Eerikinkatu 25

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 3h, kk, kph, et (YJ:2h+k+kph)

465,000 €
Debt-free price
63.0 m²
Living area
396.90 €/mo
Maintenance fee
1929
Year of construction

Toimivapohjainen ja valoisa kolmio keskeisellä sijainnilla.

Vuonna 1929 valmistunut, neljännen kerroksen kahden makuuhuoneen koti hurmaa heti sisään astuttaessa tilantunnullaan ja aikakaudelle ominaisella arvokkuudella. Korkeat huoneet, kaunis lankkulattia ja toisen makuuhuoneen ja olohuoneen erottava iso lasiovi luovat rauhallisen ja viimeistellyn kokonaisuuden.

Asunnon pohja on käytännöllinen ja muunneltavissa monenlaisiin elämäntilanteisiin. Hyvä pohjaratkaisu mahdollistaa sekä sujuvan etätyöarjen että viihtyisät oleskelutilat. Kompakti ja toimiva keittokomero palvelee arjen tarpeita. Tämä koti tuntuu neliöitään tilavammalta.

Kaikki keskustan palvelut, ravintolat, kahvilat, liikenneyhteydet ja kulttuuritarjonta ovat muutaman askeleen päässä, mutta koti itsessään on suojassa kadun vilinältä ylemmän kerroksen ansiosta. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin kaupunkiasumista arvostavalle yksinasujalle, joka etsii persoonallista ja ajattoman tyylikästä asuntoa loistavalta paikalta.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämän kodin tunnelma paikan päällä.

Kohdetta myy:

Susanne Torkkeli
044 241 5636
susanne.torkkeli@bo.fi
&
Pipsa Saarinen
0451360980
pipsa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 41-43
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, kk, kph, et (YJ:2h+k+kph)
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 63,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Taloyhtiön sisäpihalle noin länteen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, allas, hana, jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin. Työtaso laminaattia. Seinät maalattu/tapetoitu. Lankkulattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinät, wc-istuin, peilikaappi, hana, allas, allaskaappi, kaappi, lattialämmitys. Pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia mikrosementtiä.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molempien makuuhuoneiden seinät maalattu ja lankkulattiat. Suurempi makuuhuone erotettu olohuoneesta lasiseinällä.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, lankkulattia
Muut huonetilat: Eteisen seinät maalattu, lankkulattia. Varustus: Naulakko ja kaapit.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen ja olohuoneen erottavaan lasiseinään asennettu 2026 moottoroitu rullaverho.
Muutostyöt huoneistossa: 2025: Kylpyhuoneen lattian mikrosementin vaihto. 2024: Lattia hiottu ja valkolakattu. 2015: Kylpyhuone: Seinät ja lattia mikrosementoidaan.
Kalusteet: wc-istuin, peilikaappi, allas sekä kuivauspatteri vaihdetaan uusiin.
2013: Kattojen kunnostus, seinän kaato, oviaukon sulkeminen, äänieristysseinän rakentaminen, lattian hionta.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Eerikinkatu 25
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 333,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1929
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Hissien peruskorjaus
2019 lukituksen uusinta, ”emännän” avaimet Abloy Pulseen
2019 Rajamuurin kunnostus
2017 liikehuoneistojen ja asuntojen ovet
2016–2017 porrashuoneiden ala-aulojen lattioiden kunnostus sekä seinien ja ovien maalaus
2015 vesikaton pinnoitus
2012 kattorakenteiden korjaukset
2012 Julkisivun ikkuna-pielikorjaukset
2011 pihajulkisivun rappaus
2010 ikkunat
2010 pihamuurin ja jätekatoksen kunnostus
2007 katon räystäiden ja syöksyjen saattolämmitys
2006 katujulkisivun kunnostus
2005 ikkunoiden kuntotutkimus
2004 lämmitysverkoston tasapainotus
2003 C-portaan kunnostus
2003 parvekeovien kunnostus
2002 tuloilmaventtiilien uusiminen
1999 lukitus
1998 liiketilan äänieristys
1998 A- ja B-portaiden kunnostus
1998 vesi- ja viemärilinja-saneeraus
1985 katto
1980 sähkönousut
1972 ikkunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ehdotetut korjaukset 2025-2029
Lukituksen uusinta koko talo, Abloy-Pulse järjestelmään tai Iloq järjestelmään
Sisäpihan viihtyvyyden parantaminen
Vintti- ja kellaritilojen remontointi
Pihapaikkoja: 4
Autotallit: 1
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 9.2.2026 autopaikka jonossa on 7. Talli on vuokrattu ja on pitkäaikaisessa käytössä, vuokra on 200 €.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 03.02.2026
Lainat: 105 797,38 €
Kiinnitykset: 1 256 558,39 €
Isännöitsijä: Isännointi Euramaa Oy / Ville Järvinen
Iso Roobertinkatu 4 A 4.krs., 00120 Helsinki
p. 09 175 288, asiakaspalvelu@isannointieuramaa.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset kellari- ja ullakkokomerot, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiöjärjestyksessä poikkeava kunnossapitovastuu, tutustu yhtiöjärjestyksen pykälään 15.