Vesijärvenkatu 4

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 2h,kk,kh/wc,vh,et,las.p

105,000 €
Debt-free price
38.50 m²
Living area
202.50 €/mo
Maintenance fee
1963
Year of construction

Tyylikäs ja ajaton koti upeilla kaupunkimaisemilla ja huippupaikalla Vesijärvenkadun sykkeessä. Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä ja Matkakeskus vain muutaman askeleen päässä.

Tämä muuttovalmis kiva koti sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa josta on erityisen hienot näkymät ympäröivään kaupunkiin. Suuret ikkunapinnat antavat valoa ja avaruutta. Mukava lisä on suloinen lasitettu parveke. Kodin kylpyhuone on saneerattu LVISA-remontin yhteydessä 2017 ja lisäksi on uusittu keittiö sekä lattia- seinä- ja kattopinnat.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuosien saatossa ajallaan remontoitu. Viimeksi on valmistunut laaja julkisivusaneeraus jossa uusittiin myös vesikatto, ikkunat ja parvekelasitukset, katolle asennetaan myös aurinkopaneelijärjestelmä. Yhtiöllä on vuokratuottoja lukuisten liiketilojen ansiosta.
Heti vapaa!
Otahan yhteyttä niin sovitaan esittelyaika.
Tiedustelut ja esittelyt:
Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiat I Partner I
Bo LKV Lahti Oy

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?
Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/hannele-leivo-savioja/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2405-2449
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,kk,kh/wc,vh,et,las.p
Kerros: 7
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 38,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs v. 2017 remontoitu pikku keittiö. Varustus: Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Lattia vinyylilaminaattia ja seinät maali, välitilassa sisustuslevy.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: V. 2017 remontoitu kylpyhuone, jossa kauniit valkoiset seinäkaakelit ja tumma laattalattia. Varustus: suihku, suihkuverhokisko, kylpyhuonekalustus, lavuaari, wc-istuin, käsisuihku ja pesukoneliitäntä.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneesta löytyvät vaatekaapit. Lattia vinyylilaminaattia ja seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa olohuone, jonka ikkunat ovat sisäpihan suuntaan. Olohuoneesta käynti söpölle, lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu ja lattia vinyylilaminaattia.
Muut huonetilat: Eteinen, jossa lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Muutostyöt huoneistossa: V. 2017 tehty remontti jossa tehtiin uusi keittiö, kalusteineen, koneineen ja pintoineen. Kylpyhuone remontoitiin ja huoneiston pinnat, lattiat, seinät ja katot saneerattiin. Lattialle asennettiin yhtenäinen vinyylilaminaatti.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Muuttovalmis, kaunis huoneisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Kotikannas
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 157,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen voimassaoloaika 13.12.2034 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1990 ikkunat ja parvekeovet uusittu
1995, 1996 ja 1998 parvekkeiden korjaukset
2003 viemäriputkien huuhtelu ja iv-hormien nuohous
2003 pohjaviemärin uusiminen
2005 käyttövesiputket uusittu
2007 hissien uusiminen ja porrashuoneiden maalaus
2009 autohallin nosto-ovi uusittu ja automatisoitu
2011 sisäpihan katutason julkisivujen kunnostus
2014 takapihan puoleisen lappeen konesaumattu peltikatto ja sadevesien syöksyputket uusittu
2015-16 tuuletusparvekkeiden kunnostus
2016-17 LVISA-linjasaneeraus, jonka yhteydessä saunaosasto ja pesutupa saneerattu, poistoilmahormit nuohottu, rakennettu LTO-järjestelmä, maalattu porrashuoneet sekä yleiset tilat.
2018 sisäpiha asfaltoitu
2019 asuinrakennuksen ja liikesiiven konesaumattu peltikatto maalattu
2021 purettu kylmiön puuosat
2023 uusittu B-porrashuoneen pääsisäänkäynnin ulko-ovi
2024 laaja julkisivusaneeraus jossa on vesikatto uusittu, pihaporttikongin katos purettu, julkisivujen lisälämpöeristämisen ja tuulettuvan ohutlevyverhouksen/- rappauksen uusiminen, maantasokerroksen ulkoseinien ulkoseinien kunnostus, julkisivuvalaistuksen uusinta, ikkunat ja parvekeovet uusittu, A-porrashuoneen pääsisäänkäynnin oven uusinta, myymälöiden ulko-ovet ja osa tuulikaappirakenteista uusittu, parvekerakenteet korjattu ja parvekekaiteet uusittu, parvekelasitukset, parvekkeille asennettu pistorasiat, ullakon tuuletusparvekkeet poistettu ja tilalle rakennettu yhtenäinen vesikatto
2024 aurinkovoimala rakennettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana
- autohallin purku ja autokatoksen sekä sähköautojen latauspisteiden rakentaminen
Pihapaikkoja: 12
Autotallit: 17
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön hallinnassa 29 autopaikkaa, joista autotallipaikkoja 17 ja pihapaikkoja 12.
Autopaikka sähkötolpalla 35 €/kk, autotalli 45 €/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 1 178 731,38 €
Kiinnitykset: 1 550 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto J. Rautama / Kari Kuru
Puistokatu 11, 15110 Lahti
Puh. 0400-682692
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu: Vuokrattu

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 202,50 €/kk (5,26 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 705,60 €
Rahoitusvastike: 503,10 €/kk (13,07 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupamaksu 8h 3,50euroaja 4h 2,50 euroa. Portin ja autotallin kaukosäätimen panttimaksu 50 euroa/kk. Piha-autopaikka 30 euroa/kk, pistokepaikka 35 euroa/kk ja hallipaikka 45 euroa/kk. Lämminvesi 11,25 euroa/m3, kylmävesi 4,85 euroa/m3 - laskutus 4kk välein todellisen kulutuksen mukaan. Pesutupa: 4h 2,50 euroa, 8h 3,5 euroa, pelkkä mankelin käyttö 1 euro/h.
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikka: 30,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk