Tarkk'ampujankatu 10

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 1h, k, kph, alkovi (Yj mukaan 1h+k)

340,000 €
Debt-free price
46.5 m²
Living area
274.35 €/mo
Maintenance fee
1926
Year of construction

Kolmannen kerroksen valoisa koti hyvällä pohjaratkaisulla. Hyvät puitteet luoda persoonallinen ja ajaton koti, hyvin hoidetusta yhtiöstä, ihan Ullanlinnan sydämestä.

Vuonna 1926 valmistuneen talon henki on vahvasti läsnä – kodissa on säilynyt alkuperäisiä elementtejä, kuten lautalattiat, jotka tuovat tilaan lämpöä ja tunnelmaa. Keittiössä oleva alkuperäinen leivinuuni toimii viehättävänä yksityiskohtana (ei käyttökunnossa).

Asunnon tilaratkaisu on selkeä ja toimiva: erillinen keittiö, tilava huone sekä oma alkovi mahdollistavat luontevan ja monikäyttöisen asumisen. Huoneisto on kunnostuksen tarpeessa, mikä antaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa tästä kodista juuri oman näköinen.

Taloyhtiötä on hoidettu pieteetillä, ja merkittävä peruskorjaus on toteutettu vuonna 2008, jolloin mm. julkisivu, putkisto sekä julkisivun ikkunat on uusittu. Lisäksi vuosien varrella on tehty kattavasti huolto- ja kunnostustöitä.

Sijainti Ullanlinnan sydämessä on erinomainen – merenranta, puistot, kahvilat ja kivijalkaliikkeet löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Alueen ajaton arvokkuus ja tunnelma tekevät tästä osoitteesta halutun vuodesta toiseen.

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen, LKV
040 540 2348
linda@bo.fi

Betjäning även på svenska!
Service also in English!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 39-40
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, k, kph, alkovi (Yj mukaan 1h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 46,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, jääkaappi-pakastin, astianpesukone. Keittiön alkuperäinen puuhella ei ole toimiva. Työtasot puuta. Välitila tiili.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone laatoitettu. Lavuaari, suihku, wc-istuin, peili, pesukoneliitäntä, käsisuihku.
Sauna: Ei saunaa
Lattiamateriaali: Petsatut lautalattiat. Kylpyhuone laatta.
Seinämateriaali: Seinät maalattu. Keittiössä tiili. Kylpyhuoneessa kaakeli.
Muutostyöt huoneistossa: Asunto remontoitu edellisen omistajan toimesta, noin vuonna 2000. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä. Seinät maalattu 2024.
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Keittiössä puuhella, on vain koristeena.
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tarkka-ampujankatu 10
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 051,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1926
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 30.9.2034 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Jätehuoneen oven korjaus
2023 Kuivausrumpu Esteri TC 9350 pesutupaan, vesikaton paikalliset korjaukset Kattotutka Oy kartoitusraportin mukaisesti
2021 Ilmankuivaaja Esteri SyncroDry kuivaushuoneeseen, A46 kattoterassin ja vesikaton osittainen uusiminen, DNA taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto
2020 Tuuletusparvekkeiden parvekelaatan rappauskorjaus ja maalaus sekä kellariportaikon betoniseinän kunnostus, vesikattojen korjaus ja huolto
2019 Asuntojen A 36, A 37 ja A46 vesivahingon korjaustyöt
2015 A-portaan pääoven uusiminen (Umpitammi)
2014 Porraskäytävien, askelmien ja tasanteiden mosaiikkihionta
2013 Katurakennuksen vesikaton kun. ja osit. maalaus (500 m²)
2012 Pihavalojen uusim., kellaritilojen tunnistevalojen asennus, pyöräkatoksen katon jatkaminen, autotallin ovien kunnostus ja maalaus, syöksytorvien sekä tuuletusparvekkeiden ja autotallin ovien kun. ja maalaus
2011 Kuntoarvio, takapihan autotallien uusitun vesikaton maalaus, porttikäytävien kunnostus ja maalaus
2010 Ullakkoasuntojen A 45 (60 m²) ja A 46 (118 m²) valmistuminen
2009 Ullakkoasunnon A47 (111 m²) valmistuminen, kellaritilojen palo-ovien asennus, pihaistutuslaatikoiden muuraus sekä irtolaatikoiden hankinta, savunpoistoluukut, sähköliittymäjohdon vahvistaminen, räystäskourujen ja syöksytorvien lämpösaatot, A- ja B-portaiden lukkojen uudelleen sarj., porraskäytävien maalaus ja uudet porrasvalaisimet
2008 Uusittu takapihan ja tuuletusparvekkeiden ovet, ullakon lämpöjohdot ja siirrin, kellaritilojen maalaus, rakennettu talopesula, katujulkisivurappaukset uusittu, uusittu kaikki julkisivuikkunat, lämmönjakolaitteet, vesi- ja viemärijohdot
2006 Piharakennuksen 7 toimistotilan muuttaminen asunnoiksi
2005 Vesi- ja viemärijohtojen uusimissuunnitelma, kattosiltojen ja piipputikkaiden uusiminen
2004 Takapihan autotallien vesikaton uusiminen
2003 Hissin peruskorjaus ja hissikorin uusiminen, pohjaviemäreiden uusiminen
2002 Pohjaviemäreiden uusimissuunnitelma, jätekatoksen rakentaminen
2001 Pysty- ja pohjaviemäreiden painehuuuhtelu, viemärijohtojen kuntotutkimus, Jääkärinkadun puoleisen päätykaavelin kunnostus ja maalaus
2000 Piha-alueen asfaltointi
1998 Ilmoitus- ja nimitaulun hankkiminen, A-portaan käytävämattojen uusiminen, A-portaan sisääntuloaulan sekä 1. kerrostasanteen seinien ja kattojen maalaus, katujulkisivun rappausten kunnostus ja julkisivun maalaus 1. kerroksen vesipeltiin saakka
1997 Takapihan tukimuurin uusiminen naapuriyhtiön kanssa, sisäpihan sadevesiviemäröinnin parantaminen
1996 Katu- ja pihajulkisivun ikkunoiden sekä parveke-ikkunoiden ja ovien kunnostus ja maalaus, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, sisäpihan rappauskorjausten pudotus, uusiminen sekä julkisivun maalaus kalkkisementtimaalilla, HTV-verkon muuttaminen tähtiverkoksi pihajulkisivulla
1985 HTV-verkkoon liittyminen (20 kanavaa)
1982 Termostaattisten patterivent. asennus, vesikaton uusiminen
1980 Sähköpääkeskuksen ja nousujen uusimine
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2024 Jätehuoneen oven korjaus - on korjattu
2024 Hissikorin kunnostus
2025 Kiinteistön kuntoarvio
2025 Huoneistojen postiluukkujen uusiminen
2027 Autotallien ovien kunnostustöitä
Pihapaikkoja: 5
Autotallit: 5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalli/hallipaikat 5 kpl. Liikehuoneistot 5 kpl sisältävät myös kellarihuoneiston 7a.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Tarkemmat osakkaiden lunastuksen ehdot löytyvät yhtiöjärjestyksen 16§.
Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa alentamatta lunastaa omia osakkeitaan vain jakokelpoisilla varoilla (Yj 17§).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.01.2026
Lainat: 144 994,37 €
Kiinnitykset: 767 200,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Kantakaupunki
Rouvali Pentti
Vuorikatu 5 A, 00100 Helsinki
pentti.rouvali@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 274,35 €/kk (5,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 320,86 €
Rahoitusvastike: 46,51 €/kk (1,00 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autohallipaikkavuokra 180,00 €/kk
Liikehuoneistot hoitovastike 5,90 €/lh m²/kk

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Yhtiöjärjestyksen ja AOYL:n määräämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2025 mm.:
- valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta
- päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon enintään lainanlyhennysten verran
Autopaikka: 120,00 €/kk