Topeliuksenkatu 36

Meilahti, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph+s+wc+vh

499,000 €
Debt-free price
86.50 m²
Living area
1939
Year of construction

Meilahden arvostetulla asuinalueella odottaa harkiten remontoitu designkoti, jossa ajaton musta-valko-harmaa tunnelma ja uniikit tilaratkaisut yhdistyvät kaupunkinäkymään.
Tämä 2020-luvulla kokonaan uudistettu läpitalon huoneisto on tyylikäs ja huoliteltu kokonaisuus, jossa laadukkaat materiaalit luovat harmonisen ja rauhallisen ilmapiirin. Avarasta oleskelutilasta on rakennettu joustava kokonaisuus lasisilla tilanjakajaseinillä, joilla olohuoneesta voi erottaa yhden tai kaksi makuu- tai työtilaa tarpeen mukaan - isoin makuuhuone sijaitsee pihanpuolella. Säilytysratkaisuja on runsaasti mittatilaustyönä toteutettujen kaluste ratkaisujen ansiosta. Kotiin kuuluvat oma tunnelmallinen sauna, tyylikäs kylpyhuone sekä erillinen wc, johon on sujuvasti sijoitettu myös kodinhoitoon tarvittavat toiminnot.
Asunto Oy Helsingin Tullinpuomi on vankka ja hyvin hoidettu kivitalo, joka lepää omalla tontilla. Taloyhtiössä on huolehdittu kiinteistön kunnosta esimerkillisesti: perinteinen putki- ja LVIS-saneeraus märkätiloineen on jo tehty, ja talotekniikkaa on nykyaikaistettu muun muassa lämmön talteenottojärjestelmällä. Myös lukuisat muut kunnostukset julkisivusta ja parvekkeista hisseihin on toteutettu vuosien saatossa huolella.
Meilahti on tunnettu vehreydestään ja meren läheisyydestä sekä samalla erinomaisista yhteyksistään kantakaupunkiin. Alue tarjoaa kattavat palvelut lähietäisyydeltä ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet, jotka tekevät liikkumisesta vaivatonta joka suuntaan. Keskeinen sijainti Keskuspuiston laidalla yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja kaupungin sykkeen miellyttävällä tavalla.
Myyjä on valmis ottamaan vaihdossa pienemmän asunnon osana kauppaa. Jos olet etsimässä suurempaa kotia, mutta nykyisen asuntosi myynti mietityttää, vaihtokauppa voi olla joustava ja vaivaton ratkaisu.
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen designkotiin, joka on helppo ottaa vastaan valmiiksi kunnostettuna. Varaa oma esittelyaikasi ja koe kohteen tunnelma paikan päällä.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Anne-Maria Ylitapio
040 550 2070
anne-maria.ylitapio@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 434-441
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph+s+wc+vh
Kerros: 1
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Yhtiöjärjestyksessä ei ole mainittu huoneistoselitelmää. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin (2025),
astianpesukone, induktioliesi 80cm liesituulettimella, integroitu uuni/mikro.
Työtaso laminaattia.
Välitilassa valopleksi himmennettävällä valaistuksella.
Lattia laatoitettu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sadesuihku ja käsisuihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaslaatikosto,pyyhekuivain, lattialämmitys. Vihta-lasiovi.
Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloitu.

Pesuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen. Mittatilauksena tehty peiliovi.
WC-tilojen kuvaus: Peilikaappi, allaslaatikosto, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä (paikka myös kuivausrummulle).
Kokovartalopeili.
Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloitu.
Lattialämmitys.
Vihta- lasiovi.
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvia - pylväskiuas (2021), Vihta-lasiovi.
Seinät puupaneloitu. Lattia laatoitettu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone jaettu Mirror-line tilanjakajalasiseinillä 1-2 makuutilaksi.
Päämakuuhuone: kokolattiamatto (teipattu mattoteipillä, alla merbau-parketti). Vaatekaapit: peililiukuovet.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kokolattiamatto (teipattu mattoteipillä, alla merbau-parketti).
Kattotuuletin (kolmiportainen säätö). Valokiskot: himmennettävät valot.
Säilytysratkaisu: Kirena rungot ja Mirror-line peililiukuovet.
Vaatehuone: ovi tehty mittatilaustyönä.
Muut huonetilat: Kaksi vaatehuonetta: kylpyhuoneen yhteydessä ja olohuoneessa.
Tuulikaappi (tuulikaapissa taloyhtiön sähkökaappi).
Muutostyöt huoneistossa: 2021 keittiö uusittu, kph ja wc uusittu (putkiremontin yhteydessä).
Lasiseinät tilanjakajaksi olohuoneeseen.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Tullinpuomi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 525,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1939
Käyttöönottovuosi: 1939
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto pelti- ja huopakatteella
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 25.06.2035.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus
2024-2025 PILP-järjestelmän rakentaminen
2024 sähköautojen latausinfran rakentaminen
Asumisen ja rahoittamisen kehittämiskeskus ARA on myöntänyt taloyhtiölle sekä energia-avustuksen (93.526 e) että sähköautojen latausinfratuen (9.800 e).
2023 ikkunan maalaukset etelä- ja lounaispuolet
2022 älylukitus Iloq
2022 LVIS-linjasaneeraus ml. märkätilat, perinteinen menetelmä
2018 takkojen nuohous ja kartoitus
2017 B -portaan ikkunoiden uusiminen
2016 kellarin poistopumppujen uusinta ja hälytykset
2016 A -portaan ikkunoiden kunnostus
2015 lämmönsiirrinpaketti
2015 kellarin, pohjaviemärin ja sadevesiviemäreiden sisäpuolinen saneeraus
2013 seinärappausten paikkakorjaus
2013 mannerheimintien puoleisten parvekkeiden kevyt korjaus
2013 Topeliuksenkadun puoleisten portaiden uusinta
2013 pysty- ja pohjaviemärihuuhtelu
2012 peltikaton maalaus
2010-2012 ilmanpoistokanavien saneeraus
2012 ilmanpoistokanavat
2011 katto (toteutussuunnittelu)
2011 tuuletusputkien hattujen asennus/uusinta
2010 saunan huoltokunnostus
2010 putkiston ja sisäjohtoverkon kuntotutkimus
2010 A-portaan 9. krs tuuletusparvekkeen metallioven ja ikkunan uusinta
2009 parvekkeet
2009 porrashuoneiden ulko-ovet (JKA-rakennus Oy)
2008 porrashuoneet
2006 ikkunat ja parvekeovet
2004 hissit ja parvekkeet
Otis-hissien kannatinköysien ja vetopyörien uusiminen, parvekkeiden kuntotark.
2003 terassi, porraskäytävän ikkunat ja ovet
Terassin lattian korjaus (Lohjan Teollisuuskatot Oy) A-portaan ikkunoiden ja ovien
tiivistys, kattovesikaivojen ja syöksyjen kuntotarkastus, kadunpuolen vanhojen
savupoistoluukkujen lasikannet muurattu umpeen
2000 julkisivu ja porrashuoneet
Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus, porrashuoneiden maalaus
1999 vesikatto ja pihakansi
Vesikattorakenteiden uusiminen, pihakannen vesieristeen uusiminen
1998 lämmitys ja viemärit
Lämpökeskuksen säätölaitteiden uusiminen, kuntosalin IV-koneen uusiminen,
viemäreiden painehuuhtelu
1998 lukkojen sarjoitus
1997 hissien peruskorjaus
1996 hissi
1996 ikkunat
1980 putkiremontti
1990 vesi- ja viemärilinjat uusittu
Sähkönousut, sähköpääkeskus ja huoneistojen sähköpäätaulut uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
2025 -2026 liikehuoneistojen ikkunat ja ulko-ovet
(kustannus budjetoitu kattourakan yhteyteen)
Kuluvelvoitteet: Yhdeksännen kerroksen rakentaminen kahdeksi huoneistoksi käynnissä (YJ:n mukainen).
Pihapaikkoja: 1
Sähköpistokepaikat: 5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Viisi autopaikkaa, jonotusperiaatteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.02.2026
Lainat: 2 537 605,02 €
Kiinnitykset: 6 581 879,26 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Koivu Isännöinti Oy Isännöitsijä Sami Sakko
p. 050 475 0083
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Sauna, pyörävarasto ja irtaimistovarastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 458,45 €/kk (5,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 992,16 €
Rahoitusvastike: 533,71 €/kk (6,17 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko ja tasataan vastaamaan todellista kulutusta.
Vesimaksutasaus/kylmä 5,70 m3
Vesimaksutasaus/lämmin 9,50 m3
Autopaikka lämmin ja kylmä paikka (6) 100,00 eur/kk
Varastovuokra: häkkivarasto 6,00 €/ m²
Varastovuokra: pyörävaraston vuokra 5,00 kpl
Pyörävaraston avainpantti 50,00 kpl

Yhtiökokouksessa 19.3.2024 käsiteltiin 1 350 000 euron lainan hakemista yhtiölle. Varsinainen yhtiökokous 19.3.2024 päätti lainanottovaltuudet vesikaton uusimiseen, lämmön talteenottojärjestelmän sekä sähköautojen latausinfran (11kW) rakentamista varten. Urakat toteutetaan vuosien 2024-2025 aikana.
Laina edellä mainitusta urakasta tullaa jyvittämään osakkaille kevään/ alkukesän 2026 aikana. Hankeosuus tälle huoneistolle B50 on noin arviolta 21 172 € hankelaskelman mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista
kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksisat.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Sauna: 20,00 €/kk