Siilotie 1

Toppilansalmi, Oulu | Kerrostalo | 2h+kt+kph+s+las.parv.

166,000 €
Debt-free price
39.50 m²
Living area
189.60 €/mo
Maintenance fee
2023
Year of construction

Astu unelmiesi kotiin, joka tarjoaa modernia skandinaavista tyyliä yhdistettynä ainutlaatuisiin merinäköaloihin!
Tässä uudehkossa kerrostalokaksiossa on avara pohjaratkaisu, joka luo tilan tuntua ja tarjoaa puitteet viihtyisään asumiseen. Huoneistossa on laadukkaat ja ajattomat pintamateriaalit, jotka täydentävät harmonisesti sen pelkistettyä ja eleganttia ilmettä.
Olohuoneen yhteydessä oleva keittiö on varusteltu viimeisimmällä tekniikalla ja sopii vaativankin kotikokin tarpeisiin. Makuuhuoneesta löytyy hyvin kaappitilaa.

Tämä vastavalmistunut kerrostalokohde Oulun Siilotiellä tarjoaa asukkailleen viihtyisyyttä ja mukavuutta, johon kuuluu myös suoraan 7. kerroksesta avautuvat upeat merimaisemat. Koko asunnon pituinen lasitettu parveke on ihana paikka rentoutumiseen vaikka saunan jälkeen.
Taloyhtiön piha-alue on viimeistelty kauniiksi kokonaisuudeksi, ja avoimet näkymät korostavat sen rauhallista ympäristöä. Käytännöllisyyttä lisää suora yhteys hissillä autohalliin ja tämän kodin yhteydessä myydään myös autohalliosake.

Asuinalue tarjoaa ihanteelliset puitteet aktiiviseen ja vaivattomaan arkeen. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja ympäröivä luonto kutsuu nauttimaan raikkaasta ulkoilmasta. Hyvät liikenneyhteydet varmistavat, että kaupungin ytimeen tai muille alueille kulkeminen on helppoa ja vaivatonta.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen asuntoon, joka yhdistää merimaisemat ja vaivattoman kerrostaloasumisen parhaat puolet!
Varaa oma esittelyaikasi!

Merja Hartikainen
asuntomyyjä, partner
040 523 1656
merja.hartikainen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 16955-17185
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kt+kph+s+las.parv.
Kerros: 7
Kerroksia: 12
Asuinpinta-ala: 39,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Sisäpihalle ja Toppilansalmeen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Satamanvalo
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2077
Tontin vuokra: 152 992,96 €
Tontin koko: 8 624,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 15.3.2033 saakka.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 kääntöovikoneistot.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 normaalit huolto-ja kunnossapitotyöt. IV-koneiden suodatintien vaihto 2 kertaa/vuosi.
2025-2026 hanke: kameravalvonta autohalliin.
Hallipaikat: 31
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Tämän asunnon kanssa myydään autohalliosake AH116, osakenumerot 32638-32660.
Velaton hinta 25 000€. Autopaikalle on asennettu sähköauton latauslaite.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.01.2026
Lainat: 10 360 500,86 €
Kiinnitykset: 21 500 000,00 €
Isännöitsijä: Markus Puominen
Isännöintipalvelu Terwa Oy
Rautatienkatu 40
90120 Oulu
044-7448691
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Yhtiö on 15.5.2017 allekirjoittanut maanvuokrasopimuksen Oulun kaupungin kanssa koskien kiinteistön 564-57-79-8 määräosaa 7567/18060. Vuokra-aika 1.5.2017-31.12.2077. Yhtiötä rasittaa 31.1.2018 allekirjoitettu rasitesopimus koskien LP-alueen 564-57-9906-0 ja tontin 564-57-79-8 välisiä rasitteita.

Osakas vastaa huoneistokohtaisista lisä- ja muutostöistä sekä niihin liittyvistä rakenteista, laitteista ja kustannuksista..
Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan oleville huoneistoparvekkeille sellaisia alkuperäisiin
rakennesuunnitelmiin kuulumattomia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun kuten rakenteisiin, väreihin tai muihin ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.

Yhtiötä sitoo Asunto Oy Pehtoorin, Asunto Oy Oulun Satamankapteenin ja Asunto Oy Satamanhelmen kanssa allekirjoitettu hallinnanjakosopimus koskien osapuolten vuokraoikeuden nojalla hallitseman tontin hallinnan jakamista ja osapuolten keskinäisiä oikeuksia ja velvollisuuksia.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki/kaavoitus
Solistinkatu 2
90140 Oulu
asiakaspalveluYYP@ouka.fi
Palvelut: Toppilan ja Tuiran palvelut.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkille 200m.
Vapautuu: Vuokrattu.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 189,60 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 790,20 €
Rahoitusvastike: 600,60 €/kk (15,21 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksut peritään ennakkona.

Osakkeiden muoto: sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.