Västäräkinpolku 7

Harjuniitty, Nokia | Rivitalo | 2h, k, kph, s, terassi

115,000 €
Debt-free price
59.0 m²
Living area
265.50 €/mo
Maintenance fee
1980
Year of construction

Tervetuloa Harjuniityn vehreälle ja rauhalliselle alueelle tähän hurmaavaan, yksitasoiseen rivitalokotiin, jossa yhdistyvät viihtyisyys, huoleton arki ja energiatehokas asuminen.

Keittiö on vaaleasävyinen ja käytännöllinen - kaappitilaa on runsaasti, ja ruokailutila yhdistää luontevasti keittiön ja olohuoneen. Makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa, joka helpottaa arjen järjestystä. Takapiha tarjoaa upeat puitteet niin terassille kuin pienelle puutarhalle. Oma ulkovarasto sijaitsee heti sisäänkäynnin yhteydessä. Lisäksi asunnon uudet ikkunat ovat juuri asennettu tähän huoneistoon, mikä tuo raikasta ilmettä ja parantaa asumismukavuutta.

Asunto Oy Västäräkinpolku on vuonna 1980 valmistunut yhtiö ja koostuu 17 asuinhuoneistosta. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2016, mikä pitää lämmityskustannukset matalina, ja maalämpöjärjestelmää on huollettu säännöllisesti viimeisimpinä maalämpöanturien vaihto ja laitteiston huolto vuosina 2024-2025. Taloyhtiössä on panostettu myös turvallisuuteen ja rakenteiden pitkäikäisyyteen - palovaroittimet on uusittu pelastuslain mukaisesti vuonna 2025, ja vuosien varrella on tehty kattavasti mm. vesikattojen huoltoja, ilmanvaihto- ja radonkorjauksia sekä piha-alueiden ja sadevesijärjestelmien parannuksia.

Sijainti Harjuniityssä on mitä parhain - arjen palvelut löytyvät käytännössä kotiovelta. Juuri uusittu lähikauppa sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä, joten kauppareissut hoituvat helposti vaikka kävellen. Alueella on myös koulu, jossa lopetus kulkee eskarista aina yläasteen loppuun saakka, sekä useita päiväkoteja aivan lähietäisyydellä. Koulun vieressä sijaitsevat uusi liikuntahalli ja monipuolinen pallokenttä, jotka tarjoavat loistavat puitteet harrastuksille.

Tämä on ihanteellinen yhdistelmä energiatehokasta, hyvin hoidettua ja viihtyisää asumista yhdessä Nokian halutuimmista asuinympäristöistä lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

LISÄTIEDOT JA MYYNTI:

Niina Nurminen | 050 917 8787 | niina@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 933-1488
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, s, terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 59,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.

Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: 2019: Keittiön ja olohuoneen väliseinän purku. Vanhan lattiapinnoitteen vaihtaminen
vinyylilattiaan, seinäpintojen uusimista.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Västäräkinpolku
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Nokian kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.05.2039
Tontin vuokra: 2 053,20 €
Tontin koko: 4 704,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 22.03.2035 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Ikkunaremontti alkanut 20.10, Pihlan Varma ikkunat. Takuu 2 vuotta
vastaanottotarkastuksesta. 2025 Räystäiden oravaverkkojen korjauksia.
2025 Palovaroittimet asennettu asuntoihin 27.8.2025 pelastuslain mukaan.
2025 Ulko-ovien eristyskorjauksia.
2025 Maalämpölaitteiston huolto ja tarkastuksia. 2024 Molok jäteastian naruohjain uusittu.
2024 Maalämpöanturien vaihto+tiivisteet.
2024 sadevesikaivojen tyhjennys ja tarkastus 2023 Varaston sokkelien korjaus.
2022 A-talon runkoviemärilinjan huuhtelu.
2021 B 8 huoneistoon 2 kpl radonpuhaltimien asennus.
2021 Vesikaton huoltotyöt kuntoarvion perusteella suoritettu.
2020 C-talon aidan uusiminen
2020 Huoneiston D 17 ja D 16 etupihan hulevesiputken asennus ja etupihankaadon korjaus.
2020 Teknisentilan ulkoseinään radonimurin asennus.
2019 Päätykolmioiden huoltomaalaus.
2019 Autolämmitysrasioiden ja ajastimien uusiminen.
2019 Korvausilmaventtiileiden asennus huoneistoihin.
2019 Viemäriputkiston kuvaus ja käyttövesiputkiston seurantakuntotutkimus.
2019 Radon mittaukset
2019 Radon tiivistykset ulkoseinillä huoneistot A3, A5, A6, B7, B8 ja B9.
2019 Lämminvesikierron alipaineistajan asennus.
2018 Päätysokkeleiden maalaus.
2017 D 14 asunnon patolevyjen ja salaojien asennus.
2016 IV-hormien puhdistus ja säätö.
2016 Piha-alueen asfaltointi.
2016 Maalämpöön siirtyminen, pattereiden uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
2015 D-talon päädyn (D13) patolevyjen ja salaojien asennus)
2013 Elementtisaumaukset ja huoneistojen väliaidat.
2013 Pihavalojen uusinta.
2011 Piha-alueen asfaltointi.
2010 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen.
2009 Autokatosten paneloinnin uusiminen.
2008 Molok-syväkeräysastiat.
2005-2007 Sokkelin puhdistus, korjaus ja maalaus (ei tarkkaa ajankohtaa)
2004 Vesikate ja sadekourut uusittu.
1998-1999 D-talon salaojitukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 IV-nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö
2025 kiinteistön kuntoarvion tilaaminen
2024 Päätykolmioiden puuosien uusiminen tarvittaessa A ja D talot itäpääty.
Autotallit: 17
Sähköpistokepaikat: 6
Lainat: 167 995,10 €
Kiinnitykset: 387 800,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Rautiainen Oy, Pirkkalaistori 4 LH 5, 37100 Nokia. Isännöitsijä Sami
Rautiainen, p. 03 341 6190
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Nokian kaupunki
Palvelut: K-Market Harjuniitty n. 0,7km, Nokian keskustan palvelut n. 3km, Harjuniityn liikuntahallit ja pallokentät n. 1,4km. Koulu: Harjuniityn koulu n. 1,4 km. Päiväkoti: Harjuniityn päiväkoti n. 1,3km, Nappulaharjun päiväkoti n. 1km, Haaviston päiväkoti n. 0,6km.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 265,50 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 395,25 €
Rahoitusvastike: 129,75 €/kk (2,20 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkamaksu 14€/kk, vesimaksu (ennakko) 25€/hlö/kk. Hallitukselle annettiin valtuudet periä tarvittaessa 1-2 vastiketta talouden tasapainottamiseen.

Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.