Kalevankatu 53

Hietalahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph (yj:n mukaan 2h+kk)

275,000 €
Debt-free price
47.5 m²
Living area
261.25 €/mo
Maintenance fee
1936
Year of construction

ASUNTOA ESITELLÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OLTEHAN YHTEYDESSÄ NIIN SOVITAAN JUURI SINULLE SOPIVA ESITTELYAIKA.

Valoisa kaksio Kalevankadulla – toimiva pohja ja loistava sijainti

Tervetuloa tutustumaan tähän 47,5 m² kaksioon Kalevankadulla. Huoneisto sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella, joka tuo asumiseen mukavaa rauhaa keskellä kantakaupungin sykettä.

Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. Tilava olohuone tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia omannäköisen lopputuloksen luomiseen, ja sen yhteydessä oleva keittiö on käytännöllinen, ja tarjoaa hyvin kaappitilaa. Erillinen makuuhuone, jossa liukuovikaapisto.

Huoneistossa on vaaleat pinnat, jotka luovat hyvän, ajattoman pohjan. Asunnosta saa pintaremontilla luotua upean kokonaisuuden, joko omaan tai sijoituskäyttöön.

Tästä ei voisi sijainti parantua. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut: kävelyetäisyydellä on niin ravintoloita, kahviloita, ruokakaupat kuin esimerkiksi Hietalahden kauppahalli ja Sinebrychoffin puisto. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen kaikkialle kaupunkiin.

Asunto Oy Kalevankatu 53 sijaitsee ihanteellisella paikalla, aivan Hietalahden torin kupeessa. Rakennus on valmistunut vuonna 1936 ja seisoo jykevästi omalla tontillaan.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin, joka arvostaa hyvää sijaintia ja toimivaa pohjaratkaisua. Tämä on erinomainen mahdollisuus luoda juuri sinun näköinen koti.

Tämän kodin myy

Christoffer Hintze
0456686737
christoffer@bo.fi

Betjäning även på svenska / Service also in English

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 177-184
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph (yj:n mukaan 2h+kk)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Muu
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, osalaatoitus
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa: Keittiön parketti uusittu 2026
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kalevankatu 53
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 903,60 m²
Käyttöönottovuosi: 1936
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassaolopvm 18.3.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Vesijohtojen kuntotutkimus, Viemäreiden läpivalaisukuvaus, Märkätilojen kartoitus 2022 Sinkitty ja maalattu rivipeltikate, Kadun puolen julkisivun rappaus paikkakorjattu ja maalattu
2021 Autohallin lattian pinnoitus, Porttikongin ja sisäänajoväylän kunnostus 2020 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu, 2015 Hietalahdenkatu 3 ja 5 välissä olevan päätytiiliseinän lämpörappaus, Paikkakorjauksia julkisivuilla, 2012 Patteriverkoston perussäätö, Lämpöverkon perussäätö, Korvausilmaventtiilit uusittu, Katutason ikkunoiden uusiminen saatettu loppuun, 2011 Kaukolämpökeskus uusittu, Lämpöverkon perussäätö, Siirtimet Uusittu kaukolämpökeskuksen uusimisen yhteydessä, Putkistot (lämmitysjärjestelmät) Uusittu kaukolämpökeskuksen uusimisen yhteydessä, Pumput (lämmitys ja ilmanvaihto) Uusittu kaukolämpökeskuksen uusimisen yhteydessä, Patteri- sekä linjasäätöventtiilit uusittu, Paisunta- ja varolaitteet Uusittu kaukolämpökeskuksen uusimisen yhteydessä, Yleisten tilojen valaistuksen parantaminen, Katutason ikkunoiden uusiminen lämpölaseiksi, 2009 Pohjaviemärin uusiminen osittain (75%), Toimistot muutettu asunnoiksi, Liiketilojen koneellisen ilmastoinnin muutostyöt, Porrashuoneiden peruskorjaus ja muutostyö, 2006 Märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems Oy, 2000 IV-kanavien nuohous, 1991 Sähkön jakokeskukset, huoneistot / liiketilat Uusittu sähkösaneerauksen yhteydessä, Sähkösaneeraus, Peltikatto uusittu, Pumput Uusittu putkiremontin yhteydessä, Antenniverkko uusittu, Kiinteistön kojeet ja laitteet Uusittu sähkösaneerauksen yhteydessä, Saunat Uusittu sähkösaneerauksen yhteydessä, LVI-laitteiden kaapeloinnit Uusittu sähkösaneerauksen yhteydessä, Johtotiet Uusittu sähkösaneerauksen yhteydessä, Ulkopistorasiat Uusittu sähkösaneerauksen yhteydessä, Aluevalaistus uusittu sähkösaneerauksen yhteydessä, Sähkönousut uusittu sähkösaneerauksen yhteydessä, Jätekatos rakennettu, Julkisivusaneeraus, Laatta ja kosteussulkusively (tyypillinen rakennusaika 1980…1995) Vesi- ja viemärisaneeraus; märkätilat uusittu, Hissi peruskorjattu, Turvavalaistusjärjestelmät uusittu sähkösaneerauksen yhteydessä, Sisävalaistus uusittu sähkösaneerauksen yhteydessä, Pistorasiat Uusittu sähkösaneerauksen yhteydessä, Kiinteistön kaapeloinnit uusittu sähkösaneerauksen yhteydessä, Kaapeliläpiviennit Uusittu sähkösaneerauksen yhteydessä, Maadoitukset ja potentiaalitasaukset uusittu sähkösaneerauksen yhteydessä, 1990 Liiketilat/varasto/toimistot kellaritilojen kunnostaminen (käyvien maalaus ym.), Sadevesikaivo uusittu putkiremontin yhteydessä, Tarkastuskaivot uusittu putkiremontin yhteydessä, Ikkunarakenteet ja ikkunat uusittu, Vesi- ja viemärisaneeraus, Kaivot (lattiakaivot, seinäkaivot) uusittu putkiremontin yhteydessä, Pesualtaat, kylpyammeet, WC-istuimet, WC-laitteet uusittu putkiremontin yhteydessä, Hanat ja vesipostit uusittu putkiremontin yhteydessä, Vesijohdot – Uusiminen – Vesi- ja viemärisaneeraus, Venttiilit (käyttövesi) Uusittu putkiremontin yhteydessä.

Aiemmat tehdyt toimenpiteet katso pts
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025
-Venttiilit (lämmitys) – Uusiminen – Linjaventtiilien uusiminen ja lämminkiertovesiverkoston virtaamien säätö
-Viemäriputkistot – Uusiminen – Autohallin valurautaisten viemäriosuuksien saneeraus
-Märkätilat – Uusiminen – Märkätilojen saneeraus huoneistoissa A26, A27, A39, A44, B51, B52, B53, B55, B59, B60, B62, B63, B64, B65, B66
-Märkätilat – Selvitys ja suunnittelu – Märkätilakorjaussuunnittelu
2026
-Hissit – Kunnostus – Hissien kunnostaminen
2027
-Rappaus – Kunnostus – Mahdollinen sisäpihan puolen pesumaalaus
-Huoneistojen ovet – Uusiminen – Huoneistojen ulko-ovien uusiminen
2029
-Kellaritilat – Kunnostus – Kellaritilojen kunnostaminen (käytävien maalaus ym.)
-Märkätilat – Uusiminen – Märkätilojen saneeraus huoneistoissa A23, A32, A36, B68, Saunaosasto, ullakkowc, Liiketila 15–16 ja 18
2032
-Vesijohdot – Selvitys ja suunnittelu – Vesijohtojen kuntotutkimus (seuranta)
2033
-Viemäriputkistot – Uusiminen – Muiden valurautaisten viemäriosuuksien saneeraus
2034
-Märkätilat – Uusiminen – Märkätilojen saneeraus huoneistoissa A24, A25, A45, B47, B48, B49, B56, B61, Liiketila 17
-Märkätilat – Selvitys ja suunnittelu – Märkätilojen kartoitus huoneistoissa A13, A19, A20, A21, A22, A28, A29, A30, A31, A33, A34, A35, A37, A40, A41, A42, B46, B57, B58, B67
Hallipaikat: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Omina osakkeinaan
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 10.02.2026
Lainat: 113 048,33 €
Kiinnitykset: 1 089 727,00 €
Isännöitsijä: 10+ Isännöinti Oy
Nuijamiestentie 9 B
00400 Helsinki
+358207181890
asiakaspalvelu@10p.fi

Isännöitsijä
Krista Aalto-Träskelin
+358400240608
krista@10p.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kaapeli-tv. Painovoimainen ilmanvaihto, Varasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 261,25 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 261,25 €
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Mopopaikka 5€/kk

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5%

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa
omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista
kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
Sauna: 50,00 €/kk