Taivaankansi 1 H 1

Suutarila, Helsinki | Paritalo | 4h+tupakeittiö+khh+kph+s+2erill.wc+var+las.terassi+kuisti

362,000 €
Debt-free price
106.5 m²
Living area
114.0 m²
Total area
2012
Year of construction

Toimiva ja valoisa paritalokoti kahdessa kerroksessa

Tämä ihastuttava asunto tarjoaa toimivan ja selkeälinjaisen kodin kahdessa kerroksessa. Pohjaratkaisu on harkittu ja arkea tukeva: alakerrassa eletään ja yläkerrassa levätään.

Keittiö avautuu luontevasti olohuoneeseen ja ruokailutilaan, ja kokonaisuus toimii hyvin niin arjen askareissa kuin yhdessäolossa. Tilaa on reilusti sekä ruoanlaitolle että ruokapöydälle, ja oleskelualue asettuu luontevasti suurten kalusteiden ympärille. Olohuoneesta on kulku suojaisalle, lasitetulle terassille, joka tuo mukavasti lisätilaa ja pidentää ulkona vietettyä kautta pitkälle syksyyn.

Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet, jotka on sijoitettu rauhallisesti omaksi kokonaisuudekseen. Huoneet ovat selkeän kokoisia ja helposti kalustettavia, ja säilytystilaa löytyy mukavasti. Ylä- ja alakerrassa on erilliset wc-tilat, mikä tekee kokonaisuudesta poikkeuksellisen toimivan tämän kokoisessa kodissa.

Kylpyhuone ja sauna muodostavat rauhallisen ja viimeistellyn kokonaisuuden. Sauna kutsuu rentoutumaan, ja pesutilojen ilme on selkeä ja ajaton.

Sijainti Taivaankannessa tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen asuinympäristön, jossa pientaloalueen tunnelma yhdistyy hyviin kulkuyhteyksiin ja arjen palveluihin. Läheltä löytyvät niin ulkoilumahdollisuudet kuin koulut ja päiväkodit, ja liikkuminen eri puolille Helsinkiä on vaivatonta.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h+tupakeittiö+khh+kph+s+2erill.wc+var+las.terassi+kuisti
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 106,5 m²
Muut tilat: 7,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-alana rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. 106,50 m² käsittää alakerran 51,5 m² ja yläkerran 55 m².

Lasikuistin huoneistoala: 4,25 m² ja varaston huoneistoala: 3,25 m².

Kokonaishuoneistoala: 114 m²

Rakennuspiirustusten mukaan kerrosala 124 m² (alakerta ja yläkerta)

Kokonaiskerrosala (myös kuisti ja varasto): 134 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: APK uusittu 2023
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Puu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Allaskaappi, peili
Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuone: Kaapistot
Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: puu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: 2017 talon maalaus, terassin lasitus, piha-alueen salaojien ja patolevyjen uusintatyö 2014
Takka: Mahdollisuus laittaa kevyt takka keittiön ja olohuoneen väliin
Takkatiedot: Takkavaraus, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 106,5 m² (114,0 m²)
Kiinteistötunnus: 91-40-52-11
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 175,00 m²
Tontin kuvaus: Hallinnanjakosopimuksella kiinteistö on jaettu osapuolten kesken kahdeksaantoista hallinta-alueeseen. Hallinnanjakosopimuksen mukaan hallinta-alueen H1 koko on 205 m².

Myynnissä on osuus kiinteistöyhtymästä. H 1 huoneiston omistusosuus kiinteistöstä on 10600/192050. Huoneistolle kuuluu myös autopaikat 26 ja 22.

Osapuolten yhteishallintaan (YA) jäävä alue on merkitty asemapiirrokseen rasteroituna alueena. Yhteishallintaan jäävälle (YA) alueelle sijoitetaan asemapiirrokseen merkitty yhteiskäyttöön tuleva autokatokset A-D, autopaikka (37) ja varasto sekä väestösuoja. Yhteishallintaan (YA) jäävällä alueella oleva autopaikka 37 jää yhteisomistajien yhteiseen omistukseen vieraspaikaksi,
Tie perille
Panttikirjat: 850 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2011
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Autokatos, Varasto
Autokatoksen kokonaispinta-ala 54 m². H 1 huoneiston autokatoksen pinta-ala 12,75 m². ( ap 26 ja 22)
Erillinen varastorakennus 62 m² (yhteiskäytössä)
Väestönsuojarakennus 89 m² (yhteiskäytössä)
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Naapurin ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö on tämän huoneiston
seinässä kiinni.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi: 20 €/hlö/kk
Lämmitys: keskiarvo 175 €/kk
Erillinen vastike: 146,50 €/kk

Hallinnanjakosopimus: kiinteistövero jaetaan yhteisomistajien kesken tontin omistusosuuksien mukaisessa suhteessa. Kukin sopijapuoli hankkii oman vakuutuksensa tällä sopimuksella hallintaan jaetulle
hallinta-alueelleen ja sillä olevalle rakennuksen osalleen/rakennukselleen.

Sopimuksen lähtökohta on, että hallinta-alueiden omistajat ja haltijat vastaavat kukin yksin kaikista niistä kustannuksista, joita aiheutuu tällä sopimuksella hallintaan jaetun kiinteistönosan huollosta ja ylläpidosta sekä hallinta-alueellaan olevan rakennuksensa ja niiden käyttöä palvelevien putkien ja johtojen sekä muiden mahdollisten laitteidensa hankkimisesta ja rakentamisesta aiheutuvista kustannuksista sekä niiden myöhemmistä huolto- ja ylläpitokuluista, elleivät osapuolet kirjallisesti toisin sovi, seuraavin täsmennyksin:

Hallinta-alueelle H rakennettavan rakennuksen H salaojajärjestelmän, perustusten,
alapohjan, seinien, yläpohjan, vesikattorakenteen ja julkisivun ja ko. rakennuksen
yhteiskäytössä olevien putkien, johtojen ja muiden laitteiden myöhemmät huolto-ja
ylläpitokustannukset jaetaan kiinteistön omistusosuutta vastaavassa suhteessa
hallinta-alueiden H 1 ja H 2 omistajien ja haltijoiden kesken.

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero: 584,00 €