Kruununrinne 7

Mankkaa, Espoo | Paritalo | 4h,k,th,2 kph,s,wc,khh,parveke,autotalli (yj.5h+k+s+khh+at)

548,000 €
Debt-free price
104.0 m²
Living area
180.0 m²
Total area
1989
Year of construction

Next showing: 19.4.2026 at 15:20-16:00

Kaunis kaksikerroksinen paritalokoti hyvien kulkuyhteyksien varrelta Espoon Mankkaalta.

Yläkerrassa avautuu valoisa ja yhtenäinen oleskelualue; kodin sydän. Olohuone on tilava ja mukautuu monenlaisiin toiveisiin. Keittiö on sopivasti erillään, mutta silti luonteva osa kokonaisuutta ja keittiöön mahtuu hyvin suurempikin ruokailuryhmä. Olohuoneen ja keittiön vieressä oleva avoin työtila toimii hyvin etätyöpisteenä tai harrastetilana; tarvittaessa se muuntuu takaisin myös makuuhuoneeksi. Makuuhuoneita on kaksi, joista toinen on selkeästi päämakuuhuone ja toinen sopiva lapselle, vierashuoneeksi tai työtilaksi. Yläkerran kaunis kylpyhuone on remontoitu vuonna 2025. Takapihan terassi ja istutuspenkereet herättävät kesällä olohuoneen näkymän eloon; kauniin värikkäitä kukkasia kukkii vuorotellen eri aikoina ja näin näkymäkin muuttuu kukkien mukana. Lasitetulla parvekkeella on ilo nauttia kesäisistä aamupalahetkistä.

Alakerrassa eli sisääntulokerroksessa sijaitsevat asumista tukevat toiminnot. Takkahuone on tila, joka muokkaantuu asujansa mukaan. Takkahuoneessa on varaava takka ja sen äärelle sopii oivallisesti vaikkapa pehmeätunnelmainen toinen olohuone tai urheilustudio tärkeitä tapahtumia ja ystäviä varten. Takkahuoneesta on kulku vuonna 2024 remontoituun kylpyhuoneeseen sekä omaan saunaan. Arkea helpottavat kodinhoitohuone sekä erillinen wc. Tilavassa eteisessä on hyvä ottaa vieraat vastaan tai pukea lapset koulumatkalle. Auton voi ajaa omaan lämpimään autotalliin ja toiselle autolle on paikka pihalla talon edessä.

Vuonna 1989 valmistunut kolmen erillistalon sekä yhden paritalon Asunto Oy Tomt 57b sijaitsee omalla tontilla. Toiminta on hyvin asukaslähtöistä ja omaisuudesta pidetään hyvää huolta. Viimeisimpänä remonttina on vuonna 2025 valmistunut kattojen ja aluskatteiden uusiminen.

Mankkaa ei juurikaan esittelyitä kaipaa, sillä tämä on monen (espoolaisen) mielestä se paras paikka asua ja elää. Hyvät kulkuyhteydet bussilla mm. Ainoaan ja Urheilupuistoon, joista metron varren kohteet helposti saavutettavissa. Valtaväylät Turuntie sekä kehät I ja II vievät autoilevan useampaan suuntaan. Mankkaalla lapsiperheille useampia päiväkoteja sekä hyvät koulut. Lähikauppa Alepa ja Lidl sijaitsevat muutaman sadan metrin päässä Mankkaan ostoskeskuksessa, jossa myös Yoga Nordic -studio. Yksi pääkaupunkiseudun parhaimmista ruokakaupoista eli K-Supermarket Mankkaa muutaman minuutin ajomatkan päässä. Lähistöllä useampi hyvä kuntosali ja Tapiolan golf-kenttä tarjoaa viheriöitä innokkaille golfin harrastajille ja golf-kerroksen jälkeen on hyvä jäädä ruokailemaan ravintola Spoon:iin.

Täällä on hyvä olla. Tervetuloa ihastumaan.

Myynti ja tiedustelut:
Mari Rautio LKV, LVV, KiAT, Partner
040-1202701 / mari@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5-6
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k,th,2 kph,s,wc,khh,parveke,autotalli (yj.5h+k+s+khh+at)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 104,0 m²
Muut tilat: 76,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston lattiapinta-ala on 180m², joka pitää sisällään myös autotallin sekä huoneistoon aikanaan yhdistetyn varaston.
Espoon rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen asuinpinta-ala on 104m². Kerrosala 119m² ja kokonaisala 221m².
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Ostaja voi halutessaan tilata kohteesta pinta-alamittauksen kustannuksellaan.
Näkymät: Vehreät näkymät takapihalle (noin lounas) ja etupihalle Mankkaantien suuntaan (noin koillinen).
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Koillinen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, Festivo jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, erillisuuni (kiertoilma), induktiotaso, liesituuletin hormiin, integroitu mikroaaltouuni. Kivitasot. Kaapistojen välitila laatoitettu, muuten seinät maalattu. Lattia parketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kylpyhuone: suihku, kääntyvät suihkuseinät, seinä wc-istuin, allaslaatikosto, peilikaappi, käsisuihku, lattialämmitys (sähkö). Seinät ja lattia laatoitettu. Kylpyhuone remontoitu 2025.
Alakerran kylpyhuone:
2 suihkua, pyyhekuivain (sähkö), allaslaatikosto, valopeili, lattialämmitys (sähkö).
Seinät ja lattia laatoitettu, yhdellä seinällä sormipaneeli.
Kylpyhuone remontoitu 2024.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, peili, allaskaappi, käsisuihku.
Lattia ja seinät laatoitettu
Kodinhoitohuone: Paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle, pesukoneliitäntä, työskentelytasoa, säilytyskorit tason alla, kaapistoa, lattia laatoitettu ja seinät maalattu.
Lämminvesivaraaja ja sähkökaappi.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas (2019), puupanelointi ja lattia laatoitettu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: MH1: Seinät maalattu, osin tapetoitu, lattia parketti, kaapisto
MH2: Seinät maalattu, osin tapetoitu, lattia parketti, liukuovikaapisto
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, lattia parketti (hiottu 2014), ilmalämpöpumppu (asennettu 2017 ja huollettu 01/2026)
Muut huonetilat: Työtila / huone keittiön ja olohuoneen vieressä: seinät maalattu, lattia parketti.
Takkahuone: Varaava takka, kaapisto, lattialämmitys, seinät maalattu ja osin tapetoitu.
Eteinen: Seinät maalattu osin tapetoitu, kaapisto
Vaatehuone: ilmanvaihtokone (huollettu 2021), hyllykkö
Autotalli: Vesipiste ja lattiakaivo, hyllyköt, kaapistot, sähkötoiminen ovi
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olemassa olevat sälekaihtimet, eteisen peili, pihalla olevat suuret ruukut
Muutostyöt huoneistossa: Alakerran kylpyhuoneen remontti 2024 - dokumentointi saatavilla välittäjältä
Yläkerran kylpyhuoneen remontti 2025 - dokumentointi saatavilla välittäjältä.
Keittiön kaapistojen ovet maalattu 2022.
Muuten osakas on tehnyt huoneistossa pintojen maalausta ja tapetointia.

Edellisen osakkaan aikana tehty:
Kodinhoitohuoneen ja saunan remontointi 2019.
Ilmalämpöpumpun asennus vuonna 2017.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneiston kunto on hyvä / tyydyttävä.
Takka: Varaava takka nuohottu edellisen kerran 10/2025
Takkatiedot: Takka, muu
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 104,0 m² (180,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Tomt 57 b
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 980,00 m²
Pihan kuvaus: Hallinnassa oleva piha-alue aidattu.
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 11.3.2036
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Taloyhtiössä suoritetut remontit: (toimintakertomus 2024)
2025: kattojen ja aluskatteiden uusiminen. Samalla uusittiin kattosillat, läpiviennit ja kattoluukut. Tarkistettiin alakaton kunto ja korjattiin mahdolliset virheet. 7C yläkerran kylpyhuoneen remontointi, Palovaroitinten hankinta.
2024: talkoot, nuohous, 7C alakerran kylpyhuoneen remontointi
2023: talkoot, nuohous, kattojen korjausrahaston kartuttaminen
2022: aitaremontin loppuun vieminen, uudet postilaatikot, kattojen tarkistus ja rikkonaisten tiilten vaihto, nuohous, asuntojen 7B ja 7D pex-putkien vaihto (lämminvesivaraajan alla oleva putki)
2021: kierrätyksen mahdollistavat jäteastiat, osittainen aitojen korjaus, kattojen puhdistus ja rikkonaisten tiilten vaihto, asunnon 7E vesivahinkokorjaus (lämminvesivaraajan alla oleva pex-putki hajonnut ja vuotanut kodinhoitohuoneeseen), asunnon 7C ilmanvaihtokoneen moottorin uusinta, isännänviirin hankinta, kattoremontin suunnittelun jatkaminen ja korjausrahaston kartuttaminen
2020: nuohous, antennijärjestelmän päivitys, osittainen aitojen korjaus, kattojen puhdistus ja rikkonaisten tiilien vaihto, kattoremontin suunnittelun jatkaminen ja korjausrahaston kartuttaminen
2019: Korjausrahaston perustaminen tulevaa kattoihin / kattojen pellitykseen liittyvää remonttia varten.
2018-2019: Asunnon 7B alakerran saunan ja suihkuhuoneen remontointi ja kosteusvaurioiden korjaus sekä ulkoseinän tuuletuksen järjestäminen tuuletuspaaluilla, asunnon 7C kodinhoitohuoneen ja saunan remontointi sekä kosteusvaurion korjaus - Edellä olevat sisältävät paritalon (huoneistot B ja C) maanvastaisen seinän sisä-ja ulkopuolisia korjaustöitä.
2018: asunnon 7D yläkerran kylpyhuoneen remontti, asunnon 7B asbestinäytteet, talkoot, mattojen tuuletustelineen maalaus, uusi hiekoitussepeli laatikko sekä hiekoitussepeliä
2017: talkoot, antennin päivitys taajuusmuuksiin ja HD valmiuden lisääminen, nuohous
2016-2017: Asunnon 7C vesivahingon korjaus (lämminvesivaraajan alla oleva pexi-putki hajonnut ja vedet vuoti kodinhoitohuoneeseen).
2016: talkoot, asunnon 7D asbestinäytteet
2015: talkoot, asunnon 7D ikkunan korjaus, asunnon 7D alakerran kylpyhuoneen remontti, asunnon 7E yläkerran kylpyhuoneen remontti
2014: asunnon 7C autotallin maanvastaisen seinän kosteusvaurion korjaus, asunto 7C sadevesien uudelleen ohjaus, puunkaato, nuohous
2013: 7A kylpyhuoneen remontti, aitojen korjaus, hiekoitussepelin hankinta,
2012: sähkökeskuksen päivittäminen, nuohous, aitojen korjaus
2011: alarampin betonikorjaus ja valumetallien poisto, aitojen maalaus ja korjaus
2010: taloyhtiön valaisimien ja numerovalojen korjaus ja vaihto, aitojen maalaus ja korjaus, talkoot
2009: aitojen maalaus ja korjaus
2008: nuohous, taloyhtiön istutusten uusiminen, sadevesikaivojen puhdistus
2007: aitojen kunnostus ja maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaustoiminta ja kehitysprojektit (5 vuotissuunnitelma toimintakertomuksesta)
-Nuohous (vuosittain)
-Ilmanvaihdon puhdistus
-Ulkosähköpistorasioiden vaihto
-Putkistojen ja viemäröintien kartoitus
-Ikkunapuitteiden ja puisten ulkopintojen maalaus
-Sähkökartoitus
Pihapaikkoja: 5
Autotallit: 5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Oma lämmin autotalli, jossa sähkökäyttöinen ovi. Pihalla asunnon edessä paikka toiselle autolle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.01.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 0,00 €
Isännöitsijä: Ei ammatti-isännöitsijää.
Asukasisännöintiä hoitaa Tanja Sundberg,
Kruununrinne 7E,
02180 Espoo
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki vaihde 09 816 21 tai netissä https://kartat.espoo.fi/ims
Palvelut: K-Supermarket Mankkaa n. 1,4km, Lidl Mankkaa n. 600m. Mankkaa Alepa n. 600m, Mankkaan ostari n.600m, Tapiola Golf n. 2,5km, Kauppakeskus Ainoa n. 4km,
Kauppakeskittymä jossa Tokmanni, Stadium Jysk, Lidl, Puuilo noin 2,5km.
Päiväkoti: Mankkaan päiväkoti n. 700m, Portängens daghem n. 500m, Purolan päiväkoti n, 1,5km, Smedsby daghem n, 2,2km, Seilimäen päiväkoti n. 2,4km
Koulu: Mankkaanpuron koulu (luokat 1-6)n.1.2km, Mankkaan koulu (luokat 7-9) n. 1,5km, Tapiolan lukio n. 3,9km
Liikenneyhteydet: Bussiyhteys Ainoan ja Urheilupuiston metroasemille noin 10 minuuttia.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan / 2 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 300,00 €/kk (2,88 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 300,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: *Vesimaksuennakko 15 euroa / hlö / kk. Lopullinen käyttömaksu oman mittarin mukaan.
*Vuonna 2025 sähkönkulutus 17 317 kWh.
*Sähkölasku keskimäärin 98 euroa / kk ja sähkön siirtomaksu keskimäärin 86,50 euroa / kk. (Sähkön kk kustannus määrittyy oman sähkösopimuksen ja tarjoajan mukaan, joten annettu keskimääräinen kustannus on myyjän sähkösopimuksen suuntaa antava tieto)
*Yhtiökokouksessa 29.4.2025 hallitus valtuutettiin keräämään enintään kaksi ylimääräistä vastiketta tai olla perimättä yhden kuukauden vastike yhtiön taloudellisen tilan mukaan.
*Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
*Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.
*Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
*Kaupanteosta ostajan ja myyjän pankki veloittavat hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Olethan yhteydessä pankkiisi.
*Sähköisen kaupan kustannukset ostajan ja myyjän kesken sovitusti.
*Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.