Järvihelmenkatu 11

Lehtoniemi, Kuopio | Kerrostalo | 2h, kt, s

151,900 €
Debt-free price
49.0 m²
Living area
221.48 €/mo
Maintenance fee
2015
Year of construction

JUST BO IT!

Korkealaatuista asumista kuudennen kerroksen järvimaisemissa Lehtoniemen parhaalla paikalla!

Tämän kodin upea sijainti rannan tuntumassa on unelmien täyttymys. Vuodenaikojen vaihtumista saa ihailla eturivissä kotisohvalta käsin, sillä asunnosta on ihanat näkymät järvelle. Koti huokuu laadukkuutta ja sopii hyvin skandinaavisen sisustajan makuun.

Moderni keittiö on hyvin varusteltu ja kaappi- ja laskutilaa on mukavasti. Saarekkeellinen keittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen ja todella iso lasitettu parveke jatkaa mukavasti oleskelutilaa. Kylpyhuone on tilava ja erittäin toimiva ja oma sauna tuo mahdollisuuden rentoutumiselle. Taloyhtiö sijaitsee Kallaveden rannassa ja yhtiöllä on oma venelaituri, josta on helppo pulahtaa vaikka iltauinnille.

Asunto Oy Kuopion Sinisimpukka on vuonna 2015 valmistunut arvostettuun Lehtoniemeen. Kotiovelta on noin 5 kilometrin matka kaupungin keskustaan, jonne matka taittuu maan kauneimmaksi tieksi tituleerattua Saaristokatua pitkin. Arjen peruspalvelut ruokakaupasta päiväkotiin ja kouluun löytyy kotikulmilta. Kotioveltasi avautuvat lenkkipolut, hiihtoladut ja myös loistavat kala-apajat. Turvallisen kävelymatkan päästä löytyy myös hieno Eino Leinon liikunta- ja leikkipuisto. Mikäli omistat auton, kysy lisää mahdollisuudesta ostaa autohallipaikka.

Tervetuloa tutustumaan! Varaathan oma esittelyaikasi!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 98591-100470
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kt, s
Kerros: 6
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 49,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeelta näkymät Kallavedelle
Parveke: Lasitettu
Liesi: Integroitu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Sinisimpukka
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2059
Tontin vuokra: 47 039,83 €
Tontin koko: 2 994,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2015
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 08.1.2035 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Venelaiturin rakennus (2017), Latauspisteiden kartoitus (2018), Osittainen porraskäytävien huoltomaalaus, Kynnyslämmitys autohallin nosto-ovelle (2021), Laiturin muutostyöt (paikat 1-3) ja sähköautojen latausinfran sähkösuunnittelu yhdessä Asunto Oy Kuopion Helmisimpukan kanssa (2022), Sähköautolatausinfra (2023), 2024 Ilmanvaihdon puhdistus, tarkastus ja säätö,
2024 10- vuotistakuutarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Seuraavat 5 vuotta:
LV- JÄRJESTELMÄT: Lämmönsäätö
TURVATUOTTEET: Sähköiset palovaroittimet uusiminen
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Vastaanottotarkastus pidetty ja asukkaat muuttaneet taloon 20.1.2015. Vuositarkastus on pidetty 20.1.2016, osa takuukorjauksista on keskeneräisiä. Taloyhtiö teettänyt 10v. tarkastuksen vuonna 2024. Havaituista asioista reklamoitu perustajaurakoitsija Skanska Talonrakennus Oy:tä. Asian hoito kesken.
Hallipaikat: 27
Autokatokset: 15
Sähköpistokepaikat: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kysy autopaikasta lisätietoja välittäjältä.
Rajoitukset: Yhtiöllä ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nro 116301-121060 (autohallipaikat, autokatospaikat ja autopaikat sekä venepaikat) - kts. yhtiöjärjestys 10§.

Yhtiöllä on rasitussopimus Kuopion kaupungin ja kiinteistön 297-33-27-1 kanssa. Sopimus koskee mm. kulkuoikeutta autohalliin, autokannelle ja rantaan sekä autohalli,- autokatos- ja autopaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 683 258,57 €
Kiinnitykset: 10 600 000,00 €
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus, Tiina Vauhkonen 017-288 2500
Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihto: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Lämmitys: Vesikiertoinen patterilämmitys, saunoissa ja pesuhuoneissa vesikiertoinen lattialämmitys
Asunnot on varustettu verkkovirtaan kytketyllä paristovarmennetulla palovaroittimella
Asunnot on varustettu verkkovirtaan kytketyllä paristovarmennetulla palovaroittimella.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki tai kartta.kuopio.fi
Palvelut: S-market Keilaranta n. 600 m
Päiväkoti: Lehtoniemen päiväkoti n. 400 m
Koulu: Martti Ahtisaaren koulu n. 500 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkit Messuportinkatu P ja E n. 200 m - Linja 6
Vapautuu: Vuokrattu irtisanomisaika 6 kk

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 221,48 €/kk (4,52 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 984,88 €
Rahoitusvastike: 714,40 €/kk (14,58 €/m²)
Muu vastike: 49,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: * Vesimaksu kulutuksen mukaan ( lämminvesi 11,85€/ m3 ja kylmävesi 5,60€/m3). Yhtiö perii vesiennakkoa huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaan 18 €/hlö