Korentotie 2D

Puistola, Helsinki | Omakotitalo | 4h, avokeittiö & ruokailutila, kph, s, 2 x wc

499,000 €
Debt-free price
99.50 m²
Living area
103 m²
Total area
2016
Year of construction

Muuttovalmis omakotitalo lapsiystävällisellä alueella

Tämä vuonna 2016 valmistunut talo tarjoaa erinomaiset puitteet perheen arkeen: riittävästi erillisiä huoneita, runsaasti säilytystilaa ja toimivat kodinhoitotilat sekä oma aidattu piha, minkä lisäksi hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä liikenneyhteydet löytyvät aivan lähettyviltä.

Tähän taloon tulvii valoa sen suurista ikkunoista kaikista suunnista, ja tämä korostuu erityisesti talon sydämenä toimivassa avarassa keittiön ja olohuoneen yhdistelmässä, jossa ikkunat ulottuvat lattiasta korkealle kattoon, joka on osan tilasta auki yläkertaan. Keittiö on modernisti varusteltu ja toteutettu ajattoman tyylikkäillä valinnoilla. Tilassa on tilaa suurellekin ruokapöydälle ja oleskeluryhmälle, jossa koko perhe mahtuu viettämään aikaa yhdessä. Takka tuo tunnelmaa viileämpinä vuodenaikoina, kun taas keväästä syksyyn olohuoneesta on käynti terassille ja aidatulle pihalle, jotka toimivat olohuoneen jatkeena.

Alakerrassa sijaitsee lisäksi pesutila, jossa on saunan ja kahden suihkun lisäksi toimiva kodinhoitotila, sekä erillinen wc, jonne on käynti eteisenä toimivasta lämpimästä lasiverannasta. Yläkerrassa puolestaan on kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on kiinteät hyvän kokoiset säilytyskaapistot ja tilaa sängyn lisäksi vaikkapa työpisteelle.

Säilytystiloja löytyy lisää myös ulkoa: ulko-oven vierestä on käynti viileään säilytystilaan, josta puolestaan pääsee lämpimään varastoon. Rauhaisaa pihaa reunustaa täyteen mittaan kasvanut tuija-aita, joka tarjoaa hyvän näkösuojan nurmikkopohjaiselle pihalle.

Kiinteistöllä sijaitsee 4 erillistä taloa ja kiinteistön hallinnasta on sovittu hallinnanjakosopimuksella.

Sijainti Tapanilan ja Puistolan rajalla on mitä erinomaisin: alue on rauhallinen ja perheystävällinen, mutta samaan aikaan kaikki tarpeelliset palvelut ja liikenneyhteydet sekä harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät lähietäisyydeltä.

Olisiko tämä täydellinen koti teidän perheellenne? Ole yhteydessä ja sovi esittelystä!

Riikka Erkkilä
LKV, OTM, EMBA, Partner
040 832 2195
riikka@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 4h, avokeittiö & ruokailutila, kph, s, 2 x wc
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 99,5 m²
Muut tilat: 3,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Asuintiloihin on laskettu makuuhuoneet, olohuone, keittiö, maanpäällisen kellarin pesutilat ja eteisenä toimiva lämmin lasiveranta. Muita tiloja on alakerran lämmin varasto (n. 3,5m²).

Tämän lisäksi (ei laskettuna neliöihin) talosta löytyy viileä varastotila terassilla (n. 7m²). Lisäksi terassipinta-alaa 21m².

Talotekniikka sijaitsee pesutilassa kaapistossa.

Ks. erillinen arkkitehdin selvitys ja kuva pinta-alasta:
-varsinaista rakennusoikeutta 86m²
-lisäksi varasto- ja huoltotiloja kaavan salliman rakennuoikeuden lisäksi 25m²
-sekä lisäksi 10m² lasikuistitilaa erillisellä alueellisella tulkintamenettelyllä.

Rakennuksen tiedot -lomakkeen mukainen kerrosala 86m² ja kokonaisala 123m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin (AEG), integroidut induktioliesi, kiertoilmauuni, mikro ja astianpesukone (AEG), liesituuletin (Savo). työtaso laminaattia, välitilassa lasilevy, lattia laatoitettu, seinät ja katto maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesutilojen lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu (tervaleppä). Varustukseen kuuluu 2 suihkua, runsaasti kaappitilaa, pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus: Seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu. Alakerran wc on täysin vesieristetty tila, jossa on suihkuvalmius ja lattiakaivo.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila pesuhuoneen yhteydessä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lauteet ja seinät tervaleppää, tähtisädelamput. Kiuas toimii kauko-ohjaimella.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia vinyylilankkua, seinät ja katto maalattu.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia vinyylilankkua, seinät ja katto maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät säilytyskaapistot, säleverhot, korkean tilan valaisimet (x2, toiset varastossa), eteisen kenkäkaappi.
Muutostyöt huoneistossa: Vuonna 2024 alapohjan sepelitäyttö asiantuntijalausunnon / Sustera (saatavissa välittäjältä) suosituksen mukaan, toteuttaja Saloton.
Ilmavesilämpöpumppu keskusyksikkö korjattu kesällä 2025.
Identtisen B-talon kuntotutkimuksessa löydetyt pienet asiat (viemärin kannatukset, silikonit ikkunapelteihin ja läpivientien tiivistykset, lintuverkkojen asennukset) korjattu 6/2024.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Myytävä määräosa on kokonaisuudessaan hyvässä, muuttovalmiissa kunnossa.

Samaan aikaan rakennetussa identtisessä B-talossa tehty kuntotarkastus 2024, raportti saatavissa välittäjältä.
Takka: Nuohottu syksyllä 2025.
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Piha-alueella säilössä olevat kaksi kevyttä ulkovajaa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 99,5 m² (103,0 m²)
Kiinteistötunnus: 91-41-43-1
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 375,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Myytävä määräosa 1/4 oikeuttaa hallitsemaan aluetta D, pinta-ala hallinnanjakosopimuksen mukaan 354m² (ei tarkistusmitattu). Lisäksi yhteisalue E (ajoyhteys 67 m²). Savimaa, n. 5,5m teräspaalut.
Tie perille
Panttikirjat: 750 000,00 €
Pihan kuvaus: Täysin aidattu piha.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2015
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Tuulettuva alapohja
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 25.8.2026 saakka.
Energialuokka: C2013
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 25
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kiinteistön rakennusoikeus on kokonaan käytetty.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Kattavat perheen tarpeisiin sopivat palvelut lähialueella: ruokakaupat, monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, Tapanilan kirjasto, terveysasema ja esimerkiksi Falkullan kotieläintila sijaitsevat lähietäisyydellä.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella; esim. Päiväkoti Pikkulintu n. 800 m ja Päiväkoti Jäkälä n. 750 m.
Koulu: Puistolan peruskoulu n. 1,5 km.
Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä: lähimmälle bussipysäkille matkaa n. 500 m ja Tapanilan asemalle n. 800 m.
Vapautuu: 2.5.2026 / sopimuksen mukaan