Tahkolahdentie 9

Tahkovuori, Kuopio | Lomahuoneisto | 3h, k, kph/ s, 2wc, parvi, varasto (yj: Tupakeittiö,2h,sauna,+parvi)

249,000 €
Debt-free price
57.0 m²
Living area
104.0 m²
Total area
1999
Year of construction

Tunnelmallinen ja "mökkimäinen" rivitalon päätyhuoneisto aivan kilparinteiden alla!

Tämä vapaa-ajan koti palvelee sijainniltaan täydellisesti lakettelijaa sekä hiihtäjää että luonnossa liikkujaa. Kilparinteiden juurella ja hissin ala-asemalle laskien alamäkeä tai napaten nappihissin kapulasta kiinni.
Tahkovuoren latuverkosto kulkee 200m päässä ovelta.

Kesätahkon mahtavat luontopolut ja uudistetut metsäpyöräreitit lähtevät omasta pihasta. Uimarin tai vesillä muilla välineillä viihtyvän tarvitsee vain laskeutua edessä olevasta rannasta Syvärin järveen!
Ravintola ja viihtyisä kahvila löytyy vierestä ja Tahkon muut palvelut ovat kävelymatkan päässä, jonne kulku joko lahden ylittävää siltaa pitkin tai Tahkolahtea myötäilevää kävelytietä pitkin.

Myyjällä tällä hetkellä mökkiin sidottu kaksi kausikorttia vuoden 2026 sesongin loppuun, jotka kuuluvat kauppaan. Loma-asunto myydään kalustettuna.

- rivitalon päätyhuoneisto
- 57+45m2 kahdessa kerroksessa
- kaksi makuuhuonetta ja parvella tila hyvin neljälle yöpyjälle
- kaksi wc:tä
- kaksi oleskelutilaa
- parveke järven puolelle
- myyjä valmis neuvottelemaan erillisenä kauppana omistuksessaan olevasta lämpimästä 20m2 varastotilasta (huoneiston alapuolella, josta suoraan hissiin suksien kanssa)

Otathan yhteyttä ja sovi esittelyaika!
Raila Perttilä LKV, partner
0500 775488 // raila@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-780
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/ s, 2wc, parvi, varasto (yj: Tupakeittiö,2h,sauna,+parvi)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 57,0 m²
Muut tilat: 47,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti:
- asuinkerros 57,5 m²
- parvikerros 47m² (osittain alle 160cm huonekorkeus)
- kokonaislattiapinta-ala 104m² Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Syvärin järvelle ja vastarannalla olevaan Tahkon keskustaan
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tupakeittiö, josta käynti parvekkeelle.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Puu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kaksi wc:tä, joista toinen kylpyhuoneen yhteydessä.
Erillis wc:ssä pyyhepatteri (sähkö).
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava sauna, josta näkymä järvelle.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa tila parisängyille ja vaatekaapeille.
Yläkerran parvella nukkumatilaa vaivattomasti 4-6:lle yöpyjälle.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone ja keittiö samaa yhtenäistä tilaa, josta kulku parvekkeelle. Olohuoneessa korkea huonekorkeus ja avotakka.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Muut huonetilat: Parvi L- muotoinen, jossa tila isolle nurkkasovalle tv- katseluun ja nukkumapaikat neljälle.

Eteisessä kuivauskaappi.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Tyydyttävä/ hyvä.
Huoneistossa on tehty huolto- ja kunnossapitotöitä tarvittaessa.
Takka: Avotakka
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 57,0 m² (104,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Nilsiän Tahkonranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 946,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1999
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Eteläpäädyn alaikkunan uusittu, loput ikkunat kunnostettu ja maalattu
2025 Roskakatoksen kunnostus ja maalaus
2025 Kaikkien palovaroittimien uusiminen ja lisääminen, siirtyivät yhtiön vastuulle
2025 Märkätilojen katselmus ja silikonisaumauksia uusittu osakkaan laskuun
2024 Lattialämmityksen termostaatteja uusittu
2024 Ikkunoiden kunnostus ja maalaus
2023 Rannan portaiden ja penkin korjaus, painepesu ja valttaus, kustannukset jaettu Järvihovin kanssa
2023 Sokkelin rappausten paikkaukset
2023 Soramurske talon eteläpäädyn kulkuväylälle
2022 Nuohous
2022 Ilmastointihormien puhdistus
2022 Valkoisten puuosien, varastojen ovien maalaukset ja kaiteiden puuosien pesu
2022 Rännien ja syöksytorvien korjaukset ja puhdistus
2022 Katon läpivientien tarkastus
2021 Uudet lämminvesivaraajat 4 kpl, aiemmin uusittu 2 kpl
2021 Puiden kaadot tontilta ja naapurin Järvihovin rajalta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallitus esittää yhtiökokoukselle kunnossapito ja muutostöitä vuodesta 2026 eteenpäin seuraavien viiden vuoden aikana.
- Nuohous
- Lattialämmitystermostaattien uusiminen tarvittaessa
Pihapaikkoja: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistolle kuuluva autopaikka huoneiston edessä
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 7§ Lunastuslauseke: lunastusaika on kuukausi
Isännöitsijä: Maria Väisälä, AIT, Marinetti t:mi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Erillisinä osakkeina neljä lämmintä varastotilaa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Osayleiskaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, https://kartta.kuopio.fi/
Muut palvelut: Kaikki Tahkovuoren palvelut kävelymatka etäisyydellä.
Vapautuu: Sop. muk. mutta viimeistään 1kk kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 218,40 €/kk (3,83 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 224,20 €
Muu vastike: 5,80 €
Vesimaksu: 33,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Sähkölämmitys: 184,00 €