Jännetie 10

Reimarla, Pitäjänmäki, Helsinki | Omakotitalo | Oh, k, rh, 3 mh, kph, wc, aula, veranta, ulkorakennuksessa saunaosasto ja kh-tila

525,000 €
Debt-free price
121.3 m²
Living area
146.3 m²
Total area
1927
Year of construction

Idyllinen pihapiiri ja omakotitalo Reimarlassa!
Löydä uusi kotisi tästä viehättävästä puutalosta, joka sijaitsee rauhallisella Reimarlan idyllisellä pientalovaltaisella alueella.
Tässä 1927 rakennetussa, 2004 laajennetussa ja vuosien varrella huolella pidetyssä kodissa on kolme makuuhuonetta, avara tupakeittiö, olohuone sekä muita tiloja, jotka mahdollistavat monipuolisen käytön kunkin perheen tarpeiden mukaan.

Talon sydän on tilava tupakeittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä tilaa suurelle ruokailuryhmälle. Tässä kodikkaassa tilassa on helppo viettää aikaa perheen kesken ja järjestää isompiakin juhlia.

Kiinteistöllä on suuri, aidattu puutarhapiha, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan omasta rauhasta. Pihapiiri on kuin oma pieni maailmansa, jossa on tilaa leikeille, puutarhanhoidolle ja kesäpäivien viettoon omenapuiden katveessa.

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Tässä kodissa yhdistyvät menneen ajan charmikkuus ja modernin perheen tarpeet.

Tervetuloa tutustumaan!
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika:
Raya Virtanen
040 820 7717
raya@bo.fi

ONKO ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAISTA?
Varaa minut alla olevan linkin kautta maksuttomalle arviokäynnille:
https://bo.fi/henkilo/raya-virtanen/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: Oh, k, rh, 3 mh, kph, wc, aula, veranta, ulkorakennuksessa saunaosasto ja kh-tila
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 121,3 m²
Muut tilat: 25,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ilmoitettu pinta-ala on laskettu rakennuspiirroksista, alakerta n. 76m², yläkerta n. 45,3m², lisäksi yläkerrassa alle 160 cm korkeaa tilaa n. 25m². Hki kaupunki kerrosalaselvityksen mukaan pääkäyttötarkoituksen mukainen kerrosala on 1. krs 84,5m² ja 2. krs 49,5 m², yhteensä 134 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, pinta-alaan sisältyy epävarmuus. Kellarissa tekninen tila ja pieni 'hillokellari'. Lisäksi ulkorakennus (54 k-m²), missä lämmitettyä tilaa sauna, ph, kh ja lisäksi lämmittämätöntä varastotilaa ja autotalli.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava tupakeittiö, runsaasti kaappitilaa, valkoiset kaapistot ja puinen työtaso, taustalla valkoinen laatta tyyliin sopivin koristelaatoin. Keittiön yhteydessä on ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokapöytä (laajennusosa v. 2004).
Liesi: Erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa osittain viiston katon alla kylpyhuone suihkulla, remontoitu viimeksi 1989 ja kaipaa uudistamista. Tilassa WC-istuin.
Ulkorakennuksessa saunan yhteydessä on toinen pesuhuone, joka on remontoitu 2010.
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, puu
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa portaiden alla oleva wc on remontoitu 1995. Toinen wc-istuin yläkerran kylpyhuoneessa.
Varustus: peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Ulkorakennuksessa saunan pukuhuoneen yhteydessä on kodinhoitotila.
Varustus: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: muovi
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna sijaitsee ulkorakennuksessa ja on remontoitu 2010. Saunassa harmaa lattia ja kauniit vaalean sävyiset puupaneloinnit ja lauteet.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneet sijaitsevat kaikki omassa rauhassaan talon yläkerrassa. Toisessa päässä on suuri päämakuuhuone, jossa vaatehuone sekä matalampaan osaan huonetta tehdyt koko seinän mittaiset vaatekaapit. Täällä on myös todella kaunis vanha kaakeliuuni. Talon toisessa päässä, laajennusosassa, on toinen makuuhuone, jossa on myös tehty vaatekaapit huoneen matalampaan osaan. Keskellä taloa, verannan päällä on kolmas makuuhuone.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Talon perällä sijaitsee olohuone, jossa ikkunat kahteen suuntaan omalle pihalle. Olohuoneessa on aiemmin ollut kakluuni ja sen hormi ja betonialusta ovat yhä paikallaan, joten halutessa voidaan asentaa uusi.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Yläkerran aulatila on sopiva vaikkapa työhuoneeksi tai lasten leikkitilaksi. Veranta toimii myös kauniina kesähuoneena tai toisena eteisenä.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: 2025 Öljysäiliön puhdistus ja tarkastus. Nuohous (tehty vuosittain). Alakerran ikkunapuut maalattu ulkopuolelta, yläkerran ikkunapuut kadun puolelta. Katto pesty pohjoisen puolelta (takaa). Sisääntulokuistin sähköpatteri uusittu.
2024 Öljykattilan ja öljypolttimon huolto (tehty vuosittain). Ilmanvaihtokanavat nuohottu.
2023 Ulkomaalausta viimeksi (maalattu säännöllisesti osa seinistä kerrallaan). Sokkelin maalaus, ikkunapuut ulkopuolelta, pihakannen laatoitus korjattu. Tontin runkovesi- ja viemäriputkisto uusittu talolta kaupungin verkkoon asti. Saunan sähköpatterit uusittu.
2022 Öljypoltin uusittu.
2017 Vesikatto uusittu. Käytävän laatoitus korjattu kokonaan.
2013 Patterien termostaatit uusittu.
2012 Jännetien puoleinen ulko-ovi maalattu.
2011 Ikkunapuut sisäpuolelta.
2010 Ulkorakennuksessa sijaitseva sauna ja pesuhuone remontoitu kokonaisuudessaan.
2007 Hormi putkitettu.
2003 laajennusosa (uusi sisäänkäynti ja eteinen, ruokailuhuone, makuuhuone), salaoja asennettu ja sadevesijärjestelmä uusittu laajennusosalle. Asennettu hulevesien pumppukaivo. Öljysäiliö tarkastettu. Uudet vesikalusteet. Asennettu vesikiertoinen lattialämmitys (keittiö ja ruokailutila).
2000 Kuistin sähköpatterit uusittu.
1995 Alakerran wc remontoitu.
1993 Öljykattila uusittu.
1989 Yläkerran kph remontoitu kokonaisuudessaan. Keittiö remontoitu. Käyttövesiputket uusittu. Lattiakaivot uusittu. Viemäriputket uusittu (paitsi alakerran wc:n viemäri).
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Kiinteistö on hyvin pidetty ja huollettu, mutta osa rakennustekniikasta kaipaa päivittämistä tulevina vuosina.
Takka: Vanha kaakeliuuni yläkerrassa
Takkatiedot: Hormi olemassa, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 121,3 m² (146,3 m²)
Kiinteistötunnus: 91-46-127-1-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 3 012,64 €
Tontin koko: 1 126,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tontin vuosivuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja 15.10. 1.1.2021 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 161 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: v. 2020 50%, v. 2021 55%, v. 2022 60%, v. 2023 65%, v. 2024 70%, v. 2025 75%, v. 2026 80%, v. 2027 85%, v. 2028 90%, v. 2029 95%, vuodelta 2030 ja siitä eteenpäin 100%. Ilmoitettu vuosivuokra on vuodelta 2024.
Pihan kuvaus: Suuri aidattu puutarhapiha, joka yhdessä rakennuksien kanssa muodostaa vanhan ajan maalaismaisen pihapiirin. Pihalla iso nurmialue ja runsaasti istutuksia, kukkia ja mm. omenapuita. Asemakaavassa tontille on määritetty suuri istutusalue ja vahvalla merkinnällä lehtipuiden istutus tontilla.
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Alkuperäinen osa (1927): Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Kellarin ja ensimmäisen krs välinen välipohja on kiviaines- /puurakenteinen. Yläpohja on puurakenteinen. Laajennusosa (2004): Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Ensimmäisen ja toisen krs välinen välipohja on puurakenteinen.
Muut rakennukset: Saunarakennus, Autotalli, Talousrakennus
Ulkorakennus, jossa sauna, pesuhuone ja kodinhoitotila, sekä kylmää varastotilaa. Ulkorakennuksen päässä eri aikaan rakennettu autotalli.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Katon kunto: Vesikatto uusittu 2017
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Öljy
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku 398. Energiatodistus voimassa 12.08.2034.
Energialuokka: F2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Tontilla on aikaisemmin kaupungilta saadun tiedon mukaan käytettävissä rakennusoikeutta 92 k-m² (tarkistettava rakennusviranomaisilta). Tontilla on huomioitava lehtipuu-istutusalue kaavassa vahvalla merkinnällä ja tuolle alueelle ei saa rakentaa. Jäljellä olevan rakennusoikeuden voi käyttää talon tai piharakennuksen laajennukseen tontin takaosalla. Mikäli rakennusoikeutta halutaan käyttää, tulee suunnitelmat hyväksyttää ensin tontin omistajalla ennen kuin haetaan varsinaista rakennuslupaa. Lisärakentaminen voi vaikuttaa tontin vuokran suuruuteen. Lisätietoja: tonttivalvonta@hel.fi

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Lähikauppa K-Market Reimarla. Pitäjänmäentiellä S-market, Kauppakeskus Ristikko n. 1,6 km, Kaari 2,7 km, Sello 3,5 km. Pitäjänmäen terveysasema sijaitsee Reimarlassa.
Päiväkoti: Alueella 3 päiväkotia.
Koulu: Ala-asteen koulut Pitäjänmäen koulu ja Sockenbacka skola.
Liikenneyhteydet: Pitäjänmäen juna-asema sijaitsee lähietäisyydellä tarjoten sujuvat liikenneyhteydet sekä Helsingin että Espoon suuntaan. Pikaraitiolinja 15 kulkee myös Pitäjänmäen kautta. Bussipysäkit lähellä. Omalla autolla kätevästi Kehä I kautta eri suuntiin.
Hyvät pyöräilytiet.
Vapautuu: Sop.mukaan n. 2-3 kk

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi ja jätevesimaksut perheen kulutuksen mukaan, tällä hetkellä n. 50€/kk 2-3 hengen taloudelta.
Sähkön kustannus oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaisesti. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Kiinteistövakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.
Vesi ja jätevesi: 50 €
Lämmityskulut: 200,00 €
Puhtaanapito: 14 €