Lohitie 19-21

Haukilahti, Espoo | Rivitalo | 4 h+k+s (Yj: 4 h+k)

478,000 €
Debt-free price
110 m²
Living area
477.40 €/mo
Maintenance fee
1977
Year of construction

Next showing: 7.6.2026 at 15:00-15:30

Haukilahden rauhallisilla pientalokaduilla odottaa tilava ja huolella päivitetty rivitalokoti, jossa arki sujuu vaivattomasti ja jossa skandinaavisen pelkistetty tunnelma yhdistyy kodin lämpöön.

Nelihuoneinen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa vuonna 2020 toteutettu remontti toi yläkertaan kolme erillistä makuuhuonetta mittatilauskalusteilla varustettuna. Olohuoneen koko seinän levyinen epäsuora valaistus luo tilaan pehmeän, kutsuvan tunnelman, ja älykäs valojärjestelmä mahdollistaa valaistuksen säätämisen hetkeen sopivaksi. Oma sauna ja kylpyammeella varustettu kylpyhuone, jonka kosteusarvot on tarkistettu alkuvuodesta 2026, täydentävät kodin mukavuudet. Induktioliedellä ja kivitasoilla varustettu keittiö palvelee arjen kokkailua ja viikonlopun ruoanlaittoa.

Vuonna 1977 rakennetun taloyhtiön kunnossapidosta on huolehdittu johdonmukaisesti: katto on saneerattu, ikkunat uusittu, lämmitys vaihdettu kaukolämpöön ja kattoikkunat uusittu. Sähköautojen latausinfra on paikallaan jokaisella autopaikalla. Taloyhtiössä on käynnissä linjasaneerauksen suunnittelu, ja yhtiökokous on maaliskuussa 2026 hyväksynyt LVIS-remontin rahoitusmallin. Yhtiö avaa tilalimiitin enintään 900 000 euron pääomalla, joka urakan jälkeen konvertoidaan 25 vuoden velkakirjalainaksi. Asuinneliöitä yhtiössä on yhteensä 1 618 m², joten lainaosuus on enimmillään noin 556 €/m² eli tämän 110 m²:n asunnon osalta arviolta noin 61 100 euroa. Kyseessä on yhtiön tilinpäätökseen, yhtiökokouksen päätöksiin ja muihin yhtiöltä saatuihin asiakirjoihin perustuva arvio, joka pohjautuu tällä hetkellä käytettävissä oleviin tietoihin – lopullinen kustannus tarkentuu urakkakilpailutuksen ja toteutussuunnittelun edetessä. Yhtiön talous on vakaalla pohjalla: vuoden 2025 tilinpäätös osoittaa, että hoitovastikkeet ovat kattaneet kulut hyvin, eikä yhtiöllä ole aiempaa pitkäaikaista lainaa. Lisätietoa linjasaneerauksesta ja sen kustannusvaikutuksista saa välittäjältä.

Omalla tontilla sijaitsevan yhtiön piha-alueet on asfaltoitu, ja asunnon oma terassi avautuu kauniiseen sisäpihaan, jossa vuosien saatossa kasvaneet puskahortensiat reunustavat aitoja luoden vehreän ja suojaisan oleskelutilan.

Haukilahti on yksi Espoon arvostetuimmista ja idyllisimmistä pientaloalueista, jossa merenläheisyys, puistomaiset kadut ja hyvät ulkoilureitit ovat osa arkea. Alueen koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja monipuoliset palvelut löytyvät läheltä. Liikenneyhteydet niin Helsingin keskustaan kuin Espoon muihin kaupunginosiin ovat sujuvat. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, jossa on tilaa koko perheelle!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1066-1285
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4 h+k+s (Yj: 4 h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 110,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pakastin toimii normaalisti, mutta tuuletin pitää ajoittain ääntä. Pieni huolto ja osanvaihto riittää.

Mikroaaltouuni toimii moitteettomasti. Käynnistyspainike on irronnut - saa käyntiin ilmankin, mutta kannattaa asentaa uusi nappi.

Astianpesukone toimii normaalisti, mutta käynnistäessä astianpesukoneen ovi pitää avata ja sulkea kerran, että ohjelma käynnistyy. Korjattavissa.

Keittiön hana uusittu 02.2023.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi, laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Kivi, laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kosteustarkistettu 21.1.2026. Kaikki arvot normaalirajoissa.

WC-pöntön yläosassa halkeama.

Silikonisaumojen uusinta, kaakelisaumojen pesu ja nanopinnoitus 26.01.2026.

Lavuaarin hana uusittu 05.2025
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikki makuuhuoneet remontoitu 2020. Yhdestä isosta makuuhuoneesta tehtiin kaksi, joita erottaa seinä ja jykevä liukuovi (silloisen tarjonnan mukaan, sellainen joka eristää ääntä eniten). Molempiin huoneisiin oma ovi. Lasten makuuhuoneeseen rakennettiin integroidut sängyt, ala säilytyslaatikot, sänkyjen erottava pieni väliseinä, verhokiskot ja maalaus. Toisessa makuuhuoneessa rakennettiin integroidut kaapit ja sängyn päätyyn laskutila & valaistus. Kaikkiin sähköt vedettiin niin, että on lamput ja latausta varten pistokkeet.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2020 remontin yhteydessä olohuoneeseen asennettu koko seinän leveydeltä epäsuoraa valaistusta varten kiskot ja valonauhat.
Samassa yhteydessä asennettiin olohuoneeseen ja makuhuoneisiin Philips Hue valojärjestelmä.
Lattiamateriaalit: kivi, laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Terassi ja pieni sisäpiha hyvässä kunnossa. Terassilautojen öljyämisestä jo useampi vuosi. Sisän pihan kauniit istutukset tehty päälle 10v sitten ja aitoja peittää kauniit puskahortensiat kevät-kesäisin.
Muutostyöt huoneistossa: 2020 Yläkerran remontointi kolmeksi makuuhuoneeksi kahdesta.
Pinnat, kalusteet, uusittu kaikissa huoneissa.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lohiverkko
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 735,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 21.2.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 puuaitojen laudoituksien korjaus, julkisivujen osittainen huoltomaalaus, palovaroittimet
2024 B6 vesivahingon korjaus
2024 Linjasaneerauksen suunnittelu
2023 Autojen latausinfra valmis, sisältäen sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksen uusinnan
2023 Kuntoarvio ja KH-huoneiden kosteusmittaukset
2022 Piha-asfaltointi
2022 Sähkö-/hybridiautojen latausvalmius 15 kW (kaikki autopaikat)
2021 Kattoikkunoiden uusinta (18 kpl)
2021 Käyttövesiputkiston korjaus (kiertojohdon pistesyöpymä ja liitosvirhe)
2020 Sokkelien ja piharakenteiden kuntotutkimus
2020 Pihaportaiden kunnostus
2020 Käyttövesi- ja lämmitysputkistojen kuntotutkimus
2019 Viemärien ja salaojien kuntotutkimus ja huuhtelu
2019 Korvausilmaventtiilien asennus
2019 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus
2019 Käyttöveden kiertovesipumpun uusiminen
2019 Roskakatoksen lattian rakentaminen
2019 Kellaritilojen lattian, katon ja seinien maalaus (ei pannuhuone ja sähkötila)
2018 Huoltomaalauksia (roskakatos, autotallin metalliosat, ovipaneelit)
2018 Ulkopaneloinnin huolto ja maalaus (A- ja B-talon eteläpuoli sekä C-talon länsipuoli)
2018 Kattoikkunoiden vaihto (8 kpl)
2018 Leikkipaikan hiekan vaihto
2017 Ikkunoiden uusinta (paitsi aiemmin tehdyt)
2016 Ulkokatot saneerattu
2016 Poistoilmahormien puhdistus
2015 B-talon eteläpuolen ikkunoiden uusinta
2014 Antennijärjestelmän HD-valmius
2013 Pohjoispuolen ulkopaneelien huoltomaalaus
2013 Sokkeleiden huoltomaalaus
2010 Öljylämmityksen vaihto kaukolämpöön
2010 A–B-talojen välinen runkolinja uusittu
2008 Terassipuolen paneloinnin uusiminen
2006-2014 Märkätilojen saneeraus (A3, C13, C14-15, B9, B8, B5, A1-2, B6-7, B10-11)
2006 Autokatoksen katon ja sisääntulokatosten huopakatteen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Linjasaneeraus, aluevarusteiden huolto, A4 seinän tummentuman selvitys ja korjaus, terassien rakenteiden korjaus ja kaiteiden maalaus, vesipeltien reunojen tiivistäminen, ulko-ovien huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset)
2026 Linjasaneeraus, vierustojen sorastus, pintavesien poisohjauksen parantaminen ja maanpintojen kallistusten korjaus, sokkeleiden kunnostus, perusmuurien ulkopuolisten kosteuseristeen asentaminen (sis. salaojien uusimiseen), terassien rakenteiden korjaus ja kaiteiden maalaus
2027 Linjasaneeraus, märkätilojen kosteuskartoitus, huoneistojen alkuperäisten sähkökalusteiden uusiminen
2028 Autokatoksen puuverhouksen uusiminen, ulkoseinien paneloinnin huolto ja maalaus, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa, kuntoarvion päivitys, lämmönjakolaitteiden kuntotarkistus (maalämpö?)
2029 Puuaitojen huoltomaalaus ja tarvit. laudoituksien osittainen uusiminen, aluevarusteiden huolto, radonmittauksen teettäminen
2030 Salaojien uusimiseen varautuminen ikääntymisestä johtuen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, säätölaitteiden uusiminen,
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistolle kuuluu autokatospaikka nro 6.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 6 632,49 €
Kiinnitykset: 450 000,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
09 6122 600
Ari Kemppainen
040 774 7909
ari.kemppainen@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Varastotilat

Taloyhtiössä on alkamassa linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja suunnittelijaksi on valikoitunut Planera Oy. Suunnitelma on valmiina urakkakilpailutusta varten huhti-toukokuussa 2026. Osakasinfo asiasta tullaan järjestämään 12.5.2026.
Hallitus esitti yhtiökokoukselle 18.3.2026, että LVIS remontin rahoittamiseksi otetaan pankkirahoitus siten, että
avataan tililimiitti pääomalta enintään 900 000 euroa, joka urakan jälkeen konvertoidaan velkakirjalainaksi
laina-aika 25 vuotta. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen. Lisätietoa välittäjältä.

Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 477,40 €/kk (4,34 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 554,40 €
Muu vastike: 77,00 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkömaksuennakko 30 €/kk
Yhtiössä maksetaan vesimaksuennakkoa.

Hallituksella valtuudet periä / jättää perimättä korkeintaan yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin edellyttäessä.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.