Liisankatu 15

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 5h, k, kph, 2 x wc (yj. 4h+k)

1,238,000 €
Debt-free price
165.6 m²
Living area
778.50 €/mo
Maintenance fee
1913
Year of construction

Next showing: 19.4.2026 at 13:00-13:40

Erkkereitä, ikkunapinta-alaa, valoa ja avaraa tilaa Liisankadulla

Toimiva pohjaratkaisu, vaikuttava 3,17 metrin huonekorkeus, kauniit ikkunalaudat ja kunnostetut lankkulattiat luovat arvokkaan kokonaisuuden. Vaalean raikkaassa keittiössä on runsaasti säilytystilaa kuten aamiaiskaappi ja riittävästi laskutilaa. Tilaa on hyvin pitkälle tai jopa suurelle pyöreälle illallispöydälle. Olohuoneen viereinen huone on tällä hetkellä toinen olohuone, mutta toimii myös tarvittaessa tilavana makuuhuoneena. Kolme makuuhuonetta sijaitsevat rauhallisen sisäpihan puolella. Kaksi pienintä huonetta voi myös yhdistää helposti, jolloin asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta. Tässä kodissa on runsaasti säilytystilaa, laadukkaita kaapistoja löytyy jokaisesta huoneesta ja eteisestä. Myös pesutorni on piilotettu kaapiston sisälle, silityslauta ja muut vaatteiden huoltoon liittyvät tarvikkeet mahtuvat tänne optimaalisesti piiloon.
Kaksi wc:tä sekä kylpyhuone, jossa on kaksi suihkua helpottamassa arjen toimintoja.
Huoneistolla on kolme sisäänkäyntiä.

Asunto sijaitsee kauniissa ja arvostetussa 1913 rakennetussa jugendyhtiössä, jossa on tehty mittavia kunnostuksia, kuten julkisivun täydellinen kunnostus 2020, peltikaton uusiminen vuonna 2013 ja putkiremontti vuonna 2009. Hoitovastiketaso on kohtuulliset 778,50 euroa/kk.

Keskeinen lokaatio rauhallisessa Kruununhaassa. Etenkin lapsiperheille alue tarjoaa mainiot puitteet, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Alueen hyvät joukkoliikenneyhteydet sekä monipuoliset palvelut tekevät arjesta sujuvaa. Vieressä myös rakastettu Tervasaari ja meri.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tai saavu yleiseen esittelyyn.

Lämpimästi Tervetuloa!

Kohdetta myy:

Pipsa Saarinen
myyntijohtaja, LKV, partner
045 136 0980
pipsa@bo.fi

Onko nykyinen koti vielä myymättä? Kutsu kylään, saat realistisen arvion ja kattavan katsauksen markkinaan.

Seuraa Instagramissa @pipsabolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 9-13
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, k, kph, 2 x wc (yj. 4h+k)
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 165,6 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan 155,70 m². Tarkistusmitattu.
Näkymät: Pohjoinen, etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Integroitu jääkaappi/pakasti, kalusteuuni, induktiotaso,
liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, integroitu mikroaaltouuni,
integroitu astianpesukone, valkoiset kaapistot (mm. apteekkarin
kaappi ja aamiaiskaappi). Keittiö koneineen uusittu 2018.
Lattia: Maalattu lautalattia
Seinät: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone: kaksi suihkua, suihkuseinä, peilikaappi, kaksi allasta,
kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain.

Lattia: Laatta
Seinät: Laatta
WC-tilojen kuvaus: 2 x erillinen wc: wc-istuin,
allas, peili, bide-suihku
Lattia: Laatta
Seinät: Laatta, erilliset wc:t: laatta/maali
Lukumäärä: 2
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikissa makuhuoneissa rullakaihtimet, yhdessä
makuuhuoneessa parvi
Lattia: Maalattu lautalattia
Seinät: Maalattu, yhden makuuhuoneen yksi seinä tapetoitu
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: Maalattu lautalattia
Seinät: Maalattu
Muut huonetilat: Kaapistot, walk-through closet, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa: 12/2025: Lattiat hiottu ja maalattu, seiniä maalattu, kaikki väliovet maalattu, ikkunalaudat kunnostettu, lattialistat ja osa katoista on maalattu (oh, keittiö). Uusia kaapistoja teetetty puusepällä: eteisen ulkovaatekaappi, kodinhoitokaapisto, tv-huoneeseen ja pikku käytävän perälle. Valaisimia lisätty kaapistoihin. Keittiöovia vaihdettu ja huollettu.

Edellisten omistajien aikana 2018: keittiöremontti (uusittu kaapistot, koneet, allas, hana,
valaistus, uudet sähköjohdot roilottu seinien sisään, huone
maalattu).
Kahteen huoneiston pienimpään huoneeseen uudistettu
lankkulattiat koolauksineen.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Liisankatu 15
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 523,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1913
Rakennusmateriaali: Kivi, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassolopäivä 10.9.2035.
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Liiketilojen kosteusvaurioiden korjaus ja uusiutumisen ennaltaehkäisy.
2021 IV-kanaviston nuohous, viemärien painehuuhtelu, käyttövesipattereiden tiivisteiden vaihto.
2019-20 Julkisivujen täydellinen kunnostus: julkisivujen rappauspintojen uusinta, pois lukien katujulkisivu, joka paikkarapattiin ja kunnostettiin, kadunpuolen katutason terastirappaus uusittiin. Palosuojattujen jäteastiasuojien hankinta.
2018 A-portaan hissikorin kunnostus. Palovaroitinjärjestelmän uusiminen.
2017 Ikkunoiden kunnostus (4. vaihe): katutalo, Liisankatu liikehuoneistojen ovet ja ikkunat, porttikäytävä B-porras ulko-ovi, ikkuna ja varaston ovi, sisäpiha ovet ja saunan ikkunat, C-porras ulko-ovi, pihatalo, D-E -porras ulko-ovi. Lukitusjärjestelmän uusiminen. Katon maalaus. Pihatalon hissikuilun kunnostus.
2016 Portin kunnostus ja maalaus. D/E portaan ulko-oven hissitasanteelle johtavien portaiden kaide. Ikkunoiden kunnostus / Porrashuoneet (3. vaihe) siirtyi v. 2015. Kuntoselvityksen pienet LVI- ja sähkötekniset työt.
2015 Ikkunoiden kunnostus / Porrashuoneet / A- ja D-porras (3. vaihe) 2015-2016.
Ikkunoiden kunnostus (2. vaihe) siirtyi v. 2014, katutalo: Liisankatu etelä 1.-3. krs, katutalo: sisäpiha itä, pihatalo: sisäpiha itä ja pohjoinen, pihatalo: sisäpiha / Porrashuone / E-porras (ikkunat ja ovet).
Kiinteistön kuntoselvitys. Julkisivujen kuntotutkimus. Saunan paneloinnin ja lauteiden uusiminen.
2014 Pihatalon ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. Pihatalon muurin ositt. huoltomaalaus. B-portaan tuuletusparvekkeen oven lippa. Portin kiinnityksen uusiminen.
2013 Peltikaton uusiminen. Ikkunoiden kunnostus (1. vaihe): pihatalo: sisäpiha länsi, katutalo: sisäpiha länsi, katutalo: Liisankatu etelä 4. ja 5. krs, katutalo: Liisankatu A-porras ulko-ovi.
2012 B-portaan pattereiden ja putkien maalaus sekä seinien reikien paikkaus. Ikkunoiden kuntokartoitus. A-portaan ulko-ovelta hissitasanteelle johtavien portaiden kaide. Katutalon ja pihatalon palopermannon paikkaukset.
2011 Sokkelin vierustojen tiivistys bitumilla. Rappauskorjauksia: Nastan ovenpieli, 4. krs koristekuvio 2 kpl. Lämpöpattereiden lisääminen B-portaaseen. Liiketilat: uudet pumppujärjestelmillä varustetut WC:t. Tarpeettomien iv-hormien sulkeminen. Asunnon A13 parvekelattian korjaus.
2010 Pihatalon eteläpuolen ikkunoiden kunnostus.
2009 A-portaan hissin koneiston uusiminen.
2008-2009 Katutalon vesi- ja viemärijärjestelmän uusiminen.
2008 Lämmönjakokeskuksen ja patteriventtiileiden uusiminen. Ilmanvaihtohormien puhdistus. Kattojen pinnoitus ja kattoturvatuotteiden asentaminen (kulkusillat, turvakiskot ja lumiesteet). Katutalon eteläpuolen ikkunoiden kunnostus ja maalaus.
Sähköpääkeskuksen ja sähkönousujen uusiminen. Huoneistojen ryhmäkeskukset on peruskorjattu. Sekä dataliittymä että valokuitu on vedetty ryhmäkeskuksiin asti.
2006 Pihatalon pohjaviemäreiden ja vesijohtojen uusiminen. Pihatalon kosteusvauriokorjaukset.
2004 Piha-alueen peruskorjaus
Katso korjaustarveselvitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2025-2030
- palovaroittimien asentaminen
- Sibeliuslukion vastaisen tiiliseinän korjaus
- saunan suihkutilojen ja pukuhuoneen pintojen päivitys
- märkätilojen kuntokartoitus (20 v linjasaneerauksesta)
- piha-asfaltin uusinta
Kuluvelvoitteet: Remonttilimiitti Nordea, limiitin määrä 300 000 €, limiitistä käytetty 204 756,70 € / 05.01.2026.

Ylimääräinen yhtiökokous 26.8.2024
Kokouksessa esitettiin ja hyväksyttiin Liisankatu 15 ja As Oy Solmun välinen tuomioistuin käsittelyssä 27.6.2024 laadittu sovintosopimus. Sovintosopimuksen mukaan Liisankatu 15 maksimikorvaus As Oy Solmulle on 50 000 €. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet enintään 150 000 € lainan nostoon em. korvauksen suorittamiseksi ja yhtiön omistamien liiketilojen kosteusvaurioiden korjaukseen ja vaurioiden syiden poistamiseen.
Ylimääräinen yhtiökokous 3.12.2024
Yhtiökokouksessa päätettiin korottaa aikaisemmin myönnetty lainavaltuus 300 000 euroon. Syynä korotukseen on ennakoitua kalliimmat liiketilojen ennallistamiskustannukset. Sekä varautuminen Sibelius lukion puoleisen tiiliseinän korjauksen suunnitteluun ja itse korjaukseen.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pysäköinti kadunvarsipysäköinti
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yj. 16 § Lunastusoikeus ensisijassa yhtiöllä ja toissijaisesti osakkailla
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 271 805,72 €
Kiinnitykset: 3 124 531,53 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Markku Luukkanen
Bulevardi 3 B, 6. kerros
00120 Helsinki
010 755 6043
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, sauna.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: K‑Market Liisankatu 90 m, Alepa Liisankatu 110 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Virkkula 350 m, Päiväkoti Kaisaniemi 450 m.
Koulu: Sibelius-lukio vieressä, Kruununhaan yläasteen koulu 290 m, Kaisaniemen ala-asteen koulu 500 m.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut, bussit, metro Helsingin Yliopisto 650 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 778,50 €/kk (4,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 089,90 €
Rahoitusvastike: 311,40 €/kk (1,88 €/m²)
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen vaatiessa/salliessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 €/kk