Martinkatu 3

Martti, Turku | Kerrostalo | 5h+k+wc+kph+las.parv. (yj 5h+k)

309,000 €
Debt-free price
91.0 m²
Living area
342.00 €/mo
Maintenance fee
1966
Year of construction

YLIMMÄN KERROKSEN KULMAHUONEISTO AURAJOKINÄKYMIN

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kotiin halutussa Martin kaupunginosassa.
Asunto sijaitsee taloyhtiön ylimmässä kerroksessa ja tarjoaa upeat, esteettömät näkymät Aurajoelle ja ympäröivään kaupunkimaisemaan.

Tämä 91 m² kulmahuoneisto yhdistää tehokkaan tilankäytön, käytännöllisyyden ja tyylin. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista kahdessa on liukuovikaapistot. Säilytystilaa asunnossa riittää isommallekin perheelle.

Keittiöremontista on jo aikaa, mutta se hurmaa edelleen modernilla ilmeellään sekä toimivilla ratkaisuillaan. Lattioita peittää osittain lämminsävyinen parketti ja osittain kaunis vaalea laatta.

Kylpyhuone on raikkaan moderni ja varustettu pesukoneliitännällä sekä suihkulla, ja wc on sijoitettu omaan erilliseen tilaansa. Molemmat tilat on uusittu linjasaneerauksessa.

Valoisa olohuone kutsuu rentoutumaan, ja sen jatkeena avautuu koko asunnon mittainen lasitettu parveke, josta voit nauttia auringosta ja jokimaisemista ympäri vuoden.

Vuonna 1966 rakennetusta kiinteistöstä on pidetty poikkeuksellisen hyvää huolta vuosien varrella. Linjasaneeraus on tehty, hissit uusittu ja julkisivut ovat erinomaisessa kunnossa. Keväällä 2022 valmistunut perustusten vahvistus teräspaaluilla sekä kellaritilojen ja saunan täydellinen uudistus tuovat taloon huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Taloyhtiössä on autokatospaikkoja, ja tällä hetkellä paikan saisi heti.

Hoitovastike on maltillinen 342 €/kk, ja ylimmässä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa rauhallisen asumisympäristön ilman liikenteen hälyä. Maisemat Turun jokirantaan ovat huikeat.

Sijainti Martinkadulla on vailla vertaa – Turun keskustan palvelut, torialue, jokiranta sekä suosituimmat kahvilat ja ravintolat ovat kaikki vain kävelymatkan päässä. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat sekä hyvin hoidettua taloyhtiötä että keskeistä mutta rauhallista sijaintia.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kotiin – täällä on helppo viihtyä pitkään.

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv

_____________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 746-835
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h+k+wc+kph+las.parv. (yj 5h+k)
Kerros: 7
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 91,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiökaapistot (Isku, lämpökäsitelty koivu), työtaso mustaa graniittia, astianpesukone (Siemens, integroitu), mikroaaltouuni (integroitu, Siemens), uuni (Siemens), jääkaappi/pakastin (LG), liesituuletin (Siemens).

Lattia laattaa, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, Charmia allaskaappi (vetolaatikot), peili, suihku, suihkuseinä, valaistut (led upotettu), allas, hana.
WC-tilojen kuvaus: Lattia ja seinät laattaa, wc-istuin, bidesuihku, allas, allaskaappi (laatikostot), hana, peili.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta. Lattia laattaa, seinät lasikuitutapettia. Käytävällä koko seinän mittaiset maitolasiliukuovet, joissa paljon säilytystilaa.
Kahdessa makuuhuoneessa omat kaapistot.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia tammiparkettia, seinät lasikuitutapettia. Käynti parvekkeelle (koko asunnon mittainen, 12 m ja 20 m²).
Muut huonetilat: Eteinen: lattia laattaa, seinät lasikuitutapettia, maitolasiliukuovikaapistot, iso peili.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneistoon on linjasaneerauksen yhteydessä tehty yhtiön toimesta kylpyhuoneremontti, jonka lisäksi hiottu parkettilattia asukkaan toimesta.

Muita muutostöitä:
Eteisen ja käytävän katto laskettu ja valaistus uusittu.

Edellinen asukas on remontoinut keittiön v. 2005.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Matinkatu 1
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 865,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024: Väestönsuojan huolto
2023-24: Kellarikerroksen ennallistaminen/ uudelleen rakennus (sauna ja pesutupa)
2023: Salaojien uusiminen
2022: Perustusten vahvistaminen teräspaaluilla
2022: Vesikaton korjaus ja maalaus
2017: Patteriverkoston säätö
2017: Jäteaitaus
2016: Ulkovalaisimet
2016: Laajakaista
2016: Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Sento)
2016: Pyykkituvan koneiden uusinta
2016: Porraskäytävien maalaus
2016: Hissien uusinta
2016: Poistoilman lämmön talteenotto
2016: Linjasaneeraus (käyttövesijärjestelmä, viemärit, kylpyhuoneet, sähkönousut ja antenni- ja televerkko)
2014: Kadun puoleisten ulkoportaiden uusinta
2012: Kellarin käyttöveden runkovesijohtojen uusinta
2011: Kadun puoleisten aitojen uusinta
2010: Tiilijulkisivujen uusinta
2005: Parvekejulkisivun korjaus ja puutuneiden parvekelasien asennus
2005: Ikkunat ja parvekeovet (1998-2005)
2001: Pihan kunnostaminen
2000: Pohjaviemäri ja tuuletusparvekkeet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025: Pelastuslain edellyttämien lisäpalovaroittimien asentaminen
Autokatokset: 42
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 49 kpl, joista kaikki yhtiön hallinnassa.
Pihapaikat ovat lähinnä liikehuoneistoja varten. Autokatospaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.

Isännöitsijän antaman tiedon mukaan autokatospaikkoihin ei ole jonoa. Auton max pituus noin 4,5 metriä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 2 179 988,29 €
Kiinnitykset: 4 469 950,34 €
Isännöitsijä: Isännöitsijä: Lasse Johansson
Puhelinnumero: +358449811168
Sähköposti: lasse.johansson@isannointijohansson.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä sauna, pesutupa ja mankeli, väestönsuoja, ullakkovarasto, kellarivarasto
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

Saunamaksu: 3,00 €/h
Varastovuokra: 102,00 €/kk (lisävarastotilaa)

Perustusten vahvistaminen teräspaaluilla valmistui 5/2022.

Yhtiöjärjestyksen 7§ mukaan osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan pitämään huoneistonsa hyvässä kunnossa ja huolehtimaan sen sisäkorjauksista. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, tiedonsiirto-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa sitä osakkeenomistajalla ensimmäistä kertaa luovutettaessa tai jotka yhtiön on myöhemmin asennuttanut huoneistoon tai muutoin päättänyt ottaa vastattavakseen.

16.2.2026 Tontin osa myyminen - tilannekatsaus:
Aura Rakennus Oy on purkanut sopimuksen tontin osan ostoon liittyen. Purku on tehty sopimusehtojen mukaisesti. Hallitus on aloittanut toimenpiteet tontin osan myynnin uudelleen kilpailuttamiseksi. Rakennusliikkeet ovat osoittaneet kiinnostusta tontin osan ostoon.
Turun kaupunki jatkaa kaavaluonnoksen suunnittelua. Rakennettavan tontin alueella tullaan tekemään arkeologisia koekaivauksia asemakaavamuutoksen edistyessä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Tontin osan mahdollinen myyminen uudisrakentamista varten:
10.6.2020 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin vahvistaa Turun kaupungille kaavahakemus sekä mahdollisesta uudisrakennusoikeuden ostosta, vahvistaa tehty sopimus kaavoitusyhteistyöstä, valtuuttaa hallitus sopimaan maankäyttösopimuksesta Turun kaupungin kanssa. Vuoden 2026 alussa asian keskustelua jatketaan seuraavassa yhtiökokouksessa.

Toteutuessaan kiinteistönkaupasta saatavaa kauppahintaa on tarkoitus käyttää hoitolainan lyhentämiseen.

Ks. myös vireillä oleva kaavamuutos ''Herkules''.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 342,00 €/kk (3,76 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 911,00 €
Rahoitusvastike: 268,20 €/kk (2,95 €/m²)
Erityisvastike: 2,90 €/kk
Muu vastike: 297,90 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän käyttöveden mittaus. (Yhtiössä ei peritä vesiennakkoa).
Laajakaistamaksu 2,90 euroa/huoneisto/kk

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.