Pyölinpellonkatu 32

Pitkämäki, Turku | Kerrostalo | 3h+k+ph+s+wc+vh+piha+autokatos+ulkovarasto

179,000 €
Debt-free price
71.0 m²
Living area
355.00 €/mo
Maintenance fee
1956
Year of construction

Rivitalomaista asumista omalla ihastuttavalla pihalla maalämmitteisessä pienkerrostalossa.

Tämä omalla sisäänkäynnillä varustettu koti hurmaa persoonallisuudellaan ja kodikkuudellaan.
Keittiö on kätevästi omassa tilassaan, aueten kauniisti ruokailutilan kautta olohuoneeseen. Olohuoneen ja ruokatilan isoista ikkunoista valoa tulvii runsaasti sisään, tehden valoisuudellaan keveän ja avaran ilmeen.
Kodin kummatkin makuuhuoneet ovat kätevästi omassa rauhassaan.
Pesutilat ovat hyvänkokoiset ja omasta saunasta saa hyvät löylyt.
Lisäksi kodista löytyy vielä erillinen pieni tila vaikka kodinhoidolle tai työpisteelle.
Kokonaisuuden kruunaa iso oma vehreä piha jossa on tilaa oleskella ja nauttia kesäpäivistä.

Asuntoon kuuluu lisäksi autokatos sekä tilava lämmin ulkovarasto.
Taloyhtiössä on tehty paljon perusparannuksia ja viimeisempänä yhtiö on siirtynyt energiatehokkaaseen maalämpöön.

Sijainti idyllisellä pientaloalueella päättyvän kadun päässä on mitä parhain .
Kaikki palvelut ovat lähellä ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset.

Tässä kodissa on ihana kodikas tunnelma, jonka aistii parhaiten paikan päällä.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Tällaisia kokonaisuuksia on harvoin tarjolla.

Esittelyt ja tiedustelut:
Johanna Salonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
johanna.salonen@bo.fi | 050 4078843

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1311-2020
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+ph+s+wc+vh+piha+autokatos+ulkovarasto
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 71,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+keittiö+vaatehuone+saunaosasto+piha. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa ja saunassa koneellinen ilmanvaihto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Pintaremonttia, Keittiön seinän poistoa
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Pyölinpellonkatu 32
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 044,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1956
Käyttöönottovuosi: 1956
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: -Saneerattu öljykeskuslämmitys, sähköt, LVI osittain 2000-2001
-Vanhan osan salaojat uusittu 2002
-Lämminvesivaraaja uusittu 2010
-Varastorakennuksen kattokorjaus 2010
-Perustusten vahvistaminen, öljykattilan pinnoitus 2012
-Aidat uusittu 2014
-Roska-aitaus tehty 2015
-Parvekkeiden saneeraus, pihakaivon uusiminen 2016
-Julkisivun maalaus 2017
-Sadevesikourujen ja syöksytorvien puhdistus 2019
-Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2019
-Autokatoksen ja piha-alueen asfaltin korjaus 2020
-Patteritermostaattien vaihto 2020
-Asfaltin korjaus 2020
-Ikkunat uusittu 2021
-Lämpivän veden kiertovesipumppu uusittu 2022
-Maalämpölaitteisto asennettu 2024
-Lämminvesivaraaja uusittu 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Piha: normaalit huoltotoimenpiteet.
Perustukset ja runko: normaalit huoltotoimenpiteet.
Julkisivut: normaalit huoltotoimenpiteet.
Parvekkeet: normaalit huoltotoimenpiteet.
Ikkunat ja ulko-ovet: normaalit huoltotoimenpiteet.
Katto: normaalit huoltotoimenpiteet.
Huoneistojen märkätilat: normaalit huoltotoimenpiteet.
Yleiset tilat: normaalit huoltotoimenpiteet.
Lämmitysjärjestelmä: normaalit huoltotoimenpiteet
Vesi- ja viemärijärjestelmä: salaojien kuvaus ja pesu, viemärin kunnon tarkastus, käyttövesiputkien kunnon arviointi ja seuranta.
Ilmanvaihto: normaalit huoltotoimenpiteet, korvausilmaventtiilien suodattimet vuosittain
Sähkö- ja tietojärjestelmä: normaalit huoltotoimenpiteet
Muut tilat: autotallin lattian kunnostustarpeen arviointi ja tarvittaessa korjaus
Raportit ja tutkimukset: kuntoraportin päivittäminen.
Autotallit: 1
Autokatokset: 7
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöjärjestyksen mukaan asunnoilla 1-7 on etuoikeus yhteen autokatospaikkaan per asunto.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 52 481,76 €
Kiinnitykset: 405 165,64 €
Isännöitsijä: Urho Isännöinti Oy
Petri Hellstén
029 1700 664
petri@urho.info
Kiinteistönhoito: Asukkaat

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun rakennusvalvonta, kaavoitus.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 355,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 475,70 €
Rahoitusvastike: 120,70 €/kk (1,70 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähköennakko 26 e/kk. Autokatospaikka 19 e/kk.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 19,00 €/kk