Niitynperänpolku 1-3

Lassila, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kt+vh+lasitettu p (yj 2h+kk)

131,000 €
Debt-free price
45.0 m²
Living area
360.00 €/mo
Maintenance fee
1984
Year of construction

Next showing: 19.4.2026 at 16:45-17:15

Unelmoitko kodista, joka yhdistää modernin skandinaavisen tyylin ja kodikkaan tunnelman? Tämä Niitynperänpolku 1-3:ssa sijaitseva päätyhuoneisto Helsingissä on täydellinen valinta juuri sinulle!

Tässä kerrostalokodissa yhdistyvät avaruuden tunne ja tarkkaan harkitut yksityiskohdat. Kaksion (2h+kt+vh+lasitettu p) skandinaavinen sisustus korostaa valon ja avaruuden merkitystä. Asunnon keittiö- ja oleskelutila muodostavat saumattoman kokonaisuuden, joka on suunniteltu sekä arjen että juhlien käytännöllisyyttä ajatellen. Vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa, ja asunnon ylin kerros takaa yksityisyyden ja rauhan.

Taloyhtiön erinomaiset puitteet tekevät asumisesta mukavaa ja huoletonta. Asunnon lasitettu parveke tarjoaa avoimen näkymän ympäröivään kaupunkiluontoon, mikä tuo luonnon lähelle kaupunkiasumista. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tarjoaa mielenrauhaa ja lisäarvoa asumiselle. Yhtiön mukavat piha-alueet kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta vehreässä ympäristössä.

Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla, jossa kaikki tarvittava on käden ulottuvilla. Läheiset palvelut, palvelevat arjen tarpeita erinomaisesti. Alueen puistomainen ympäristö ja hyvät liikenneyhteydet tekevät siitä viehättävän ja käytännöllisen paikan asua. Tämä koti yhdistää kaupunkielämän helppouden ja luonnonrauhan aivan ainutlaatuisella tavalla.

Tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa täydelliset puitteet niin arkeen kuin juhlaan!

Juha Kittilä
kiinteistönvälittäjä LKV, RAKI, partner
0400 471 626
juha.kittila@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 725-814
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kt+vh+lasitettu p (yj 2h+kk)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 45,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Kauniit ja avarat näkymät etelään ja länteen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen keittokomero, astianpesukone, kaapistot, liesi, uuni, liesituuletin, mikro, jaakaappia/pakastin
Keittiön lattiamateriaali: Kivi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä,
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa olohuone, käynti lasitetulle parvekkeelle
Lattiamateriaalit: parketti
Muut huonetilat: Säilytysjärjestelmä vaatehuoneessa
Muutostyöt huoneistossa: 2016 kph saneerattu. Kaakelit vaihdettiin seiniin ja lattiaan sekä kalusteet uusittiin.
2010 uusittiin koko keittiö. Lattia uusittiin, kaapistot ja kodinkoneet vaihdettiin uusiin.
2020 luvulla mh ja olohuoneen seinät ja katot maalattiin sekä kaapiston ovet vaihdettiin eteiseen.
Osakas vastaa myös muutoksien (jotka ei ole yhtiön perustasoisia) myöhemmistä mahdollisista ongelmista sekä niiden kustannuksista.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lassinhovi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 486,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Rakennusmateriaali: Elementti
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 13.6.2034 asti
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1990 Lämpöjohtokanaali - A- ja C-talon välinen lämpöjohtokanaali uusittu
1993 Tarkastus - Talon 10-vuoden tarkastus
1994 Elementtisaumat - Elementtisaumojen kunnostus,etelä-länsi päädyt
1994 Parvekkeet - Parvekelasitukset (Lumon, Cover-lasit): Toteutussuunnittelu
1994 Ilmanvaihto - Ilmastointihormien puhdistus
1995 Elementtisaumat - Elementtisaumojen kunnostus, pohjois-itä
1997 Julkisivu - Ulkopuolisten puuosien maalaustyöt
1997 Lämpökanaali - A- ja C-talon välinen lämpökanaali uusittu
1999 Sauna - Saunan löylyhuoneen kunnostus
2000 Märkätilat - Huoneistojen kylpyhuoneiden vesieristysten tarkastus
2001 Parvekkeet - Ylimpien parvekkeiden vedenpoiston parantaminen: Toteutussuunnittelu
2003 Lämpöjohtokanaali - B- ja C-talon välinen lämpöjohtokanaali uusittu
2004 Korjausohjelma - Korjausohjelman päivitys kuntokatselmuksella: Toteutussuunnittelu
2004 Ilmanvaihto - Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty
2004 Piha ja jätekatos - Pihaa kunnostettu osittain (talkoilla), jätekatoksen valaistus
2005 Porrashuoneet - Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus
2005 Piha - Piha kunnostettu
2006 Viemäri - C-talon viemärin kunnostusta
2007 Lämmitys - Kaukolämpökeskuksen uusiminen: Hankkeen toteutus
2007 Patterit - Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusinta: Hankkeen toteutus
2008 Ikkunat ja katto - Ikkunoiden ulkopuoliset puuosat ja katto maalattu:
Toteutussuunnittelu
2008 Piha - Pihan vanhat leikkivälineet poistettu, pihapuita karsitt
2009 Parvekkeiden kunnostus (pilarit ja kaiteet)
2009 Salaojituksen tarkastus ja puhdistaminen.
2009 Maalaustyöt - Roskakatos ja kuivatusteline maalattiin. Puurappusten öljyäminen.
(talkoilla)
2009 Sadevesijärjestelmä - Räystäskourujen kiinnitysten korjaus, ulosheittäjien päihin
jatkokappaleet
2009 Sokkelit - Sokkeleiden vierustojen sorastus (talkoilla)
2010 Asuntojen märkätilakorjaukset, 9 asuntoa (huoneistot 16, 22, 15, 13, 8 ,10, 11, 12, 20):
Hankkeen suunnittelut ja toteutus
2010 Lämmitys - Patteritermostaattien uusinta. Ei kustannuksia, takuutyö
2011 Katon vauriokohtien korjaus
2012 Kattoturvatuotteiden asennus
2012 Putkiston eristys B-talon alapohjassa
2012 C pyörävaraston ovipaneeleiden uusiminen
2012 Elementtisaumojen uusimisen suunnittelu.: Toteutussuunnittelu
2013 Lukituksen uusiminen.: Hankkeen suunnittelut ja toteutus
2013 Jätekatoksen oven muutos lukittavaksi
2014 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö
2014 Uusittiin tonttiviemäriputki. Samalla tehtiin huoltotunneli ja lisättiin sadevesikaivot.
Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2017 Julkisivun klinkkerilaattojen perushuolto ja elementtisaumausten uusiminen.: Hanke
- Julkisivun kuntotutkimus
2018 Parvekattojen kermivedeneristys siten, että huolehditaan kaatokallistuskorjauksista
ja poistovesiputkien suurennuksesta ja niiden toimivuudesta: Hanke
2019 Puiden kaato
JATKUU KOHDASSA LISÄTIETOJA.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Niittyparkki Oy - Pysäköintialueen kunnostus (Toteutussuunnittelu):
Hankesuunnittelu 5 000 €
2026 Piha kunnostus (salaojat, valaistus, nurmialueet, painumie korjaus/sokkelit yms.): Hanke
5 000 €
2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen sekä lämminkiertovesiverkoston virtaamien säätö: Toteutussuunnittelu - Vesijohtoverkoston linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen 5 000 €
2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen sek lämminkiertovesiverkoston virtaamien säätö: Hankkeen toteutus -Vesijohtoverkoston linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen 50 000 €
2026 Lämmitysverkoston tasapainotus / perussäätö: Toteutussuunnittelu -Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen 6 000 €
2026 Lämmitysverkoston tasapainotus / perussäätö: Hankkeen toteutus - Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen 30 000 €
2029 Piha - Piha-alueiden kunnostus
2029 Putkiston kuntotutkimus (seurantatutkimus) 5 000 €
2034 Viemärit - Tontti,-pohja,-pystyviemäreiden sekä sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Salaojien kuvaus. 10 000 €
2034 Energiatodistus - Voimassa 12.6.2034 saakka 1 500 €
2035 Ilmanvaihto - puhdistus, mittaus ja säätö 4 000
Energiavaihtoehtojen selvitys
Niittyparkin kokonaisremontti. - Parkkialueen kokonaisvaltainen remontti sisältäen esim. - autojen latauspisteet tulevaisuudessa:
Hankesuunnittelu Valurautaisten viemäriosuuksien saneeraus: Toteutussuunnittelu 10 000 €
Valurautaisten viemäriosuuksien saneeraus: Hankkeen toteutus 250 000 €
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Niittyparkki Oy:n osakkeita yhtiöllä 90 kpl.
Autopaikkoja 21 kpl, autopaikkasäänntojen mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 33 717,62 €
Kiinnitykset: 297 092,00 €
Isännöitsijä: SKH-isännöinti Oy
Juha Kulomäki
Beckerintie 8
00410 Helsinki
asiakaspalvelu@skh.fi
09 530 8860
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna (C rakennus), pyöräkellari, verkkokellari ( 3.krs)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: S-market noin 750 m, pohjois Haagan kirjasto noin 800 m, Haagan terveysasema noin 2 km.
Liikenneyhteydet: Juna-asema (lentokenttäjuna) ja bussipysäkki noin 750 m. Vihdintienbussipysäkki noin 700 m
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: YHTIÖSSÖ TEHDYT REMONTIT
2020 Kattojen akuutit korjaustoimet: Ryhmä 1: tehty syksy 2019. (3200 €) Ryhmä 2: tehdään
kevät/kesä 2020 (6900 €)
2021 Ikkunoiden kuntotutkimus
2022 Kattojen maalauskunnostus ja syöksytorvien uusiminen: Hanke
2023 Ikkunoiden sekä parvekkeiden ovien huoltokierros. Kiinteistön pääovien huolto ja
pintakäsittely: Hanke
2024 Energiatodistus
2024 Tontti,-pohja,-pystyviemäreiden sekä sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
Salaojien kuvaus.
2024 Märkätilojen, saunaosaton ja vesipisteiden kuntokartoitus
2025 Varastojen puuverhouksen ja ovien maalaus.
2025 Palovaroittimet asuntoihin
2025-2025 Putkiston kuntotutkimus
Rahankäyttö valtuutus: 10 000 €
2025-2025 Ilmanvaihto - Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö.
Rahankäyttö valtuutus: 6 000 €

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 360,00 €/kk (8,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 429,12 €
Rahoitusvastike: 69,12 €/kk (1,54 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Netti sisältyy vastikkeeseen.

Hallituksella valtuutus periä tai olla perimättä kaksi ylimääräistä rahoitus- ja/tai hoitovastiketta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista
ostaja saa tiedon pankiltaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.