Iiroisentie 23

Kallanen, Raisio | Rivitalo | 3h+k+vh+kph/wc/khh+s+erill.wc+ulkovar.+2xterassi+autokatospaikka (YJ:3h+k+s)

219,000 €
Debt-free price
81.0 m²
Living area
307.80 €/mo
Maintenance fee
2011
Year of construction

Tyylikäs, hyvänä pidetty rivitalokolmio Raision Kallasissa

Tämä koti tarjoaa arkeen helppoutta, viihtyisyyttä ja varmuutta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja uudehko, joten isompia tulevaisuuden remonttihuoliakaan ei ole.

Kodissa on toimiva pohja ja neliöt fiksusti käytössä. Kodista löytyy kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joista toisessa on käytännöllinen vaatehuone ja toisessa runsaasti kaappitilaa. Suuri ja valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti puoliksi avonaiseen keittiöön, luoden erinomaiset puitteet niin arkeen kuin juhlaankin. Olohuoneesta on käynti tilavalle terassille, johon mahtuu hyvin niin oleskelu- kuin ruokailuryhmäkin grilleineen. Etupihalta löytyy vielä toinen käyttöterassi.

Kodinhoitotilat on sijoitettu käytännöllisesti pesuhuoneen ja saunan yhteyteen, mikä tekee arjesta sujuvaa. Lisäksi asunnossa on erillinen wc helpottamassa perheen päivittäisiä rutiineja.

Säilytystilaa on vaatehuoneen ja kaapistojen lisäksi erillisessä ulkovarastossa, sekä asunnon vintillä, jonne on pääsy portaita pitkin asunnon sisältä.

Tähän kotiin kuuluu oma autokatospaikka, jossa on valmiina sähköauton latausasema. Lisäpaikkoja on edullisesti vuokrattavissa.

Rauhallinen ympäristö kruunaa kokonaisuuden ja tekee tästä kodista erinomaisen valinnan niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle. Lenkkeilymaastot ja luontopolut löytyvät aivan kivenheiton päästä. Myös koulu, päiväkoti ja kauppa löytyvät läheltä eikä Raision keskustaankaan aja kuin reilut 5 minuuttia.

Jos haet muuttovalmista, siistiä ja toimivaa rivitalokolmiota hyvältä sijainnilta, ota yhteyttä ja tule tutustumaan paikan päälle.

Esittelyt ja lisätiedot:

Tuomas Nurmi, asuntomyyjä, KTM
tuomas.nurmi@bo.fi, 040 626 3776

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 344-424
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+vh+kph/wc/khh+s+erill.wc+ulkovar.+2xterassi+autokatospaikka (YJ:3h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 81,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, puu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen yhteydessä erilllinen kodinhoitotila, jossa paikka pesukoneelle sekä kuivaajalle. Lisäksi työtasoa ja kaappitilaa.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiuas uusittu 2023
Saunan lattiamateriaali: Kivi
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa: -Asennettu uusi kiuas 2023
-Asennettu sähköautolatausasema autopaikalle 2023 (11kW)
-Rakennettu etuterassi 2025
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Raision Iiroisenrinne
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 627,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2011: Pihan asfaltointi
2017: Ilmastointikanavien nuohous ja laitteiston huolto, terassien maalaus
2018: Katon tarkastus ja huolto, huoneistojen sähköjen tarkastus, märkätilojen tarkastus
2019: Ulko-ovien uusiminen
2020: Ulko-ovien takuuhuolto
2022: Sähköautojen latauspisteiden hankesuunnitelma, taloyhtiön kuntoarvio, IV-koneiden tarkastus ja suodattimien vaihto
2023: Kaikkien huoneistojen 10-vuotistarkastus, palovaroitinjärjestelmän päivittäminen, molempien autokatosten päätyjen maalaus, salaojien ja viemärien kuvaus ja pesu, latausinfra koko yhtiöön osakkaiden muutostyönä (laitteet osakkaiden omia)
2024: Kuormanhallintalaite Walle tekniseen tilaan
2025: Terassikaiteden maalaus/kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt:
-Yhtiölle hankitaan 1 siirrettävä kulkuramppi (5v aikana)
-autokatosten seinien maalaus talkoilla (aikataulu avoin)
Pihapaikkoja: 2
Autokatokset: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka, jossa oma 11kW sähköautolatausasema. Vuokrattavissa lisää katospaikkoja halutessaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 9 365,78 €
Kiinnitykset: 840 000,00 €
Isännöitsijä: Tuija Sällylä/Taloasema Oy
tuija.sallyla@taloasema.fi, p.010 406 7070
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön alueella oleva leikkikenttä on yhteinen As Oy Raision Kallasten Marjon kanssa. Kunnossapitovastuu jaetaan taloyhtiöiden
kesken. Päätös osakkeenomistajien kokous 1.11.2010.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Raision kaupunki
Palvelut: M-Market Tikanmaa 700m
Päiväkoti: Hakinmäen päiväkoti 600m
Koulu: Tikanmaan koulu 600m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 307,80 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 307,80 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Vesiennakko 20e/hlö/kk, tasataan kerran vuodessa. Oma sähkösopimus. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.