Madekuja 4

Haukilahti, Espoo | Kerrostalo | 3h, k, kph, parveke (yj:n mukaan 3h+k)

309,000 €
Debt-free price
69.5 m²
Living area
417.00 €/mo
Maintenance fee
1967
Year of construction

Valoisa läpitalon koti omalla etelä/länsi parvekkeella!

Kodikas ja hyvin hoidettu kolmio toimivalla pohjaratkaisulla. Kyseessä on läpitalon huoneisto, josta puistomaiset näkymät molempiin suuntiin. Arkea helpottaa yhtiöltä vuokrattavissa oleva autopaikka, sähköauton latauspisteellä.

Tämä kokonaisuus koostuu mm. tyylikkäästä sekä hyvin varustellusta keittiöstä, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa. Avara olohuone ja ruokailutila toimii loistavasti niin koti-iltojen viettämiseen kuin kutsujen järjestämiseen. Kesällä tämän tilan jatkeena toimii reilun kokoinen lasitettu parveke. Kaksi tilavaa makuuhuonetta kaapistoineen, sekä juuri valmistunut uusi kylpyhuone kruunaavat tämän kokonaisuuden. Tavaroiden säilyttämistä helpottaa kaksi kellarikomeroa.

As Oy Hiekkakumpu on laadukkaasti ja hyvin hoidettu yhtiö. Viimeisimpinä remontteina on juuri valmistuneet linjasaneeraus ja vesikatto. Yhtiön pihalta on mahdollista vuokrata autopaikka.

Autopaikoissa sähköauton latausmahdollisuus!

Ei hissiä!

Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan juuri sinulle sopiva näyttöaika.

Tervetuloa Haukilahteen!

Christoffer Hintze
0456686737
christoffer@bo.fi
IG@toffehintze

Betjäning även på svenska / Service also in English

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1670-1808
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, parveke (yj:n mukaan 3h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin
huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien
mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis
olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Puistomaiset näkymät etelään/länteen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, länsi
Liesi: Sähköliesi, muu
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on uusittu tyylikkäillä materiaaleilla vuonna 2024 tehdyn putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Talyhtön saunaosasto on täysin remontoitu vuonna 2024.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Hiekkakumpu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 550,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: F, vanhentunut 31.10.2025
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2000 Yhtiö siirtyi osakasomistukseen Tapiola-yhtiöltä, 2001 Ulko-ovien panelointi ja maalaus, 2001 Talon elementtisaumojen uusinta, seinien ja autokatoksen, 2001 Lukkojen uusiminen, 2002 Kylmäkellari poistettiin käytöstä, 2002 Linjasulku- ja säätöventtiilit uusittiin, 2002 Patteriventtiilit uusittiin, 2002 Ilmanvaihtokanavien nuohous, 2003 Parvekkeiden ulosheittäjien asentaminen, kattojen ja pintojen uusiminen, 2004 Yläpohjan lisälämmöneristäminen 40cm selluvillaa, 2004 Vesimittarin, pääsulun ja lämpimän veden kiertopumpun uusiminen, 2004 Rakennuksen länsipuolen pintavesien piston parantaminen, 2004 Itäpuolen ikkunoiden uusiminen, 2004 Päätyhuoneistojen kylpyhuoneiden ikkunoiden uusiminen, 2005 Paineenalennusventtiilin asentaminen, 2005 Lämmönsiirtimen uusiminen, 2007 Länsipuolen ikkunoiden ja parvekeseinien maalaus, 2008 Parvekkeiden lasittaminen, 2010 Sadevesiviemäröinnin uusiminen, 2011 Molok syväkeräysjärjestelmän aentaminen, 2013 Hiekkalaatikon uusiminen, 2013 Katon paikkakorjaus ja maalaus, 2014 Pyöräkellarin kunnostaminen, 2014 Julkisivun paikkamaalaus ja sokkelin maalaus, 2016 Saunan osittainen kunnostaminen, 2016 Rakennuksen pohjoispäädyn maalaus, 2016 Autokatoksen ulkoseinien maalaus, 2017 Maalämpöön siirtyminen, 2017 Asennettu uusi huippuimuri A ja B portaaseen, 2018 Suoritettu putkistojen kuntotutkimus, 2019 Leikkialueen uusiminen, 2019 Katon läpivienti tiivistykset, 2019 Valaistus uudistus, 2020 Yhden huoneiston ja kellarin kosteusvaurion korjaustyö, 2020 Parvekkeiden kuntokartoitus, 2021 Märkätilakartoitus, 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2022 Autokatoksen korjaus, 2023-2024 Linjasaneeraus, LVIS toteutussuunnittelu ja kilpailutus, Sähköauton latausinfran rakentaminen linjasaneerauksen yhteydessä, 2025 Vesikaton uusiminen, 2023-2024 Linjasaneeraus
2023-2024 Hormikartoitus ja korvausilman riittävyyden arviointi,
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen
2025 Parvekkeiden kattoikkunoiden korjaus2026-2027 Piipun purku
2027 Lukitusuudistus
2026-2028 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen perusteella tehtävät mahdolliset korjaukset
Pihapaikkoja: 10
Autotallit: 1
Autokatokset: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön hallinnoimilla paikoilla on sähköauton lataus (9kp).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 09.02.2026
Lainat: 11 329 182,67 €
Kiinnitykset: 2 720 000,00 €
Isännöitsijä: Kontu Espoo
Neilikkatie 17
01300 Vantaa
0107398990
Hannele Hanen / 010 739 8990 / hannele.hanen@kontuoy.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen poistoilmanvaihto, talouskellarit

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupungin vaihde
Palvelut: Lähialueen kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Haukiöahden kauppakeskus 600m. Iso omenaan 5 min automatka.
Koulu: Haukilahdesta löytyy sekä suomen- että ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut.
Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet bussilla. Niittykummun metroasemalle n. 1km
Vapautuu: 01.03.2026
Lisätietoja: Yhtiökokous 22.5.2025
- Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta §4 yhtiön hallinnassa olevat tilat, §5 vesimaksut ja käyttökorvaukset
- Päätettiin tilata julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus.
- Päätettiin hakea tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille.

Yhtiön kaavatontilla on valtion omistama ala, jonka tunnus on 49-415-1-303. Ala sisältyy asemakaavan mukaiseen tonttiin mutta tontin omistus ei ole taloyhtiöllä, vaan valtiolla. Valtio on pakkolunastanut tämän 164 m² tontin 5.10.1938 ja omistusoikeus on rekisteröity valtiolle 19.1.2007. Taloyhtiö on tiedustellut tontin ostamista valtiolta, koska kyseinen tontti on osa asemakaavan mukaista tonttimaata. Tontin hankinnasta koituisi taloyhtiölle merkittäviä kustannuksia, koska valtio ei voi laista johtuen myydä tonttia kuin käyvällä hinnalla, eli sen markkina-arvon mukaan. Arvio ostohinnasta
on noin 51 000 euroa.

Päätettiin ottaa huoneiston A5 (osakkeet 449-512) yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi asuntoosakeyhtiölain
8. luvun 2 § määräysten mukaisesti perustuen lakipykälän kohtaan

Ylimääräinen yhtiökokous Aika Keskiviikko 26.03.2025
Elementtisaumat uusitaan huoltotoimenpiteenä vesikattourakan jälkeen. Lisäksi urakoitsija ja valvoja suosittelevat, että julkisivun kohdistuvat muut korjaustoimenpiteet ja niiden tarpeellisuus tulee arvioida erillisen julkisivulle tehtävän kuntotutkimuksen perusteella kattoremontin jälkeen.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 417,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 458,70 €
Erityisvastike: 41,70 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autokatospaikka ( 30e/kk ).

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Päätettiin, että ensisijaisesti ei peritä ylimääräisiä vastikkeita peräkkäisinä kuukausina, jos taloustilanne tämän sallii.

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Autopaikka: 15,00 €/kk