Malminkatu 40

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 1-2h, k, kph, wc, parvi (yj: 1h +k)

349,000 €
Debt-free price
54.0 m²
Living area
437.40 €/mo
Maintenance fee
1906
Year of construction

Next showing: 19.4.2026 at 12:45-13:15

Tunnelmallinen 1-2 h Kampissa

Tämä toisen kerroksen asunto tarjoaa todellista tehokkuutta tinkimättä huonekorkeuden korostamasta avarasta tunnelmasta, ja sijainti on mitä parhain Kampin palvelujen äärellä, mutta silti myös rauhallinen.

Asunnon suuresta olohuoneesta avautuu näkymät kotoisalle sisäpihalle, ja huoneesta löytyy hyvin tilaa sekä ruoka- että oleskeluryhmille. Kaunis parketti ja neutraalit sävyt tuovat huoneeseen rauhallisen tunnelman. Vaaleasävyinen keittiö puolestaan sijaitsee asunnon keskellä, ja siitä löytyy hyvin tilaa kokkailuun. Keittiön yhteydessä olevasta makuuhuoneesta avautuu mukavan avara näkymä Malminkadun ja Eteläisen rautatiekadun kulman ja baanan yli, eikä kadulla ole juurikaan läpiajoliikennettä. Tämän huoneen kulmasyvennykseen maalattu taideteos tuo siihen iloista leikkisyyttä, ja toisella seinustalla oleva kaapisto puolestaan tuo tilaa arjen säilytystarpeisiin. Tilavuutta lisää myös keittiön päälle toteutettu hyvän kokoinen parvi, josta löytyy myös pieni säilytykaapisto, ja jonne mahtuu hyvin parisänky.

Siistissä kunnossa olevat erillinen wc ja kylpyhuone lisäävät arjen mukavuutta, ja kylpyhuoneen ja olohuoneen välinen kaareva lasitiiliseinä on yksityiskohta, joka luo asuntoon omaa persoonaansa.

Asunto Oy Raide on omatonttinen yhtiö, ja talo erottuu edukseen ympäristöstään kauniilla arkkitehtuurillaan. Sijtainti on mitä otollisin keskustan läheisyyttä arvostavalle: Kampin keskus palveluineen ja liikenneyhteyksineen on kivenheiton päässä. Samaan aikaan kuitenkin myös esimerkiksi merenranta ulkoilumaastoineen on lyhyellä kävelyetäisyydellä.

Olisiko tässä tuleva kotisi? Ole yhteydessä ja sovi esittelystä!

Myynti ja esittelyt:

Riikka Erkkilä
LKV, kaupanvahvistaja, OTM, EMBA, partner
riikka@bo.fi
040 832 2195

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5-6
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1-2h, k, kph, wc, parvi (yj: 1h +k)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 54,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, astianpesukone, pyykinpesukone, uuni, liesi, liesituuletin. Taso laminaattia, välitilassa levy, lattia korkkia, seinät ja katto maalattu, katossa spottivalot. Keittiön päällä tilava parvi, josta löytyy myös kaapisto.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili ja pyyhekuivain (sähkölämmitteinen), lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu, katto maalattu.
WC-tilojen kuvaus: Wc:n varustukseen kuuluu wc-istuin, allaskaappi, peili, pyyhekuivain.
Lukumäärä: 1
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.
Muut huonetilat: Eteisen lattiassa muovimatto, seinät ja katto maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot, sälekaihtimet, vaatekaappi.
Muutostyöt huoneistossa: Seinät maalattu 2019, katto maalattu 2023, olohuoneen listat uusittu 2019. Keittiön hana (taloyhtiö vaihtanut) ja wc:n käsisuihku vaihdettu 2025. Tiskikone uusittu 2020.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Verhot sovittavissa erikseen.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Raide
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 903,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1906
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä:
16.5.2026
Energialuokka: G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, Huoneistojen tulisijojen nuohous, Kiinteistön kuntoarvio
2024 Kellarin läpivientien palokatkoselvitys ja tarvittavat toimenpiteet, Saunatilan, märkätilan, pukuhuoneen ja WC-tilan saneeraus kosteusvaurion seurauksena, Ikkunoiden, ovien, parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus, Märkätilojen kuntokartoitus, IV puhdistus ja säätö
2023 Katujulkisivun tiivistyskorjaukset, Lämmitysjärjestelmän säätötyö ja patteriventtiilien vaihtotyö, Katujulkisivun ja muurin paikkakorjaukset,
2022 Katon tiivistyskorjaukset ja maalaus
2021 Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja alipainepoistajan asennus, Saunan löylyhuoneen kunnostus ja kiukaan uusiminen, Vedonparantajien asennus savuhormeihin, Pihavalaisimien uusiminen
2020 Taloyhtiön huoneiston C 20 kunnostus, Huippuimureiden uusiminen
2018 Kosteusvauriokorjauksia kolmessa huoneistossa,Peltikatteen saumaus- ja kunnostustoimenpiteitä
2017 Neljän uuden hissin rakentaminen
2015 Viemäreiden painepesu
2014 Piharakennuksen katon pinnoituksen uusiminen,Haitta-ainetutkimus kellari/ullakko, Ilmanvaihtohormien kartoitus
2013 Ullakon ja hissien arkkitehtisuunnittelu
2011 Putkistojen kuntotutkimus
2010 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2006 Märkätilojen kartoitus
2005 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2003 Pihasaneeraus
1999 Ikkunoiden kunnostus ja maalaus
1998 Pihanpuolen ulko-ovien huoltomaalaus, Patteriventtiilien peruskorjaus, Sähkönousujen uusiminen, Huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen, Antennijärjestelmän uusiminen,Puhelinverkon uusiminen
1997 Sähköpääkeskuksen uusiminen
1995 Katon maalaus
1993 Pihajulkisivu, Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, Pihanpuolen ulko-ovien uusiminen
1992 Koneellisen poistoilmanvaihdon asennus, Ilmanvaihtohormien kunnostus, Vesi- ja viemärijohtojen peruskorjaus
1991 Kadunpuolen ulko-ovien kunnostus, Katujulkisivu
1975 Putkiremontti
1958 Siirtyminen kaukolämpöön
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (vuosi/kunnossapito- tai muutostyö):
2025 Huoneiston A1 vesivahingon ennallistaminen (päätetty, työ kesken, arvioitu valmistuminen helmi-maaliskuun vaihteessa)
2025 Ikkunoiden, ovien, parvekkeiden ja julkisivun hankesuunnittelu (päätetty)
2026 Portin uusiminen tai vanhan portin kunnostaminen
2026 Porrashuoneen pihaovet ja jätehuoneen oven uusiminen
2026 Lukituksen uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Alueella asukaspysäköinti.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 12.03.2025
Lainat: 339 577,85 €
Kiinnitykset: 1 293 150,35 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy/Isännöitsijä Aleksi Mölkänen, p. 040 833 3803, aleksi.molkanen@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. pihasauna, taloyhtiön pesukone, pihaterassi ja kaasugrilli, kattoterassi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi.
Muut palvelut: Kampin kattavat palvelut kauppoineen, ravintoloineen ja liikenneyhteyksineen vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan / n. 2kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 437,40 €/kk (8,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 537,30 €
Rahoitusvastike: 99,90 €/kk (1,85 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen (2024).

Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tai keräämättä jättämisestä talousarvioon sisällytetyn 1 ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi. Isännöitsijältä 29.1.2026 saadun tiedon mukaan muita kuin talousarvioon sisällytetty ylimääräinen vastike ei ole 29.1.2026 mennessä kerätty.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 15,00 €/kk