Hietalahdenkatu 5

Hietalahti, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, k, kph, parvi

369,000 €
Debt-free price
49.0 m²
Living area
355.20 €/mo
Maintenance fee
1902
Year of construction

TEHOKASPOHJAINEN KULMAHUONEISTO KAUNIISSA TALOSSA

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään, kauniiseen ja avaraan kaksioon Kampissa, lähellä Hietaniementoria. Valoisa ja aurinkoinen kulmahuoneisto vanhassa tyylikkäässä vuonna 1902 valmistuneessa Jugendtalossa, huokuu rauhallista arvokkuutta modernilla twistillä. Huoneistossa on korkeat huoneet, vanha alkuperäinen ja toimiva kakluuni, lautalattiat, sekä käytännöllinen erillinen parvi eteisen yhteydessä. Olohuone on tunnelmallinen kulmaefektin ja valoisuuden johdosta.

Talossa on tehty julkisivu-, ikkuna- ja putkiremontti, jonka yhteydessä uusittiin kylpyhuone. Olohuoneessa, makuuhuoneessa ja eteisessä lautaparkettilattiat, keittiössä kunnostettu antiikkilaatta. Taloyhtiön sisäpihalla uusitut saunatilat, pyykkitupa, varastot polkupyörille ja lastenvaunuille. Yhtiön tulot noin 40 000 € / vuodessa.

Hietalahden Halli ja hyvät julkiset liikenneyhteydet ovat vieressä. Kaivopuisto ja muut ulkoilualueet lähellä.

Esittelyt sopimuksen mukaan. Visningar enligt överenskommelse.

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:

Patrick Frisk
Osakas / Bo LKV Oy
+35840 534 3590
patrick@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 16-16
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2 h, k, kph, parvi
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 49,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asunnossa on olohuone, makuuhuone, keittiö, kylpyhuone sekä eteistilan ja kph:n yläpuolella yöpymisparvi.

Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan 1h + k, 43 m².
Huoneiston pinta-ala on tarkistusmitattu Suomen Talokeskus Oy:n toimesta 18.3.1993.
Mitattu standardin SFS 5139 (RT 12-10277) mukaan. Tarkistusmitattu.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Toimela
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 008,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1901
Käyttöönottovuosi: 1902
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopvm: 4.9.2028
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 D 27 asunnon vesivahinkokorjaus.
Liiketila (Eerikinkadun puoleinen) lämmitysputkien eristäminen.
2023 Lämmitysverkoston tasapainotus ja hapeton täyttö. Termostaatit uusittu. Liiketila 1 pintaremontti, ikkunoiden ja ulko-oven uusimiset. B-portaan ulko-oven uusiminen.
D-portaan katon vesivuodon korjaukset huoneistossa D 39.
2022 Parvekkeille asennettu lumisuojat, pihasuunnitelmien kilpailutus, pelastussuunnitelma laadittu
2021 Asunnon C 20 kosteusvaurion korjaus
2018-2019 Katon pinnoituskorjaus
2016 Piharakennuksen katon korjaus
2007 Pihan ja porrashuoneiden kunnostus
2005-2006 Talosaunan uusiminen ja ullakkohuoneistot
2005-2006 Kaukolämpölaitteiden ja sähköpääkeskuksen uusiminen
2003 Putkinousut/linjasaneeraus
2001-2002 Pohjajohdot
1994 Julkisivukorjaus sekä sisäänkäyntien portaiden uusiminen
1992 Vesikaton uusiminen päärakennuksen osalta
1979 Ikkunoiden kunnostus
1971 Sähkönousut
1961 Kellarikerroksen korjaus
1960 Pihasiiven korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Palovaroittimet 2025
Piharakennusten takaseinän ulkopuolen vaurion korjaus 2025
Puuttuvien kattoturvatuotteiden lisääminen, katon pinnoituksen
korjaus.
2025
Hormikartoitus 2025
IV-kanavien/hormien nuohous 2025-2026
Asuntojen ikkunoiden huoltokorjaus. 2025
Sisäpihan korjaus ja kosteusvaurioiden estäminen 2026
Sisäpihan ulko-ovien ja parvekeovien suunnittelu 2027
Sisäpihan ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen 2028
Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2028-2029
Kuluvelvoitteet: Hallituksella valtuudet 2 kk ylimääräisen yhtiövastikkeen perimiseen tarvittaessa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä ei autopaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 12.02.2026
Lainat: 56 247,56 €
Kiinnitykset: 980 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy
Iiris Engman, Puh. 010 207 5371, iiris.engman@isannointiluotsi.fi
asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi .
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiö omistaa yhden asunnon ja yhden liiketilan, jotka on vuokrattu.
DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M/10M

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. P. 09 3101 673

Kaavasuunnitelmat:
Satamatunneli; Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin.
Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411; Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos. Kaava ei koske uudisrakentamisen hankkeita tai tuoreita asemakaavoja.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 355,20 €/kk (7,25 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 378,85 €
Rahoitusvastike: 23,65 €/kk (0,48 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 %.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 15,00 €/kk