Koulukatu 13

Riihiketo, Pori | Kerrostalo | oh, kk, kph, eteinen (yj 1h+k)

52,000 €
Debt-free price
32.0 m²
Living area
252.72 €/mo
Maintenance fee
1959
Year of construction

Superkiva yksiö omaksi tai vuokralle.
Ihana pikkukoti kivalla sijainnilla!
Kylpyhuone juuri päivitetty, samoin koko asunnon olemus on hyvin siisti!
Rauhallinen taloyhtiö lähellä matkakeskusta ja oppilaitoksia.
Tervetuloa kanssani!

Minna Kalliomäki
p. 044 906 8361

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3180-3530
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, kk, kph, eteinen (yj 1h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 32,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Liesi on muutaman kerran kokeiltu
Liesituuletin uusi
Lisätty hylly ja kaksi pistorasiaa
Jääkaappi on uudehko.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusi, käyttämätön. Valmistunut 1-2026
Vesieristetty.

Pesukoneliitännän lisäksi liitäntä kuivausrummulle.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kellarikerroksessa.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Pesuhuoneremontti valmis 1/26
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Porin Koulukatu 13
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Porin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.05.2067
Tontin vuokra: 8 776,28 €
Tontin koko: 1 224,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Yhtiöstä ei ole saatavilla lain vaatimaa energiatodistusta. Uusi todistus tilauksessa.
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ennen v. 2006 tehty: roska- ja pyöräkatos, ulko-ovien katokset uusittu, pihan viemäröinti ja asfaltointi sekä saunan korjaus sekä maalauksia porraskäytävissä, ikkunat ja parvekkeet.
Vesikatto maalattu 2006
Viemäreiden ilmastoinnin pesu sekä ilmastoinnin nuohous että tasapainotus 2009
Pohjaviemärin ja hulevesiputkiston uusiminen toukokuussa 2010
Vesivahinkokorjaus putkivuodon johdosta 2014
Viemäreiden kuntotutkimus 2015 määritteli linjasaneerauksen laajuudeksi loppujen viemäreiden pinnoituksen, sekä käyttövesiputkien uusimisen ja sähkönousukaapelien uusimisen. Remontti otettu vastaan keväällä 2017
Ikkunat uusittu 2017
Taloyhtiön laajakaistan käyttöönotto. Parvekkeiden julkisivulasitus ja kunnostus 2018
Lukituksen uusiminen SENTO-järjestelmään 2019
Katto pinnoitettu 2023
Vesikatteen pinnoittaminen ja huoltomaalaus valmistunut (Laineen Rakennushanke Oy), rännien huoltomaalaus, lintuverkkojen sekä lumiesteiden asennus (Laineen Rakennushanke Oy), viemäripumppaamon vesipumpun sekä lämmönjakohuoneen paisunta-astian uusinta 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Arvioitu kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:

Piha = kunnossapitoa ja tarvittaessa huoltokorjauksia
Perustukset ja runko = talon sokkeli vaatii maalausta
Julkisivut = seinät ovat paikalla valetut ja betonista. Betoni suht. ehjää ainoastaan paikoitellen laikullinen, joten huollon tarve.
Parvekkeet = huoltoa sekä kunnossapitoa
Ikkunat ja ulko-ovet = kunnossapitoa ja tarvittaessa huoltokorjauksia.
Katto = vesikatto on alkuperäinen harjakatto, katteena pelti, rakennettu v. 1959
Huoneistojen märkätilat = osakkaiden muutostöitä, huoltoa ja kunnossapitoa
Yleiset tilat = kellarikäytävien sekä porraskäytävien pintojen maalaus. Huoltoa sekä kunnossapitoa
Lämmitysjärjestelmä = alkuperäinen. Huoltokorjauksia sekä kunnossapitoa. Termostaattien vaihtaminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus sekä liitosten tarkastaminen
Vesi- ja viemärijärjestelmä = viemärin veto-ongelman selvitys ja korjaus
Ilmanvaihto = puhdistus ja tasapainotus
Sähkö- ja tietojärjestelmät = huoneistojen sisäjohdotus alkuperäinen, osassa asuntoja uusittu. Huoltokorjauksia sekä kunnossapitoa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiön hallinnassa, jonotusperiaate.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 123 143,40 €
Kiinnitykset: 700 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Oy / Pori Teljäntori
Yrjönkatu 15 A, 28100 Pori

Isännöitsijä
Mikko Julkunen
010 755 6675
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Pihassa pysäköinninvalvonta.

Ilmanvaihto: painovoimainen

Yksi autotalli toimii pyörävarastona.

Saunamaksu 15,00 €/vuoro/kk

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki
Vapautuu: Kaupanteossa

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 252,72 €/kk (7,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 252,72 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Veden tasaus tällä hetkellä neljä kertaa vuodessa 28.2., 31.5., 31.8. ja 30.11.

Oma sähkösopimus.

Hallituksella on yhtiökokouksen 21.5.2025 päätöksellä valtuudet periä tai olla perimättä 1-3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.