Laavukatu 4

Atala, Tampere | Rivitalo | 4h,k,s,kph/wc, erill.wc, vh, terassi, ulk.var.

255,000 €
Debt-free price
91.0 m²
Living area
436.80 €/mo
Maintenance fee
1993
Year of construction

Next showing: 19.4.2026 at 15:15-15:45

Kodikas neljän huoneen rivitaloasunto Atalan suositulla alueella!

Asunnossa on neljä huonetta, joista kolme toimii makuuhuoneina. Suurin makuuhuone kätkee sisäänsä vaatehuoneen sekä kulun katetulle terassille, kaksi muuta makuuhuonetta sijaitsevat eteiskäytävän molemmiin puolin. Olohuone sijoittuu luontevasti huoneiston keskelle ja muodostaa avoimen tilan sekä käynnin ruokailutilaan sekä keittiöön. Keittiö on tyylikäs ja sitä on remontin yhteydessä hieman laajennettu. Tilaa on kuitenkin riittävästi myös suuremmallekin ruokapöydälle. Terassi ja piha-alue viimeistelevät tämän kodin kokonaisuuden, jonne pääsee kätevästi myös kylpyhuoneen kautta. Kokonaisuudessaan asunto on pidetty erinomaisessa kunnossa.

Asunto Oy Tampereen Laavumetsä on vuonna 1993 valmistunut omalla tontilla sijaitseva yhtiö. Lämmitysmuotona on maalämpö, ja syksyllä 2023 yhtiöön on asennettu aurinkopaneelit, jotka tuovat aurinkoenergiaa osaksi kiinteistön energiankäyttöä ja tukevat ekologisempaa asumista.

Alue on sijainniltaan keskeinen ja arjen palvelut, kuten lähikaupat, ovat kävelyetäisyydellä. Päiväkodit ja koulut sijaitsevat noin kilometrin päässä, mikä tekee alueesta toimivan myös lapsiperheille. Liikuntamahdollisuuksia on runsaasti, ja ulkoiluun sekä harrastamiseen löytyy vaihtoehtoja aivan lähistöltä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:
Susanna Havusto
Asuntomyyjä
0400 461 436
susanna.havusto@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6554-8340
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k,s,kph/wc, erill.wc, vh, terassi, ulk.var.
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 91,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen ja isännöitsijäntodistukseen. Hinnoittelu ei ole pinta-alaperusteinen.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4h+k+s Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesitaso, liesituuletin/hormi, astianpesu. Keittiön lattia vinyyliä, seinäpinnat maalattu, työtasot laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, lattialämmitys (sähkö). Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat kaakelia.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, peili ja allaskaappi, lattiat laattaa, seinäpinnat maalattu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat puuta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden lattiat laminaattia, seinät tapetoitu/maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen lattia laminaattia, seinät maalattu.
Muut huonetilat: Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhotanko, kiinteät peilikaapistot sekä keittiön avohyllyt.
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuone ja sauna uusittu 2009, keittiö noin 2006 edellisen asukkaan toimesta. Erillinen wc uusittu 2013 johon tehty samalla vesieristys, jota taloyhtiö valvonut ja joka on lopputarkastettu.
Listat ja väliovet uusittu n. 2020.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Laavumetsä
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 742,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1993
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 94, voimassa 24.11.2033
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1997 A- ja D-talojen viemärien ja salaojien korjaus
1997 B-talon painauman korjaus (rakennuttaja)
2001 Kosteuskartoitus kaikkiin huoneistoihin
2003 PTS-kuntoarvio
2003 Kuntokartoitus
2006 Molokit ja postilaatikot
2010 C10 ja B8 kosteusremontteja
2010 Yläpohjan lisäeristys
2011 D16 ja D17 kosteusremontteja
2012 Pohjaviemärin kunnostus
2012 Parkkipaikan kunnostus
2013 Lumiesteiden kuntotarkastus ja viallisten uusinta
2013 Lämmönsiirrin uusittu
2014 Patteriverkoston huolto
2014 Puuosien maalaus/kunnostus
2014 Ulkovaraston maalaus
2014 Ilmanvaihdon puhdistus
2014 Pääviemärin painepesu ja puhdistus
2015 Pihavalot uusittu
2015 Ovien vaihto
2018 Parkkipaikan pintojen, A-talon laudoituksen ja leikkipaikan kunnostus
2019 Ikkunoiden vaihto
2019 Katon huoltokunnostus ja pinnoitus
2020 Pihavalojen uusiminen
2021 Varaston ovien uusiminen
2021 Postilaatikoiden uusiminen
2022 Molok jätejärjestelmä
2022 Energiatehokkuushankkeen suunnittelu
2023 Energiatehokkuushankkeen toteutus 2023, maalämpö ja aurinkopaneelit
2024 Pintavesien uudelleenohjaus B-talon kohdalla
2024 Ilmanvaihdon puhdistus
2025 Kesällä maatäyttöä parkkipaikan osalta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2028 Räystäiden verkotus, rännien uusinta ja lumiesteiden kunnostus
Sähköpistokepaikat: 21
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi lämpöpistokkeella varustettu autopaikka. Lisäksi vieraspaikkoja 3 kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.01.2026
Lainat: 250 849,24 €
Kiinnitykset: 579 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistö-Tahkola Hervannan toimipiste
Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere
Juuso Pohjanharju
juuso.pohjanharju@kiinteistotahkola.fi
0207488373
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtotapa koneellinen poisto. Kaapeli-TV. Taloyhtiön varasto yhteisiin pihavarusteisiin.
Taloyhtiössä energiatehokkuushanke valmistui syksyllä 2023: maalämmön ja aurinkosähkön toteuttamisesta päätettiin yhtiökokouksessa 10/2022. Energiatehokkuushanke on rahoitettu Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä nostetulta hoitolainalla, 13. maksuajalla.

Yhtiökokouspäätös 17.2.2024: Osakasmuutostyönä suoritettavassa pesutilaremontissa taloyhtiö korvaa osakkaalle vesieristeasennuksen ja materiaalikulut sekä lattiakaivon valmistuskulut,
Päätettiin myös perustaa energiayhteisö aurinkopaneeleiden ylijäämän jakamiseksi osakkaille, perustettu 3.5.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: K-market (n. 1.0 km), Koilliskeskuksen palvelut (n. 3.0 km)
Päiväkoti: Atalan päiväkoti (n. 1.0 km)
Koulu: Atalan koulu (n. 1.0 km)
Liikenneyhteydet: TKL (n. 0.1 km)
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 436,80 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 490,41 €
Rahoitusvastike: 53,61 €/kk (0,59 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 92,00 euroa. Maanmittauslaitos / hinnasto 2026. Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.
Autopaikka: 10,00 €/kk