille asti ja kiinteistöllä kunnallistekniikka.

Tämän kokonaisuuden ainutlaatuinen tunnelma ja sijainti avautuvat parhaiten paikan päällä.
Esittelyt sopimuksen mukaan.

Tiedustelut ja esittelyt, Förfrågningar och bokning av visning, Inquiries:

Sebastian Rostedt
+358 400 373 620
sebastian@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 3h, avok, kph, s, khh, wc + rantasauna
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 91,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala 91,5 m². Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala on 105 m². Pinta-aloja ei ole
tarkistusmitattu.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus: Suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Reilusti kaappitilaa.
Varustus: pesukoneliitäntä
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat. joista kauniit näkymät
Lattiamateriaalit: laminaatti
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 91,5 m² (91,5 m²)
Kiinteistötunnus: 753-432-1-33
Tyyppi: Omakotitalo
Kortteli/Kiinteistön nimi: Annela
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 000,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Lisäksi rannan edessä oma vesi-alue kooltaan 3175 m²
Tie perille
Panttikirjat: 0,00 €
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Saunarakennus, Varasto
Rannassa noin 18m² kunnostettu saunarakennus (hirsi) arviolta1950-luvulta. Saunarakennuksesta ei ole rakennuslupa-asiakirjoja saatavilla.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden loma-asunnon, vierasmajan, saunan ja talousrakennuksia. Rakennusten tulee sijaita samassa pihapiirissä.
Loma-asunto saa olla kooltaan enintään 120 k-m², sauna enintään 30 k-m²,
vierasmaja enintään 20 k-m² ja muut talousrakennukset yhteensä enintään 50 k-m².

Myytävän omakotitalon käyttötarkoitus muutettu loma-asunnosta omakotitaloksi 2025.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Osayleiskaava
Omaa rantaviivaa, metriä: 45 m
Rannan kuvaus: Uudehko ja tukeva laituri, noin 7 metrin syväys laiturin tuntumassa mahdollistaa purjeveneen pitämisen.
Vapautuu: Soimuksen mukaan tai 2kk kaupanteosta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kiinteistövero oli vuonna 2025 1341,94€ loma-asunnolle osoitettu. Vuonna 2026 kiinteistövero on noin 671€ johtuen muutoksesta omakotitaloksi.
Vesi ja jätevesi: 34 €
Kiinteistövero: 671,00 €
Puhtaanapito: 15 €
Tiemaksut: 168,00 €