Karjalankatu 41

Paavola, Lahti | Kerrostalo | 4h, k, rt, kph, lasit. p

  • 164,000 €

    Debt-free price

  • 88.0 m2

    Living area

  • 319.80 €/mo

    Maintenance fee

  • 1960

    Year of construction

Tervetuloa aina aurinkoiseen Paavolaan!

Tämä kolmen makuuhuoneen valoisa kerrostalokoti sijaitsee erinomaisella paikalla palvelujen äärellä ja hyvien kulkuyhteyksien varrella. Huolellisesti suunniteltu pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja tarjoaa toimivat puitteet monenlaisiin elämäntilanteisiin.

Kodin sydän on ehdottomasti tilava ja avara olohuone, jonka yhteydessä oleva erkkerillinen ruokailutila tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa ja kutsuu viihtymään. Kompakti, mutta käytännöllinen keittiö tarjoaa hyvin säilytystilaa myös aktiiviselle kotikokille. Kolme makuuhuonetta mahdollistavat joustavan käytön, ne sopivat mainiosti esimerkiksi lapsiperheelle, työhuoneeksi tai vierashuoneeksi.

Taloyhtiö on hyvin ja jämäkästi hoidettu, ja merkittävimmät remontit ovat jo takanapäin. Käyttövesiputket, viemärit, ikkunat sekä katto on uusittu, mikä tuo huolettomuutta asumiseen pitkälle tulevaisuuteen.

Arjen helppous kruunautuu sijainnilla: lähikauppa ja linja-autopysäkki löytyvät vain muutaman kymmenen metrin päästä, ja keskustaan sekä matkakeskukselle kävelee noin vartissa.

Tähän kotiin pääset muuttamaan helposti ilman remonttitarpeita. Varaa oma esittelyaikasi, vaikka heti ja tule paikan päälle ihastumaan.

René Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä | LKV| KiAT | kaupanvahvistaja
rene@bo.fi
044 594 8985

Tervetuloa!

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen

https://bo.fi/henkilo/rene-piiroinen/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
57-138
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, rt, kph, lasit. p
Kerros
2
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
88,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Jyvitetty pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 82. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Karjalankatu 41
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
962,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1960
Käyttöönottovuosi
1960
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 31.3.2033 asti.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Julkisivut: seinät (itä-länsi-pohjoinen) 1996, etelä 2007, ikkunat ja parvekeovet 2018, parvekkeet 2007, liiketilojen ikkunat 2003, katon peltikate huoltokäsittely 2008, lämmityksen runkojohdot: patteri-/linjasäätöventtiilit 2004, käyttövesiputkisto 2004, viemärit 2004, sadevesiviemärit(salaojat jätevesiviemäri) 2000, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2009, porrashuoneet (ulko-ovet, porrastaso-ovet, valaisimet, ovisummeritaulut) 2012, huoneistojen kylpyhuoneet, saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone 2004, lukitus 2004, antenniverkko ja puhelinverkko 2004 palovaroitinjärjestelmä 2000,vesikaton uusiminen 2024, viemäreiden huuhtominen 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Julkisivujen huoltomaalaus 2030, ilmanvaihdon nuohous 2026-2028, kiinteistön kuntoarvio / 10 vuoden PTS 2028,
Pihapaikkoja
7
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.01.2025
Lainat
114 656,77 €
Kiinnitykset
328 591,95 €
Isännöitsijä
Heikki Lahikainen, Hiidenkivi Oy, 040 595 5970
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, vinttikomero, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. 03 814 2355
Palvelut
Möysä, noin 50 m
Päiväkoti
Paavola, noin 100 m
Koulu
Möysä, noin 500 m
Liikenneyhteydet
Linja-auto, noin 50 m
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
319,80 €/kk (3,63 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
410,00 €
Erityisvastike
90,20 €/kk
Vesimaksu
10,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan.
Sauna
3,00 e / kerta

HINTA

Myyntihinta
164 000,00 € (1 863,64 €/m²)
Velaton hinta
164 000,00 € (1 863,64 €/m²)
Karjalankatu 41 - image 1 Karjalankatu 41 - image 2 Karjalankatu 41 - image 3 Karjalankatu 41 - image 4 Karjalankatu 41 - image 5 Karjalankatu 41 - image 6 Karjalankatu 41 - image 7 Karjalankatu 41 - image 8 Karjalankatu 41 - image 9 Karjalankatu 41 - image 10 Karjalankatu 41 - image 11 Karjalankatu 41 - image 12 Karjalankatu 41 - image 13 Karjalankatu 41 - image 14 Karjalankatu 41 - image 15 Karjalankatu 41 - image 16 Karjalankatu 41 - image 17 Karjalankatu 41 - image 18 Karjalankatu 41 - image 19 Karjalankatu 41 - image 20 Karjalankatu 41 - image 21 Karjalankatu 41 - image 22 Karjalankatu 41 - image 23 Karjalankatu 41 - image 24 Karjalankatu 41 - image 25 Karjalankatu 41 - image 26