Wetterhoffinkatu 4

Keskusta, Hämeenlinna | Kerrostalo | 1-2h,k,kph (Yj:n mukaan 1-2h+kt)

109,000 €
Debt-free price
45 m²
Living area
295.20 €/mo
Maintenance fee
1933
Year of construction

Upea koti tarjolla nyt Wetterhoffinkadulta.

Tämä viehättävä koti hyvällä pohjaratkaisulla löytyy aivan Hämeenlinnan keskustan tuntumasta. Vuonna 1933 alunperin rakennettu rakennus on muutettu asuinhuoneistoiksi vuosina 2016-2018 ja samalla on tehty isoja perusparannuksia. Rappukäytävä on ajan henkeen sopivan tyylikäs ja hissillä pääset suoraan neljänteen kerrokseen.

Eteisaulasta löytyy hyvin kaappitilaa ja on muutenkin tosi toiminnallinen. Tällä hetkellä olohuone on yhtä suurta tilaa jonka isot ikkunat aukeavat kahdelle sivulle. Erillinen makuuhuone on mahdollista tarvittaessa tehdä ja jakaa huone vaikka lasiseinällä. Valoa täältä ei puutu, koska valtavat ikkunat tuovat aurinkoa mukavasti sisään huoneistoon. Keittiö on vaalein sävyin varusteltu, josta löytyy kaikki tarpeellinen. Tilavan kokoinen kylpyhuone johon hienosti mahdutettu myös pyykkihuolto.

Sijaintia ei voi liikaa korostaa, sillä keskustan kaikki palvelut ovat lähelläsi ja Vanajaveden rantareitille pääset melkein heti ulos astuessa. Soita ja sovi oma esittelysi!

Tämän kodin Teille myy:
Noora Dahlgrén
050 308 0133
noora.dahlgren@bo.fi
IG: @nooradahlgren

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1217-1288
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1-2h,k,kph (Yj:n mukaan 1-2h+kt)
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 45,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenlinnan Arjanlinna
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 968,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1933
Rakennusmateriaali: Kivi, teräs
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: - julkisivun peruskorjaus v.2009
- peruskorjaus, LVIS-tekniikka, hissi, rakennus asuinhuoneistokäyttöön v.2016-2018.
- ikkunoiden tiivistys v.2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - ikkunoiden huoltokäsittely v.2027-2028.
- rännien sulatuskaapelit v.2026-2027.
- sisäpihan julkisivun kunnostus (B-portaan nurkka) v.2026-2027.
- lämmityksen tasapainoitus v.2026-2027.
- vesikaton kunnostusmaalaus v.2026-2027.
- lukituksen uusinta v.2026-2027
Pihapaikkoja: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Tällä hetkellä taloyhtiön sisäpihalla ei vapaita autopaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 1 548 659,50 €
Kiinnitykset: 2 600 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Aki Hangasmäki
020 748 8308
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiölaajakaista 25M.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 295,20 €/kk (6,56 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 496,80 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ostaja suorittaa varainsiirtoverosta 1,5%.