Kulmakuja 3

Vanha Porvoo, Porvoo | Omakotitalo | 5h, k/rt-tila, kph, erill.wc, khh, aula, ullakkotilaa

  • 569,000 €

    Debt-free price

  • 170.0 m2

    Living area

  • 1769

    Year of construction

Aika pysähtyy, kun katsot ulos ruutuikkunan läpi Vanhan Porvoon kujalle - voit melkein kuulla 1700-luvun hevoskärryjen äänet mukulakivikadulla suurten vaahteroiden alla. Porvoolaisittainkin ainutlaatuinen, ihastuttava vanha hirsitalo tuo menneisyytensä ja upeasti säilyneen tunnelman osaksi nykypäivää. Katossa säilyneet komeat hirsipalkit, toinen toistaan viehättävämmät kakluunit (etenkin se yläkerroksen satumaisen kaunis rokokoouuni!) ja mykistävän komeat seinäpaneloinnit ovat vertaansa vailla. Tämä aikanaan käsityöläisten, maalarimestarien ja heidän kisälliensä asuttama punainen puutalo on todellinen aikansa taidonnäyte, monimuotoinen unelmien koti, jonka keittiökin on kuin Carl Larssonin maalauksesta! Perimätiedon mukaan jopa Porvoon piispa on viettänyt talossa aikaansa.

Talon tilat ovat kolmessa kerroksessa, jotka kätkevät sisäänsä hauskoja nurkkauksia, vinokattoisia kattohuoneita, kaariovia ja tunnelmallisia hirsipintoja, joilla auringonvalo leikkii. Pesutilat ja keittiön mukavuudet on päivitetty nykyaikaan siten, että talon henki on säilynyt.

Pihapiiriin 1980-luvulla rakennettu talousrakennus istuu täydellisesti kokonaisuuteen kuin se olisi aina ollut paikallaan. Rakennuksessa on sauna, pesuhuone ja suuri, korkea tila vaikka työskentelyyn, ateljeeksi tai muita harrastuksia varten. Suojaisalla, aidatulla pihalla on ihanaa istuskella omassa rauhassaan aurinkoisella terassilla - ei uskoisi olevansa aivan Porvoon sydämessä, vain 50 metrin päässä maineikkaan kirkon muureista.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto
Oma
Huoneluku
5h, k/rt-tila, kph, erill.wc, khh, aula, ullakkotilaa
Kerros
1-3
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
170,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Porvoon Rakennusvalvonnassa rakennusten tiedot kortissa huoneistoala on 170 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön kaapit Puustelli. Keittiön lattia vahattu lankku.
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, puu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu 2022.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Seinät lankku. Remontoitu 2024. Allaskaappi. Ovi tammea (Hollanti 1600-luku).
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pöytätaso
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Erillinen saunarakennus.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Eteisen lattia Gotlannin kalkkikivi, seinät maalattua puuta, sisäovi Laukon kartanosta (1600-luku).
Halli, alakerran sali ja leivinhuone maalatut lattiat, seinät maalattu.
Rengin kamari: lattia parketti, seinät tervattu hirsi.
Yläkerran sali (ns. Piispan kamari): lakattu lankkulattia, korkea jalkapaneeli, 1600-luvun hollantilainen paneeli (tammi, ebenpuu, norsunluu), maalatut seinät, ovien päällä 1700-luvun ovitaulut.
Yläkerran makuuhuoneet: tammilattia, korkea jalkalista, maalatut seinät.
Muutostyöt huoneistossa
Sisätiloihin tehty 1700-luvun asuun entistävä remontti 1994, salaojat uusittu 2007, hirsirakenteiden tarkastus ja uusinta Kulmakujan puolelta 2007, hirsirakenteiden tarkastus ja uusinta (ml. uusi laudoitus) Kellorinteen ja sisäpihan puolelta 2009-2011, keittiön uusinta 2009, piharakennukseen ilmalämpöpumppu 2011, 2020 ilmalämpöpumpun asennus alakerta, kph remontti 2022, 2023 saunaosaston pintaremontti, 2023 julkisivujen sekä kattojen maalaukset, wc:n uusinta 2024 jolloin alakerran käyttövesiputket uusittu ja uusi lämminvesivaraaja. 2024 ulkoikkunoiden korjaus.
Kunto
Tyydyttävä
Takka
Tulisjoja 4 kpl puulla, 2 muutettu sähkölle
Takkatiedot
Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
170,0 m² (170,0 m²)
Kiinteistötunnus
638-1-1202-2
Tyyppi
Omakotitalo
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
317,00 m²
Tontin kuvaus
Tie perille
Panttikirjat
465 000,00 €
Pihan kuvaus
Pihalla kirsikkapuu, päärynäpuu, viinimarjapensaita, pieni yrttitarha ja viiniköynnöksiä. Piha pöytänä on vanhin Suomessa oleva pöytä (kiveä 1100-luku).
Rakennusvuosi (aloitettu)
1769
Käyttöönottovuosi
1769
Rakennusmateriaali
Puu, hirsi
Muut rakennukset
Uuden ulkorakennuksen rakentamiselle sekä vanhan purkamiselle on myönnetty lupa 1980 (lasten päivähoito ja varastotilat). Luvalle on pidetty loppukatselmus 29.8.1980. Ulkorakennuksen käyttötarkoituksen muutokselle on myönnetty rakennuslupa 1991 (sivurakennuksessa päivähoitopiste muutetaan saunaosastoksi). Luvalle ei ole pidetty mitään katselmuksia.

Ulkorakennus on rakennettu -80 luvulla. Piharakennus puurakenteinen, takaseinä tiili, peltikatto. Peruskorjattu -90-luvulla kauttaaltaan, 2023 korjattu oleskelutilat. 1h (minikeittiö), khh, kph, wc, sauna. N. 60 m². Saunarakennuksessa pesukone ja kuivausrumpu (ei kuulu kauppaan) sekä runsaasti kodinhoitotilaa.
Kattotyyppi
Harja- ja mansardikatto
Kate
Saumattu peltikate
Katon kunto
Maalattu 2024
Lämmön jakotapa
Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
235,0 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkönkulutus: talousrakennus 9828 kWh/vuosi, asuinrakennus 20 807 kWh/vuosi. Kulutus sisältää lämmitys- ja käyttösähkön.
Nuohous n. 80 euroa/vuosi.
Vesi ja jätevesi
40 €
Sähkölämmitys
350,00 €
Kiinteistövero
590,26 €
Puhtaanapito
20 €

HINTA

Myyntihinta
569 000,00 €
Velaton hinta
569 000,00 €
Kulmakuja 3 - image 1 Kulmakuja 3 - image 2 Kulmakuja 3 - image 3 Kulmakuja 3 - image 4 Kulmakuja 3 - image 5 Kulmakuja 3 - image 6 Kulmakuja 3 - image 7 Kulmakuja 3 - image 8 Kulmakuja 3 - image 9 Kulmakuja 3 - image 10 Kulmakuja 3 - image 11 Kulmakuja 3 - image 12 Kulmakuja 3 - image 13 Kulmakuja 3 - image 14 Kulmakuja 3 - image 15 Kulmakuja 3 - image 16 Kulmakuja 3 - image 17 Kulmakuja 3 - image 18 Kulmakuja 3 - image 19 Kulmakuja 3 - image 20 Kulmakuja 3 - image 21 Kulmakuja 3 - image 22 Kulmakuja 3 - image 23 Kulmakuja 3 - image 24 Kulmakuja 3 - image 25 Kulmakuja 3 - image 26 Kulmakuja 3 - image 27 Kulmakuja 3 - image 28 Kulmakuja 3 - image 29 Kulmakuja 3 - image 30 Kulmakuja 3 - image 31 Kulmakuja 3 - image 32 Kulmakuja 3 - image 33 Kulmakuja 3 - image 34 Kulmakuja 3 - image 35