Sulkapolku 1

Pitäjänmäki, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, s, lasitettu parveke (Yj:n mukaan: 2h+kt+s)

268,000 €
Debt-free price
54.0 m²
Living area
324.00 €/mo
Maintenance fee
2022
Year of construction

Nyt myynnissä uudehko, parvekkeellinen kaksio loistavalla sijainnilla vain noin 200 metrin päässä juna-asemasta.

Tämä muuttovalmis, esteetön kolmannen kerroksen asunto tarjoaa huolettoman arjen ilman remonttihuolia vielä pitkäksi aikaa.

Asunnon 54 neliötä on suunniteltu toimiviksi ja avariksi: tilava avokeittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän oleskelutilan, reilunkokoinen makuuhuone tarjoaa hyvät säilytys- ja sisustusmahdollisuudet, ja kokonaisuuden täydentävät suuri kylpyhuone sekä oma sauna. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa sekä viihtyisyyttä ja ilmalämpöpumppu pitää lämpötilan sopivana ympäri vuoden.

Arjen mukavuutta lisää taloyhtiön autohalli, josta on mahdollisuus vuokrata autopaikka. Yhtiö on taloudellisesti vahva: se omistaa kolme suurta liiketilaa, ja viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan vuokratuotot ovat olleet lähes 150 000 euroa vuodessa.

Pitäjänmäki tunnetaan erinomaisista liikenneyhteyksistään. Juna-asema sijaitsee aivan vieressä, ja bussit sekä pikaraitiotie ovat niin ikään kävelyetäisyydellä. Autoilija saavuttaa Helsingin ydinkeskustan noin 20 minuutissa.

Voisiko tämä olla uusi kotisi tai varma sijoitus tulevaisuuteen? Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi
Service also in English.

www.facebook.com/villeerolabolkv/
IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 8363-8528
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph, s, lasitettu parveke (Yj:n mukaan: 2h+kt+s)
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 54,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Jääkaappipakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin.
LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Allas, allaskaappi, wc-istuin, bide, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, korkea kaappi, pesukoneliitäntä.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Sähkökiuas, lauteet.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Puu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.
Muutostyöt huoneistossa: 27.10.2022 Parvekelasien asennus.
2025 Ilmalämpöpumpun asennus.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Sivellin
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Tontin vuokra: 160 000,00 €
Tontin koko: 6 162,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Kivi, betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 3.12.2030.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiö otettu käyttöön 4.10.2022
2024-2025 Takuukorjauksia
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: 2025 Normaalia huolto- ja kunnossapitotöitä
2026 Normaalia huolto- ja kunnossapitotöitä
2027 Normaalia huolto- ja kunnossapitotöitä
2028 Normaalia huolto- ja kunnossapitotöitä
2029 Normaalia huolto- ja kunnossapitotöitä
Autotallit: 28
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä on sisäpaikkoja kaikkiaan yhteensä 28 kpl, joista 7:ssä on
mahdollisuus autojen hitaaseen lataamiseen. Pihapaikat 2 kpl, moottoripyöräpaikat 1 kpl. Kaksi invapaikkaa, yksi ulkona ja toinen sisällä.
Rajoitukset: Hitas yhtiö: Yhtiöjärjestys 8§-12§ Helsingin kaupungin lunastusoikeus. Kauppa- / saantokirja tulee toimittaa asiakaspalvelu.vantaa@oi.F, jotta yhtiöjärjestyksen 8§ tulee täytetyksi.

Yhtiöjärjestys 21 §:
Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien rakentamisvaiheessa tehtyjen ns. lisä- ja muutostöiden tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien/rakennuttamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseessä olevan huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi tulisijat ja niihin liittyvät hormit, ilmalämpöpumput sekä
ilmanvaihdon muutokset.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.01.2026
Lainat: 1 180 387,44 €
Kiinnitykset: 13 590 926,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy / Vantaa
Tuukka Tikkunen
+358 10 755 6304
Peltolantie 1, 01300 Vantaa
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Rakennusten lukumäärä yhteensä 3.
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Ulkoiluvälinevarasto pihalla, pesutupa, 2 kpl kuivaushuoneita, sauna ja kerhotila.

- A-portaan 1-kerroksessa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto, LVV-tila;
- A-portaan kellarikerroksessa sijaitsevat irtaimistovarasto (16 kpl), kuivaushuone, tele/sähköpääkeskus, tekninen tila/lämmönjakohuone,
talovarasto;
- B-portaan 1-kerroksessa sijaitsevat talopesula, kuivaushuone,
ulkoiluvälinevarasto ja LVV-tila;
- B-portaan kellarikerroksessa sijaitsevat väestönsuoja/irtaimistovarasto
(29 kpl), irtaimistovarasto (14 kpl), siivouskomero, tekinen tila,
ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone sekä;
- C-portaan 1. kerroksessa sijaitsevat kerhohuone, LVV-tila, saunaosasto,
jätehuone ja tekninen tila.

Ilmanvaihtojärjestelmä:
Huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto, LTO

Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus. Yhteisjärjestelysopimuksen kohteena on Helsingin kaupungissa sijaitsevat kiinteistöt 91-46-117-17 ja 91-46-117-18. Sopimuksessa on sovittu kunnallistekniikan, jalankulkuyhteyden, kääntöpaikan, muurin ja raja-aidan asioista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 221 11
Palvelut: S-Market ja pakettiautomaatti n. 1,3 km, kirjasto n. 300 m, Terveystalo n. 1,8 km.
Päiväkoti: Pilke Taikapirtti n. 300 m. Useita päiväkoteja lähellä.
Koulu: Peruskoulu n. 270 m.
Liikenneyhteydet: Bussi n. 100 m, Juna-asema n. 200 m, Raide-Jokeri n. 900 m.
Vapautuu: Myydään vuokrattuna. Sopimuksen mukaan vuokralaisella on 4kk irtisanomisaika

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 324,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 324,00 €
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 16€/kk, tasataan kulutuksen mukaan. Käyttövedestä suoritetaan vesimaksua huoneistokohtaisen vesimittarin kulutuksen perusteella. Vesimaksu tulee laskuttaa vähintään kolme kertaa vuodessa.
Pysähköintihallipaikka mp 20 €/kk
Autopaikkavuokra/piha 30 €/kk
Pysäköintihallipaikka 60 €/kk
Saunamaksu 10 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta hinnasta.

Omistajalla on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnön hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.