Karjalankatu 14

Papinniitty, Hämeenlinna | Omakotitalo | 4h,k,kph,s,khh,th,vh,veranta

219,000 €
Debt-free price
104.5 m²
Living area
154.5 m²
Total area
1956
Year of construction

Ihastuttava omakotitalo halutulla Papinniityn asuinalueella.

Tervetuloa tutustumaan tähän rakkaudella asuttuun ja huolella pidettyyn omakotitaloon. Alun perin vuonna 1956 rakennettu koti on perusparannettu vuosien varrella (2011–2012), ja sitä on huollettu huolellisesti, joten nyt se odottaa valmiina uusia asukkaita.

Kodissa on kolme kerrosta toimivaa ja viihtyisää tilaa. Keskikerros hurmaa avaruudellaan ja valoisuudellaan. Tilat kylpee luonnonvalossa joka ilmansuunnasta. Tunnelmaa ja lämpöä tuo söpö pieni tulisija, joka tekee arki-illoista erityisen mukavia.

Yläkerrassa sijaitsee kaksi reilunkokoista, rauhallista makuuhuonetta, jotka tarjoavat loistavat puitteet vaikka perheen pienimmille. Arjen sujuvuutta lisää se, että wc-tilat löytyvät jokaisesta kerroksesta.

Kellaritiloissa on panostettu käytännöllisyyteen, joten pyykkihuolto on sijoitettu toimivasti, ja entisestä autotallitilasta on toteutettu kylpyhuone ja sauna. Lisäksi kellarista löytyy runsaasti varastotilaa sekä mahdollisuus järjestää esimerkiksi tilava työhuone tai harrastetila.

Lämmitysratkaisut tukevat energiatehokasta ja mukavaa asumista. Kaikissa kolmessa kerroksessa on ilmalämpöpumput, ja peruslämmitys hoituu vesikiertoisilla pattereilla sekä osassa tiloissa lattialämmityksellä.

Tässä kodissa on hieno mahdollisuus vielä päivittää pintoja oman maun mukaan, mutta talotekniikka on jo hyvällä mallilla. Talo on juuri kuntotarkastettu, joten voit suunnitella tulevaa huoletta. Puutarhatontti on kivan iso ja suojaisa, jossa paljon marjapensaita ja omenapuita.

Tämä koti tarjoaa valoisaa asumista, toimivia tiloja ja erinomaisen sijainnin.
Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Tämän kodin Teille myy:
Noora Dahlgrén
050 308 0133
noora.dahlgren@bo.fi
IG: @nooradahlgren

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h,k,kph,s,khh,th,vh,veranta
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 104,5 m²
Muut tilat: 50,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Keskikerroksen ja yläkerran asuintilojen pinta-ala noin 104,5m². Lisäksi kellaritilat jossa noin 50m². Tarkistusmitattu.
Liesi: Kaasu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat: Vaatehuone
Muutostyöt huoneistossa: Talon perusparannus vuosina 2011-2012:
- LVIS uusittu kokonaan (kaikki sähköt, viemärit, vesiputket, lämmitysjärjestelmä, asennettu ilmalämpöpumput kaikkiin kolmeen kerrokseen, uusi takka, kellarikerroksessa koneellinen IV lämmön talteenotolla).
- Asuintilojen IV painovoimainen (tuloilmareittejä lisätty ikkunoihin)
- Kellarikerroksen rakenteet uusittu rakennusfysikaalisesti toimiviksi (lattialaatta uusittu, eristetty salaojittavin tuottein, kellarin ulkoseinät eristetty ulkopuolelta salaojittavalla eristeellä, pinnat puhdistettu, maalattu)
- Kellarikerroksen vanhaan autotalliin tehty KHH, S + KPH.
- Kattorakenteet uusittu, yläpohja eristetty, peltikate uusittu,
sadevedenpoistojärjestelmät tehty ja yhdistetty hulevesiverkkoon.
- Salaojat uusittu.
- Alkuperäinen julkisivu (rapattu, kalkkimaalattu).
- Lattiat puulattiat 2011, maalattu / vahattu.
- Kodinkoneet 2011.
Asuintilojen alkuperäiset seinäpinnoitteet, tapetoitu ja tai maalattu 2011.
- kuntotarkastus ja energiatodistus 12/2025.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 104,5 m² (154,5 m²)
Kiinteistötunnus: 109-16-8-66
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 243,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Vehreä iso puutarhatontti joka tarvittaessa lohkottavissa.
Tie perille
Panttikirjat: 250 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1956
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Talousrakennus
Pihapiirissä huonossa kunnossa oleva vanha piharakennus ja vuonna 2018 rakennettu hirsinen kesärakennus.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Lukkosaumapeltikate
Katon kunto: Uusittu 2012
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan