Fleminginkatu 8

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kt+kph+parveke

447,000 €
Debt-free price
46.0 m²
Living area
253.00 €/mo
Maintenance fee
1913
Year of construction

Upea ja valoisa ullakkohuoneisto Kallion kattojen yllä

Tämä upea ullakkohuoneisto on todellinen harvinaisuus: Kallion jugend -taloon vuonna 2020 rakennettu asunto tarjoaa kappaleen kauneinta Kalliota niin ominaisuuksiltaan kuin näkymiltäänkin.

Asunnon erottavin tekijä on sen tilava olohuone, jossa on osittain lasikatto, ja sen jatkeena toimiva lasitettu terassiparveke, josta avautuu kauniit näkymät sisäpihan ja alueen kattojen yli aina Tuomiokirkon kupolille saakka. Olohuoneen rapattujen seinien muodot korostavat ullakkoasunnoille tyypillistä tunnelmaa, ja laadukas parketti sekä hillityt värivalinnat kruunaavat kokonaisuuden.

Modernisti varusteltu tyylikäs keittiö kivitasoineen sijoittuu käytännöllisesti keskelle asuntoa olohuoneen ja makuuhuoneen väliin, kuitenkin eteisestä selvästi erilleen. Kauniissa ja mukavan tilavassa kylpyhuoneessa on spa -henkinen tunnelma. Makuuhuone erottuu muista tiloista lasiovilla, säilyttäen tilan avaruuden.

Asunnon pintamateriaalit ovat laadukkaat, yksityiskohdat hurmaavat ja kunto on virheetön; tämä helmi on täysin muuttovalmis kokonaisuus. Ullakkoasunnolle tyypilliset matalammat kohdat tarjoavat virallisia neliöitä enemmän tilaa, ja jäähdytys takaa mukavat asumisolot myös kesäisin.

Taloyhtiön suuret remontit ovat takana päin, ja hoitovastike on hyvin maltillinen.

Jos etsit uniikkia, tyylikästä ja huoletonta asumista suosittujen ravintoloiden ja brunssipaikkojen läheisyydessä Kalliossa, tätä ei kannata ohittaa - ole yhteydessä ja sovi esittelystä!

Riikka Erkkilä
LKV, kaupanvahvistaja, OTM, EMBA
riikka@bo.fi
040 832 2195

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 90-91
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kt+kph+parveke
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 46,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Lisäksi huonekorkeudeltaan matalampaa pinta-alaa n. 8m² ja terassiparveke n. 6,5m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Olohuone ja terassi etelään sisäpihalle ja kattojen yli, makuuhuone pohjoiseen kadun suuntaan.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä (AKA) hiilenharmaat alakaapit, tammenväriset yläkaapit, mustat kivitasot. Rosteriset
Siemensin kodinkoneet; jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin (aktiivihiili),
astianpesukone, mikroaaltouuni. Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Kiinteät led-valaisimet.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Led-valaistussa kylpyhuoneessa harmaat laatat seinillä ja lattiassa, seinä-wc-istuin, allaskaapisto,
peili, sadesuihku, pesukoneliitäntä. Vesikiertoinen lattialämmitys. Katto osin paneloitu, osin maalattu.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiön sauna uusittu putkiremontin yhteydessä v 2017. Sauna samassa rapussa, käynti suoraan hissillä.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Liukuovella erotetussa makuuhuoneessa valkoiset seinät, lattia tammilankkuparkettia, katto maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys. Ikkuna pohjoiseen.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Korkeassa maalattu katto, osittain lasikatto. Seinät maalattua ja rapattua valkoista, lattiat tammilankkuparkettia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Muut huonetilat: Lasitettu terassiparveke toimii olohuoneen jatkeena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Eteisessä lattia parkettia, seinät ja katto maalattu, kiinteät led-valaisimet.

Huoneiston ilmalämpöpumppu takaa mukavat olosuhteet myös kesäisin. Huoneistossa koneellinen ilmanvaihto.

Seinämateriaalit: Seinät valkoisiksi maalatut tai rapatutut. Pesutiloissa harmaa laatta Imso Tk Grigio 30x60 Lattiamateriaalit: Lattiat parkettia, Timberwise Tammi Nature Nordic 230mm. Pesutiloissa harmaa laatta Imso Tk Grigio 10x10 Kattomateriaalit: Katot valkoiset, maalatut. Pesutiloissa katot paneloitu, lämpökäsitelty haapa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Vekkikaihtimet (visor) kaikissa ikkunoissa, haluttaessa pesukone ja makuuhuoneen kaapisto sekä eteisen peili.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on erittäin hyvässä muuttovalmiissa kunnossa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Fleminginkatu 8
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 842,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1913
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 4.1.2029 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Ikkunapokien ja parvekeovien huoltomaalaus
2021 A ja B portaan ulko-ovien uusiminen, porttikäytävän maalaus
2019-2020 Pihakannen vesieristys, irtaimistokomerot pihakannen alle, pyörävaraston ja jätepisteen uusiminen
2019-2020 Ullakkohuoneistot 6kpl ja hissien rakentaminen
2016-2017 Peruskorjaus: Viemärit, käyttövesijohdot ja sähköt uusittiin, huoneistot peruskorjattiin (mm.uudet keittiöt, makuuparvet, kylpyhuoneet), pesutupa rakennettiin, saunaosasto uusittiin ja yhtiön omistamat liiketilat peruskorjattiin.
2017 Lukituksen uusiminen
2008 Tuuletusparvekkeiden korjaus
2006 Patteritermostaattien asennus
2003 Tonttijohdon uusiminen
2003 Julkisivun maalaus
2000 Porrashuoneiden maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan:
Julkisivun tarvittavat paikkakorjaukset
2029 Porrashuoneiden maalaus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Alueella on asukaspysäköinti.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 2 077 649,64 €
Kiinnitykset: 5 715 500,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Helsingin KH-Isännöinti Oy
Käenkuja 8 D 32, 00500 Helsinki
Puhelin 09 7740 760, Sähköposti toimisto@kh-isannointi.fi
Isännöitsijä Ari Timonen, Puhelin, 09 7740 7619, Sähköposti ari.timonen@kh-isannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, irtaimistovarastotm urheiluvälinevarasto. Sisäpihalla oleskelualue.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Alueella kattavat palvelut kahviloineen, ravintoloineen ja kivijalkakauppoineen, sekä tomivat liikenneyhteydet joka puolelle kaupunkia.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 253,00 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 253,00 €
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan.

Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen (2024).

Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 15,00 €/kk