Vehkatie 30-34

Loutti, Järvenpää | Rivitalo | 3h,k,s,erill.wc (YJ: 3h+k+s)

159,000 €
Debt-free price
71.0 m²
Living area
177.50 €/mo
Maintenance fee
1989
Year of construction

Eteläpihalla varustettu omalla tontilla oleva muuttovalmis rivitalon päätyasunto nyt myynnissä.

Arvostetulla Järvenpään Loutin pientaloalueella viehättävä, I-tasoon rakennettu muuttovalmis koti odottaa uusia asukkaita. Tässä asunnossa on tehokas ja selkeä pohjaratkaisu. Valoisa olohuone-keittiö, tilavat makuuhuoneet, saunaosasto sekä erillinen wc. Taloyhtiön toimesta toteutettu saunaosaston kylpyhuoneremontti on juuri valmistunut 03/2026.
Asunnon kylpyhuonekuvissa näkyvät laatat ovat vanhat laatat. Uudet laatat ovat valkoiset seinälaatat ja vaaleanharmaat lattialaatat.

Olohuoneesta on käynti eteläsuuntaan avautuvalle katetulle terassille ja piha-alueelle.

Rauhallinen kiva taloyhtiö Loutin pientaloalueen sydämessä, mutta lyhyen matkan päässä Järvenpään monipuolisten palveluiden tuntumasta.

Järvenpää on kulttuurikaupunki, josta löytyy jokaiselle jotakin aina kulttuurista kuntoiluun.
Järvenpäässä on mm. upea JUST sosiaali- ja terveyskeskus. Läheltä löytyy niin kaupat, koulut kuin tarhatkin. Junalle on matkaa noin 1,5 km.

Löytyypä Järvenpäästä myös maailman parhaaksi kaupaksi vuonna 2019 tunnustettu K-Citymarket Järvenpää.

Järvenpäässä on mukavaa ja turvallista asua. Tule itse kokemaan kaupungin kulttuuria, kauniita maisemia ja vaivatonta asumista, kun kaikki on lähellä tai vain pienen ajomatkan päässä.

Tervetuloa Järvenpäähän!

TÄMÄN KODIN SINULLE MYY:

Salla Orava
salla.orava@bo.fi
0405107067

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6667-7153
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,s,erill.wc (YJ: 3h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 71,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kohde on rakennettu ennen vuotta 1992. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Takapiha on etelän suuntaan. Osittain valokatteella varustettua terassitilaa ja osittain nurmikkoa. Tilaa lasten trampoliinille tai pienelle puutarhalle istutuksineen. Näkymät naapurustoon. Puuaita.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu vuonna 2019.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneremontti juuri valmistunut 03/2026.
Märkätilojen saneeraus tehty edellisen kerran vuonna 2009.
Uuden kylpyhuoneen/saunan laatoituksen sävyt: lattialaatta vaalean harmaa, seinälaatta valkoinen.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattia: Laatta. Seinäpinnat: Kaakeli. Peili, allas, allaskaapisto, wc-istuin. Wc remontoitu vuonna 2009.
Varustus: suihkuseinä, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tunnelmallinen tilava sauna, jossa lasiovi.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone. Makuuhuoneiden ikkunat pohjoisen suuntaan.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara ja valoisa olohuone, jossa ikkunat etelän suuntaan.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Edellisen omistajan toimesta on keittiö remontoitu vuonna 2019, kph- ja wc-tilat vuonna 2009.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on muuttovalmiissa kunnossa.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Välskärin-Salpa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 300,00 m²
Pihan kuvaus: Piha: Huoneistolla on käytössä piha-alue. Yhtiökokouksessa 22.06.2022 keskusteltiin yhtiöjärjestyksen muutoksesta, mm. piha-alueiden hallintaoikeuden siirtämisestä yhtiön osakkaille. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan pöytäkirjassa ei ole merkintää piha-alueen keskustelusta, joten hallintaoikeutta ei ole siirretty yhtiön osakkaille.
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 28.05.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2005 lämminvesivaraajien alustojen vesieritykset, 2006 kanavamuutostyöt keittiön poistohormit (ei A4), ryömintätilaan asennettu tuuletusputkia, 2008 salaojahuuhtelu ja kuvaus, 2009 yläpohjien lisälämmöneristys, 2013 sadevesiviemäröinti/syöksytorvien lisäys, ryömintätilojen kulkuaukot (6 kpl), 2014 aitakorjaukset, A 4 kanavamuutostyö, vesikaton huoltotöitä, 2015 huoneistojen ulko- ja terassiovien vaihto, lämminvesivaraajien varoventtiilien vaihto (15kpl, osassa vaihdettu jo aikaisemmin), lukitusmuutos, 2016 vesikatto- ja ullakkotarkastus, 2018 huoneiston B 12 palosaneeraustyöt, ikkunat vaihdettu, 2019 pihan tasaus (muutamaa kohtaa lukuun ottamatta), vesikaton paikkaus Varttikattessa huoneiston C16 kohdalla, 2021 ojien ja huoltoväylien raivaus sekä puun kaatoa, 2021 ulkovarastojen ovien vaihto, vesikaton tarkastus, 2022 märkätilojen kartoitus, vesikaton suunnittelu, 2023 vesikattoremontti, 2024 postilaatikoiden uusiminen, 2025 palovaroittimet, lämminvesivaraajien alustojen vesieristys, 2025-2026 märkätilojen hanke-ja toteutussuunnitelma, kilpailutus taloyhtiön hanke, toteutus 2025-2026, 15 kylpyhuonetta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen vuonna 2025 laatima kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana; Piha-alueiden vastuun muutos yhtiöjärjestyksellä, piha-aitojen korjaus, jäteaseman puuosien huoltokorjaus, perustukset/runko korjaukset tarvittaessa, sokkelien kunnostus, salaojien huuhtelu, kuvaus, kartoitus, julkisivujen puuosien huoltokorjaus/uusiminen, maalaukset, huoneistojen märkätilojen hanke- ja toteutussuunnitelma, kilpailutus taloyhtiön hanke Toteutus 2025-2026, 15 kylpyhuonetta, lämmitysjärjestelmän termostaattien ja pattereiden tarkastukset, vaihto tarvittaessa, käyttövesiputkiston ja viemärien huuhtelu- ja kuvaus, varaajien vaihto tarvittaessa, ulkovalaistuksen uusiminen, auton lämmitystolppien tarkastukset.
Kuluvelvoitteet: Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittamasta hallituksen kunnossapitotarveselvityksestä ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Sähköpistokepaikat: 21
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistoon kuuluu yksi ulkotolppapaikka.
Isännöinnistä saadun tiedon mukaan taloyhtiössä voi asentaa omalla kustannuksellaan ns. hidaslatausaseman omalle paikalleen. Se vaatii muutostyöilmoituksen ja luvan hallitukselta.
Lisäksi kadunvarsipysäköinti mahdollisuus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 13.02.2026
Lainat: 379 763,85 €
Kiinnitykset: 1 093 600,00 €
Isännöitsijä: Mer-yhtiöt Oy/Mer-Isännöinti, Alhontie 14, 04430 Järvenpää puh 09 2797280, isännöitsijä Panu Suomi puh.0401589181, panu.suomi@mer-yhtiot.fi

Tekninen isännöitsijä Ari Syysmäki.
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiön hallussa on tekninen tila.
Taloyhtiöllä ei ole yhteistä tietoliikennejärjestelmää.
Sähköpatterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto. Ei olemassa olevaa jäähdytysjärjestelmää.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Järvenpään kaupunki Puh: 040-3152880. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti. Järvenpään kartat: https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/palvelut/kartat
Palvelut: Järvenpäästä löytyvät kaikki mukavaan elämään tarvittavat palvelut läheltä tai pienen automatkan päästä.
Vuonna 2019 maailman parhaaksi ruokakaupaksi tunnustettu K-Citymarket Järvenpää,
Muut palvelut: Järvenpää tarjoaa monipuolisia palveluja kaikille asukkailleen, keskittyen sosiaali- ja terveystoimeen, ikäihmisten tukeen, lapsiperheiden palveluihin sekä kaupungin asiointipisteisiin.
Järvenpään palvelut on järjestetty niin, että kaupunkilaiset voivat asioida helposti sekä henkilökohtaisesti, puhelimitse että sähköisesti.
Erityisesti palvelutorin ja sotekeskuksen kautta saa monopuolista tukea arkeen ja poikkeustilanteisiin.
Päiväkoti: Järvenpäässä lapsille on tarjolla monipuolinen valikoima kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja, myös ruotsinkielinen Folkhälsan daghem i Träskända.
Kunnallisia päiväkoteja: Keskustan päiväkoti, Kinnarin päiväkoti, Kyrölän päiväkoti ja koulu, Pikkuvanhan päiväkoti, Harjulan päiväkoti, Isokydön päiväkoti, Tahvontupa, Saunakallion päiväkoti, Närekadun päiväkoti, Nummenkylän päiväkoti, Oinaskadun päiväkoti ja koulu, Päiväkoti Satusauna, Päiväkoti Pajalanpiha, Päiväkoti Polle, Cooperin päiväkoti.
Koulu: Järvenpäässä on kattava peruskouluverkko, joka kattaa ala- ja ylökoulut sekä yhtenäiskoulut, tarjoten opetusta vuosiluokille 1-9 eri alueilla kaupungissa.
Vuosiluokat 1-6: Anttilan koulu, Haarajoen koulu, Harjulan kampus, Mankalan koulu, Saunakallion koulu
Vuosiluokat 7-9: Järvenpään yhteiskoulu, Kartanon koulu, Kinnarin koulu
Kalliomaan koulu tarjoaa perusopetusta sairaalakoulussa oleville 5-9. luokkalaisille ja kuntouttavaa HoPe -opetusta Tuusulan ja Järvenpään yläkoululaisille.
Järvenpään lukio.
Aikuisopiskelu: Järvenpään opisto. Lukion aikuisopiskelun linja.
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla tai julkisella liikenteellä, junalla tai linja-autolla.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiökokous on 21.05.2025 päättänyt huoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi. Hallintaan otettu huoneisto on yhtiön toimesta vuokrattu. Vuokralainen on irtisanonut vuokrasopimuksen ja asunto vapautuu 1.4.2026.
Vastikerästit maksettava mahdollisen huoneiston myynnin yhteydessä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 177,50 €/kk (2,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 423,22 €
Rahoitusvastike: 204,54 €/kk (2,88 €/m²)
Erityisvastike: 41,18 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on vesimaksuennakko 15€/hlö, laskutus on todellisen kulutuksen mukaan/vesitasaus, 4,60€/kpl/yksikkö. Kaapeli-Tv 5,29€/kk. Autosähköpaikka 11,00€/kk.

Päätettiin teettää märkätilojen saneeraus teetetyn suunnitelman mukaisesti. Annettiin hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja valita tähän urakoitsija sekä nostaa urakkaa varten 420000€ lainaa. Urakkahinta sisältää märkätilojen saneerauksen lisäksi suunnittelun, lisätyöt, valvonnan ja korvaukset aiemmin korjatuista kylpyhuoneista.
Mikäli koko summa 420000€ nostettaisiin olisi alustava arvio C15 -huoneistolle loppukeväästä/alkukesästä 2026 jyvitettävästä osuudesta noin 20454€ (Laskukaava: 420000€/10000 osaketta=42€. 42€ x huoneiston C15 osakemäärä 487= 20454€)
Valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.
Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
TV-maksu: 5 €
Autopaikka: 11,00 €/kk