Nordenskiöldinkatu 5

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avok, kph (yj: 1h+kph)

187,000 €
Debt-free price
24.400000000000002 m²
Living area
158.60 €/mo
Maintenance fee
1928
Year of construction

Sievä 4. kerroksen yksiö Töölössä

Kiva koti, johon tulvii runsaasti valoa asunnon suuresta ikkunasta. Asunnon avara huone yhdistyy luontevasti keittiötilaan, jossa on kaikki arjen tarpeet kompaktisti ja siististi järjestettynä. Kylpyhuone on moderni ja ajattoman tyylikäs, jossa on paikka pyykinpesukoneelle. Yhtiön putkiremontti on tehty vuosina 2014-2015. Viimeisimpänä remonttina on kunnostettu pihajulkisivu ja tulossa on vielä katujulkisivun remontti. Talossa on hissi.

Sijainti Taka-Töölössä on erinomainen: aivan vieressä avautuvat Keskuspuiston ulkoilureitit ja Töölönlahden kulttuurimaisemat. Läheltä löytyvät arjen palvelut, ravintolat ja kahvilat, ja raitiovaunut sekä bussit vievät hetkessä keskustaan. Olympiastadion, Kansallisooppera ja Töölön kisahalli ovat kävelymatkan päässä – sijainti on täydellinen niin kulttuurin ystävälle kuin aktiiviselle liikkujalle.

Asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi kuin sijoitukseenkin.
Varaa oma yksityisesittelysi

Mika Suonsilta, Bo LKV
LKV, Partner
mika.suonsilta@bo.fi
+358400224553

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 145-145
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, avok, kph (yj: 1h+kph)
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 24,4 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi, muu
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Turuntie 68
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 270,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili-/peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 12.9.2034 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023-2024 Ulko-ovien kunnostamista
2020 Pihajulkisivun rappauksen uusiminen
2018 Kadun puoleisten ulko-ovien korjaus ja sisäpihan ulko-ovien uusiminen
2017 Hissien modernisointi, tekniikka ja koneistot uusittu
2017 Ullakon palovaroitinjärjestelmän uusiminen
2017 Ullakon ja kellarin palo-ovien uusiminen
2014-2015 Linjasaneeraus
- vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
- sähkönousujen uusiminen
- hormien kunnostus ja nuohous
- Velco-korvausilmaventtiilien asennus
- patteriventtiilien uusiminen
2013 Kellaritilojen putkiremontti
2013 Pihan puoleisen peltikaton ja räystäskourujen sekä syöksytorvien uusiminen
2009 Pihan puolen ikkunat maalattu
2009 Kaukolämpölaitteet uusittu
2008 Pohjaputkiston röntgenkuvaus
2007 Peltikaton pinnoitus ja kattokäytävien asennus
2003 C- ja D-rapun huoneisto-ovien uusiminen
2002 A- ja B-rapun huoneisto-ovien uusiminen
2000 Ullakon palovaroitinjärjestelmän uusiminen
2000 Jätekatos
1999 Ulko-ovien lukitus
1995 Parvekkeiden uusiminen
1993 Kaasun poisto
1991 Pihamaan eristys ja kumiasfaltti
1989 Kylpyhuoneiden patterit
1980 Ulkomaalaus
1979 Ikkunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025:
2026 Katujulkisivun uusimisen suunnittelu
2026 Kadunpuolen vesikaton ja räystäiden uusiminen/korjaus
2026 Lukitusuudistus
2026 Pihan kunnostus
2026 Parvekekaiteiden kunnostus
2026 Ikkunoiden kunnostus, kadun puoli 2026 tai 2027
2026 Katujulkisivun uusiminen 2026 tai 2027
Kuluvelvoitteet: Varsinainen yk 9.10.2019: Julkisivujen korjausurakka:
-Esitettiin julkisivujen kuntotutkimuksen tulokset ja päätettiin niiden kunnostamisesta.
-Päätettiin, että urakka jaetaan usealle vuodelle siten että suunnittelu ja kilpailutus tehdään 2019, pihajulkisivu tehdään 2020 ja katujulkisivu 2024-2025, suunnitteluun ja kilpailuttamiseen varataan 25 000,00, pihajulkisivuun 360 000,00 ja katujulkisivuun 700 000,00. Valvontaan ja hallintokuluihin varataan 25 000,00.
Parvekkeisiin tehdään vain välttämättömät korjaukset ja ikkunoita korjataan tarpeen mukaan.
-Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus nostaa vuosien 2019 – 2021 korjauksia varten lainaa enintään 600 000,00 € sekä hankkia ja pantata yhtiön tonttiin 091-014-505-073 rahalaitoksen vaatima määrä panttikirjoja.
-Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus tarkistaa pääomavastikkeiden määrää 1.1. alkaen mikäli lainapääomasta ja koroista johtuen vastikkeen määrää voidaan pienentää.

Varsinainen yhtiökokous 12.7.2021:
Päätettiin pihajulkisivulainan määräksi 460 000,00 ja että osakkailla on oikeus maksaa pois lainaosuutensa ja että rahoitusvastiketta ryhdytään keräämään 1.1.2022 alkaen 0,62 €/m²/kk niitä osakkailta ketkä eivät ole maksaneet pois lainaosuuttaan.
Päätetiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike tai olla keräämättä yksi hoitovastike, mikäli hallitus pitää sitä tarpeellisena.
Päätettiin, että hallitus voi alkaa valmistelemaan pihasuunnitelman toteuttamista esitetyn vaihtoehto 1:n perusteella.
Autotallit: 12
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.01.2026
Lainat: 2 098 759,59 €
Kiinnitykset: 6 266 203,51 €
Isännöitsijä: Retta Services Oy, Retta isännöinti Helsinki, p. 010 228 2000 ja asiakaspalvelu@retta.fi. Isännöitsijä Jyrki Pauloma.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Säilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto.

Yj 16 § Huoneiston sisäkorjaukset
Yhtiö korjaa kustannuksellaan huoneiston sisäpuoliset sähköjohdot huoneiston ulkopuolelta huoneistokohtaiseen sähkömittariin saakka. Osakas korjaa kustannuksellaan kaikki muut huoneiston sisäpuoliset sähköjohdot sekä sähkömittarin.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 158,60 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 328,32 €
Rahoitusvastike: 165,92 €/kk (6,80 €/m²)
Muu vastike: 3,80 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varastovuokra 25,00 €/75,00 €.
Autopaikka vuokra 130 €/145 € ja Autotallivuokra 150 €/160 €.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.