Aleksis Kiven katu 43

Konepaja, Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph+s+las.p. (yj: 2h+kt+s)

345,000 €
Debt-free price
48.5 m²
Living area
266.75 €/mo
Maintenance fee
2016
Year of construction

Toimivapohjainen ja ajattoman tyylikäs kaksio Vallilassa.

Tämä 48,5 m²:n koti sijaitsee talon toisessa kerroksessa (2/7) ja tarjoaa selkeän, helposti kalustettavan pohjaratkaisun. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jossa arki asettuu luontevasti paikoilleen. Keittiö on varustettu induktioliedellä ja erillisuunilla, integroidulla astianpesukoneella sekä jääkaappi-pakastimella. Säilytys- ja työskentelytilaa on mukavasti, ja kokonaisuus on linjakas ja ajaton.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa pitkälle syksyyn ja varhaiseen kevääseen. Parveke toimii mukavana jatkeena oleskelulle - suojaisana paikkana hengähtää tai nauttia kaupunkinäkymästä.

Tilava makuuhuone on sijoittuu olohuoneen viereen ja parkettilattia jatkuu yhtenäisenä koko huoneistossa. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen kaapistoista. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, lattialämmitys sekä hyvin suunnitellut säilytysratkaisut. Oma sauna viimeistelee kokonaisuuden ja tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä.

Asunto kuuluu vuonna 2016 valmistuneeseen Asunto Oy Helsingin Bristollariin, joka sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on 41 asuinhuoneistoa ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Ilmanvaihto on toteutettu koneellisena tulo- ja poistojärjestelmänä lämmöntalteenotolla. Taloyhtiössä on hissi, irtaimistovarastot, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto sekä kerhotila. Yhtiössä on autohallipaikkoja omina osakkeinaan. Autohallipaikka n:o 50 myydään erikseen hintaan 28.000 euroa.

Vallilan ja Alppilan rajamailla asut urbaanisti mutta rennosti. Läheltä löytyvät kahvilat, ravintolat ja päivittäispalvelut, ja raitiovaunu- sekä bussiyhteydet kuljettavat sujuvasti eri puolille kaupunkia. Ulkoiluun houkuttelevat niin Mäkelänrinteen ympäristö kuin lähialueen puistotkin.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni talotekniikka, oma sauna ja toimiva pohja - kompakti, mutta harkittu kokonaisuus kaupunkiasumiseen.

Tule tutustumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:

Veli Myllylä 040-7090 555 tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma

Esitetilaukset: veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

SoMe: @kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 17576-18060
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+s+las.p. (yj: 2h+kt+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erittäin vähän käytetty sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Bristollari
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 116,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 31.12.2031
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2021 Taloyhtiön normaalia huolto- ja korjaustoimintaa
2020 Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutus autohalliin
2024 IV-puhdistus, mittaus ja säätö
2024 Kuntokartoitus 10-vuotis takuutarkastusta varten
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 10-vuotis takuutarkastuksessa esiin tulleita korjauksia
2025-2026 Kiinteistön lukituksen uusiminen
2025 Rappukäytävien ala-aulojen huoltomaalaus
2026-2028 Taloautomaation kilpailutus
2026-2028 Ikkunoiden tiivisteiden tarkastus
2026-2028 Kylpyhuoneen silikonisaumojen tarkastus
2026-2030 Normaaleja kiinteistön huolto- ja korjaustöitä
Hallipaikat: 28
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka n:o 50 myydään erikseen hintaan 28.000 euroa (osakenumerot: 31201-31202)
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 15 §: Koskee autohalli-, moottoripyörä- ja varasto-osakkeita, mikäli samassa yhteydessä ei siirry huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.02.2026
Lainat: 1 816 611,67 €
Kiinnitykset: 14 957 982,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Inna Lindholm
inna.lindholm@kiinteistotahkola.fi
+358207488285
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Irtaimistovarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kerhotila, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, jätehuone (yhteinen As Oy Helsingin Sohvin kanssa).

Taloyhtiössä on tehty vuonna 2024 perusteellinen tekninen tarkastus piilovirheiden havaitsemiseksi ja sen perusteella yksityiskohtainen reklamaatio perustajaurakoitsijalle (YIT). Jo suoritettujen korjaustöiden lisäksi neuvottelut ovat meneillään joistakin asioista, kuten viemäriputkistoissa havaittujen vaurioiden korjaamisesta sekä alustatilan tuuletuksen asianmukaisesta järjestämisestä.

Yhtiöjärjestys 5§: Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat
tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.

Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja ilman yhtiön päätöstä tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla/terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin.

Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi parvekelasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet ja hanat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

Vireillä olevat asemakaavat:

Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.

Alppilan pohjoisosa, Savonkadun ympäristö: Savonkadun alueelle tarkastellaan rakennettavaksi toimitilaa ja asumista. Viheryhteydet huomioidaan alueen suunnittelussa.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 266,75 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 266,75 €
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hoitovastike AP 30 €/kk
Autopaikka vuoka 120 €/kk
Autolataus ennakko hybridi: 25 €/kk
Autolataus ennakko täyssähkö: 35 €/kk

Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava
määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Hallituksella on myös valtuudet periä/jättää
perimättä enintään kahden kuukauden rahoitusvastiketta vastaava määrä taloyhtiölainasta perittävän koron voimakkaan nousun/laskun niin vaatiessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.