Skatantie 11

Suvisaaristo, Espoo | Erillistalo | Oh, k, rt, 5 mh, 3 x wc, kph, s, ph, ask.h, var, ak (Yj: 7h+k+s, talous(autotalli) rakennus)

960,000 €
Debt-free price
210.0 m²
Living area
342.0 m²
Total area
2003
Year of construction

Suvisaaristo erillistalo 210/342 m2

Tämä kaunis valkoinen puuhuvila torneineen ja erkkereineen sijaitsee Espoon Suvisaaristossa merellisessä ympäristössä ja on osa kahden asunnon asunto-osakeyhtiötä, jossa molemmat osakkaat vastaavat itsenäisesti oman talonsa huolto- ja korjauskustannuksista, joten täällä asut kuin omakotitalossa. Asunto-osakeyhtiön rauhallinen tontti rajoittuu kolmelta sivultaan kaupungin puistoalueeseen. Yhtiöllä ei ole omaa rantaa, mutta tontin edessä näkyvälle merenranta-alueelle ja siellä olevalle Reiviikinrannan kanoottisatamalle pääset polkua pitkin hetkessä.

Sisääntulokerroksen suuri olohuone, ruokailutila ja keittiö sijaitsevat kätevästi vierekkäin, muodostaen ison yhtenäisen kokonaisuuden. Olohuoneesta aukeaa rauhallinen puistomainen näkymä, jota täydentää puiden välistä näkyvä merenlahti. Sisääntulokerroksessa on lisäksi makuuhuone, joka sopii hyvin myös työ- tai kirjastohuoneeksi. Myös tilavat kodinhoitotilat sijaitsevat tässä kerroksessa. Kokonaisuuden kruunaa iso pihan puolella oleva maisematerassi.

Yläkerrassa on aulatila ja 4 makuuhuonetta, vaatehuone ja kylpyhuone. Yhdellä makuuhuoneella on oma parveke, Yksi makuuhuoneista on erikoinen tornihuone, joka toimii hyvin myös yläkerran arkiolohuoneena.

Alakerrassa on runsaasti tilaa harrastamiselle. Portaikosta saavutaan suureen askartelutilaan, joka taipuu moneen käyttöön uuden omistajan tarpeiden mukaan. Myös saunaosasto pukeutumis- ja peseytymistiloineen on reilun kokoinen, alakerrassa on myös erillinen wc ja suuri varastotila. Alakerrasta on myös kulku talon piha-alueelle.

Pihapiirissä on erillinen autotalli ja katospaikka, sekä niiden yhteydessä oleva tilava lämmin varasto. Pihassa on myös viihtyisä kota, jossa on ihana istuskella ja kahvitella avotulen äärellä.
Lämmitysjärjestelmänä koko talossa on jalalle mukava sähkötoiminen lattialämmitys ja lisäksi varaava takka, Talossa on myös kaksi ilmalämpöpumppua lämmitykseen ja viilennykseen. Lämmityskustannukset tässä kodissa ovat olleet vain n. 22.000 kWh vuodessa viimeisimpien vuosien aikana. Talossa on koneellinen tulo- ja poistoilma lämmön talteenotolla.

Suvisaaristo on tunnettu merellisestä ympäristöstään ja väljästä asumisesta isoilla tonteilla. Täällä asut maaseutumaisessa rauhassa kuitenkin lähellä Helsingin ja Espoon palveluita. Lyhyen kävelymatkan päästä kulkee bussiyhteys metrolle ja omalla autolla liikut nopeasti länsiväylälle, Helsingin keskustaan tai kehäteiden kautta ulosmenoteille.

Kysy lisätietoja ja varaa oma esittelyaika:
Pekka Kujala | 040 832 8888 | pekka@bo.fi
tai
Raya Virtanen | 040 820 7717 | raya@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi ja suunnitellaan yhdessä miten sinun kotisi myynti onnistuu parhaiten.
https://bo.fi/henkilo/raya-virtanen/#kalenteri
https://bo.fi/henkilo/pekka-kujala/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-130
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, k, rt, 5 mh, 3 x wc, kph, s, ph, ask.h, var, ak (Yj: 7h+k+s, talous(autotalli) rakennus)
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 210,0 m²
Muut tilat: 132,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-alaan on laskettu mukaan sisääntulokerroksen ja yläkerran ulkoseinien rajaamat, yli 160 cm korkeat tilat, sekä alimman kerroksen saunaosasto. Yhteensä n. 210 m². Muiden tilojen pinta-alaan on laskettu mukaan alakerran varasto-, askartelu- ja tekninen tila (n. 86,7 m²), sekä autotalli (n. 45 m²), näiden tilojen ala yhteensä n. 131,7 m².
Tiedot on saatu rakennuspiirustuksista. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Näkymät: Piha-alueelle sekä vieressä olevan puistoalueen yli merelle.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Todella suuri keittiö, jossa kaapistot vaaleaa puuta ja somisteena kirsikkapuuta, runsaasti työtasoja sekä puusta että graniitista. Astianpesukone uusittu 2021 ja liesituuletin 2023, muut kodinkoneet oletettavasti alkuperäisiä.
Keittiössä myös puulämmitteinen uuni ja valurautaiset keittolevyt, loistava paikka pizzan, joulukinkun tai leivän paistamiseen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu, kivi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kylpyhuoneessa suihkukaappi, pesuallas ja allaskaappi sekä erillinen kaapisto ja wc-istuin.
Keskikerroksen wc-tilassa on suihkuvaraus.
Alimmassa kerroksessa saunaosastolla suihkutila ja poreamme.
WC-tilojen kuvaus: Keskikerroksessa erillinen reilun kokoinen wc, jossa on myös varaus suihkulle.
Alimmassa kerroksessa erillinen wc.
Yläkerrassa wc-istuin kylpyhuoneessa.
Talossa yhteensä 3 wc istuinta.
Kodinhoitohuone: Erittäin tilava kodinhoitohuone, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa, valoa tulee kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso, keskuspölynimuri
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alimmassa kerroksessa tilava sauna ja pesutilat.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerrassa yksi makuuhuone, jossa koko seinän pituudella kaapistoja. Käynti ulos terassille. Yläkerrassa 4 tilavaa makuuhuonetta, yksi näistä "tornihuone" johon käynti lasipariovien kautta, huoneesta kulku sen yhteydessä olevaan pienempään huoneeseen, joka voi toimia lasten leikkihuoneena tai työhuoneena. Yhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle.
Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa erkkeri, joten ikkunoita on kolmeen suuntaan. Pääikkunoista merinäköala. Olohuone yhdistyy ruokailutilaan, josta käynti terassille.
Lattiamateriaalit: laatta
Muut huonetilat: Kellarikerroksessa suuri huone, joka voi toimia vaikka arkiolohuoneena tai harrastehuoneena perheen tarpeiden mukaan. Tilasta käynti ulos.

Makuuhuoneiden kaappien ja vaatehuoneiden lisäksi kellarikerroksessa on iso varastohuone. Autotallin yhteydessä myös varastotilaa. Ulkovarasto on eristetty, mutta lämmitys tapahtuu erillisellä lämpöpatterilla.
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Varaava takka, nuohottu 08/2025
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 210,0 m² (342,0 m²)
Yhtiön nimi: As Oy Espoon Ullebo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 400,00 m²
Pihan kuvaus: Tasainen nurmikkopiha, piha rajoittuu kaupungin puistoalueeseen, joka jatkuu meren rantaan saakka. Tällä osakeryhmällä on käyttö- ja hallintaoikeus 2210 m² piha-alueeseen. Käyttö- ja hallinta-alueen rajat on merkitty yhtiöjärjestyksen liitekarttaan. Pihassa grillikota, runsaasti havuistutuksia, kaksi omenapuuta ja viinimarjapensasta.
Käyttöönottovuosi: 2003
Rakennusmateriaali: Puu, kellari: kiviharkko
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 16.01.2034 saakka. Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku 120.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Lämminvesivaraajan varoventtiili uusittu.
2025 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, säätö ja ilmanvaihtokone uusittu.
2024 Pesuhuoneen laatta- ja silikonisaumojen uusiminen, lattian syväpesu ja pinnoitus. Salaojien huuhtelu.
2023 Makuuhuoneiden lattiat uusittu, valkolakattu tammiparketti. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta seinät maalattu. Keittiön välitilalaatoitukset uusittu. Talon ja autotallin ulkoseinät maalattu. Talon ja autotallin tiilikattojen huolto ja pinnoitus (maalaus, sammaleen poistokäsittely, haljenneiden tiilien uusiminen). Yhtiön sähkökeskus uusittu.
2022 Keittiön välitilavalot uusittu. Keittiöterassin kaide uusittu. Sisääntuloterassin kaide maalattu ja osittain uusittu. Yläkerran suihkukaappi uusittu. Keskikerroksen wc lattia uusittu.
2021-2022 Kaikki lämmitystermostaatit uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiön korjauksista ei ole päätetty.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Kuntotarkastusraportissa suositellut toimenpiteet:
-Suojakaiteen asentaminen saunan kiukaiden ympärille.
-Yläkerran kylpyhuoneen silikonisaumojen uusiminen kuluneilta osin.
-Alakerran wc-tilan silikonisaumojen paikkakorjaus.
-Vuotokaukaloiden asentaminen keittiön kylmälaitteiden alle.
-Pihan ulkovalotolpissa on jossakin ilmeisesti kosteutta, koska sulake ei pysy kosteana aikana päällä.
Autotallit: 1
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Osakeryhmä A hallitsee talous/autotallirakennus, jossa myös autokatospaikka, n. 45 m². Lisäksi pihassa runsaasti pysäköintitilaa.
Isännöitsijä: Asukasisännöinti.
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kunkin rakennuksen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja vastaa ko. rakennuksen sekä siihen kuuluvan alueen kunnossapidosta sekä kaikista ylläpito- ja korjauskustannuksista.

Kiinteistön käyttämätön rakennusoikeus kuuluu osakesarjalle B. Osakesarjan B hallinnoimalle tonttialueelle saa hakea rakennus- tai poikkeuslupia siten, että rakennuksen etäisyydeksi tulee vähintään 8 metriä. B:n hallinnoiman 1190 m² tonttiosuus kaavoitetaan omakotitalon rakennuspaikaksi alueen asemakaavan valmistelun ja lainvoimaiseksi saattamisen yhteydessä. Osakesarja B:n omistajat hakevat rakennusluvan itsenäisesti As Oy Espoon Ullebon nimissä ilman hallituksen tai yhtiökokouksen erillistä päätöstä.

Yhtiössä ei ole asunto-osakeyhtiölain mukaista kunnossapitotarveselvitystä eikä talousarviota, koska osakkaat vastaavat itse hallitsemansa rakennuksen ja pihan huolto- ja korjauskustannuksista sekä käyttökustannuksista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Soukanniemi-Suvisaariston osayleiskaava
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu: Sop.mukaan n. 2 kk

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 243,75 €/kk (1,16 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 243,75 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Jätemaksu ollut n. 12€/kk sisältäen yksi sekajäteastia. Vesimaksuennakko 30,55 € / kk tämän talon osalta sisältyy yhtiövastikkeeseen, ennakkomaksu Suvisaariston vesiosuuskunnalle 17 € + 30€/kk, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Tien ja pihan auraus tarvittaessa, n. 70€/kerta, jaetaan naapuritalon kanssa.
Kokonaissähkön kulutus on ollut 22790 kWh / v. 2025, sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön. Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostajan ja myyjän pankki veloittavat kaupanteosta oman hinnastonsa mukaisesti. Osapuolet vastaavat sähköisen kaupan kustannuksista sovitun mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Ilmoitetut kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.