Vehkakulma 4

Mankkaa, Espoo | Paritalo | 3h+keittiö+takkahuone+2 x kph+sauna+wc+ask.+autotalli

  • 585,000 €

    Debt-free price

  • 147.0 m2

    Living area

  • 441.00 €/mo

    Maintenance fee

  • 1991

    Year of construction

Tyylikäs koti, jossa on aidon Kodin tuntu.

Tähän kaksitasoiseen huoneistoon astut pian inspiroitumaan ja fiilistelemään, miten kukin perheenjäsenesi löytää oman paikkansa. Sisäänkäynnin eteisestä pääset käymään suoraan tilavaan takkahuoneeseen, josta voit kävellä upealle, uusitulle terassille ja pihalle.

Voit myös käydä saunomassa tai huoltaa kodinhoitoasioita samassa kerroksessa. Saunan, kylpyhuoneen ja kodinhoitotilan on jo aika muuntautua moderniin kuntoon. Myyjä on siksi jo ennalta valmistellut urakoinnin ja kunnostusvaihtoehdon tilojen päivittämiseksi. Yksityiskohdat esim. laatoissa ja kalusteissa päättää ostaja. Eli tämän kohteen kaupan yhteydessä, nämä tilat saatetaan uusiksi ennen sisään muuttoa.
Tässä kerroksessa on myös erillinen wc sekä tila, jota voi käyttää esim. makuu- työ- tai kuntoilutilana.

Portaat vievät pääkerrokseen, jossa avara olohuone ruokailutiloineen ja avokeittiöineen avautuu kohti suojaisaa eteläpihaa suurista ikkunoista. Täällä on myös moderni kylpyhuone sekä tilavat makuuhuoneet.
Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Siellä on ihana nautiskella kahvit tai cocktailit, kun sen aika on ja nauttia vehreästä pihanäkymästä.
Parvekkeen tai osan alakerran terassista voi myös lasittaa, jos se houkuttaa lisätilan vuoksi. Ilmalämpöpumppu auttaa helteillä ja on taloudellinen lisä lämmitykseen.

Huoneistoon liittyvä eteläpiha on erittäin kaunis ja kutsuva keidas kohti kevättä ja kesää (kesäkuvia saatavilla). Omalla tontilla seisovassa, kuuden huoneiston paritaloyhtiössä on tehty isot alapohja, -salaoja- ja piharemontit vuosina 2023-25. Myös vesikatto on uusittu reilu kymmenen vuotta sitten, joten nämä ajattomaan vaaleaan tiileen verhoillut rakennukset ovat oivassa kunnossa.

Huoneiston erittäin suuri piha on kunnostettu vuonna 2020 ammattisuunnittelijan- ja tiimin voimin kadehdittavan viihtyisäksi.

Sähköautoja varten on asennettu huoneiston oma latausasema. Huoneistolle on oman tallin lisäksi osoitettu pihalla kaksi paikkaa, ja tilaa riittää hyvin myös vieraiden autoille.

Laadukas ja hyvämaineinen Mankkaan pientaloalue on monen espoolaisen mielestä se paras paikka asua. Jouhevat kulkuyhteydet bussilla mm. Ainoaan ja Urheilupuistoon, sekä muut metron varren kohteet ovat helposti saavutettavissa. Valtaväylät Turuntie sekä kehät I ja II vievät autoilevan useampaan suuntaan. Mankkaalla on lapsiperheille useampia päiväkoteja sekä hyvät koulut. Yksi pääkaupunkiseudun parhaimmista ruokakaupoista on muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Mahtavat liikunta- ja harrastusmahdollisuudet lähellä.

Pääset kohteeseen tutustumaan varaamalla yksityisesittelyn tai tulemalla ensiesittelyyn.
Lämpimästi tervetuloa.

Myynti:
Tiina Virjonen
tiina@bo.fi
044 011 1066

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
176-263
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+keittiö+takkahuone+2 x kph+sauna+wc+ask.+autotalli
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
147,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala sisältää myös autotallin, huoneiston kokonaisala arviolta n. 130 m².
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
HTH:n keittiö runsaine kaapistoineen ja työtasoineen, jossa kivitasot jossa Siemens-uuni, Bocschin tiskikone ja induktioliesi, liesituuletin integroitu jääkaappi/pakastin, alumiinivälitilat.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerran kph (2011), suihku, lavuaarikaapisto, hyllyt, seinä-wc.
Alakerran kph:ssa kodinhoitotila, suihku (kts. lisätiedot kylpyhuoneesta).
Alakerran kylpyhuone, kodinhoitotila ja sauna on teknisen käyttöikänsä ylittänyt. Myyjä on hakenut taloyhtiöltä etukäteen toimenpidelupaa sen uusimiseen ja ostaja voi tarjousta tehdessään päättää, kunnostetaanko ko. tilat myyjän ehdottamalla tavalla ennen hallinnanluovutusta. Lisätiedot välittäjältä.
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa.
Lukumäärä: 1
Sauna
Asunnossa on sauna
Lattiamateriaali
Laatta, parketti, yläkerran yhdessä makuuhuoneessa laminaatti
Seinämateriaali
Maalattu ja lasikuitutapettia
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pergola, Pyörällä kulkevat kaapit ulkona (kesäkeittiöön kuuluva).
Askarteluhuoneen, eteisen, takkahuoneen ja yläkerran kattoplafondit, eteisen naulakko ja kenkäteline.
Muutostyöt huoneistossa
Keittiön
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
147,0 m² (147,0 m²)
Yhtiön nimi
As. Oy Vehkakulma 4
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 536,00 m²
Pihan kuvaus
Eteläpiha. Pergola.
Terassi on myös lasitettavissa. Terassilla pieni ulkovarasto.
Rakennusvuosi (aloitettu)
1990
Käyttöönottovuosi
1991
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Ruukin peltikatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 22.8.2029
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Ilmanvaihtokanavien suodattimien vaihto (vuosittain)
2025 Lämminvesivaraajien uusinta (tarpeen mukaan)
2025 Takkojen nuohous (vuosittain)
2025 Sähköautolataus rakentaminen
2025 Yhteisten piha-alueiden remontti
2025 Yhteisten piha-alueiden salaoja uusinta
2024 Pumppuasemat ja alapohjat
2024 Vehkakulma 4E Alakerran kylpyhuoneen ja saunan uusiminen
2024 Jätehuoneen uusinta
2024 Lipputanko uusittu
2024 Lukkojen uusiminen
2024 Palovaroittimien asentaminen asuntoihin
2024 Sähköpääkeskuksen uusiminen
2023 Alapohjien peruskorjaus
2023 Asuntojen huoneistokeskusien uusiminen ( Uudistettiin tarvittavat osat ja tarkennettiin merkintöjä ja kytkentöjä)
2021 Erikoisilmanvaihtotyöt
2020 Asuntojen F ja E hanojen vaihto
2020 Iv kanavien nuohous ja raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto
2020 Paineenalennusventtiilin asennus
2020 Sähköauto kartoitus
2019 Asunnon F sisäkaton korjaus
2019 Asuntojen välisten ja piha-aitojen kunnostus
2019 Energiatodistuksen tekeminen
2019 Roskahuoneen laajennus /uudelleen rakentaminen
2017 Raja-aidan uusiminen
2016 Kylpyhuoneen vesieristeet, asunto D
2016 Lämminvesivaraajan vaihto, asunto D
2016 Piha-aidan maalaus
2014 Lumiesteiden asennus
2014 Vesikattojen uusiminen
2014 Vesivahingon korjaus asunto A
2013 Asunnon D sisäkaton uusiminen
2013 Pylväsvalotolpan uusiminen
2011 Märkätilat, A, B, C, F
2011 Pihan asfaltointi, kallistusten korjaus
2011 Vesieristys asunto F
2009 Vesikattokorjaus
2008 Aluskatteen osittaiskorjaus
2006 Lämminvesivaraajat
2004 Vesikalusteet, B
2003 Vesikatteen korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026 Kuntoarvion + märkätilojen kosteusmittaus
2026 Ulkopuolisten parvekkeiden puuosien ja räystäslautojen huoltomaalaus
2029 Energiatodistus
Autotallit
6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autotallin lisäksi kaksi paikkaa pihalla. Sähkölatauspistoke (11 kWh) valmiina.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
28.02.2026
Lainat
120 111,59 €
Kiinnitykset
592 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöintipalvelu Isarvo Oy Espoo
Sina Hållfast
espoo@isarvo.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Espoon kaupunki, www.espoo.fi, 09 816 21
Palvelut
K-supermarket n. 400 m, jonka yhteydessä myös apteekki, kuntosali ym. päivittäispalveluja.
Mankkaanportti mm. Lidlit, Tokmanni, Puuilo, Jysk, posti.
Kauppakeskukset Ainoa ja Grani
Tapiolan terveysasema
Muut palvelut
Golfkenttä, Rose Garden, Esport Center
Päiväkoti
Mankkaan päiväkoti, ruotsinkielinen päiväkoti
Koulu
Mankkaanpuron alakoulu, Mankkaan yläkoulu, Taavinkylän lukio, Tapiolan lukio
Liikenneyhteydet
Kolme bussia
548 ja 549 Tapiolaan ja 114 suoraan Tapiolan metroasemalle
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
441,00 €/kk (3,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
1 056,93 €
Rahoitusvastike
615,93 €/kk (4,19 €/m²)
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vuonna 2025 ollut sähkön kokonaiskulutus 26 200 kWh (sis. Lämmitys ja käyttösähkö + autonlataus

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
525 784,20 € (3 576,76 €/m²)
Velaton hinta
585 000,00 € (3 979,59 €/m²)
Velkaosuus
59 215,80 € (402,83 €/m²)
Vehkakulma 4 - image 1 Vehkakulma 4 - image 2 Vehkakulma 4 - image 3 Vehkakulma 4 - image 4 Vehkakulma 4 - image 5 Vehkakulma 4 - image 6 Vehkakulma 4 - image 7 Vehkakulma 4 - image 8 Vehkakulma 4 - image 9 Vehkakulma 4 - image 10 Vehkakulma 4 - image 11 Vehkakulma 4 - image 12 Vehkakulma 4 - image 13 Vehkakulma 4 - image 14 Vehkakulma 4 - image 15 Vehkakulma 4 - image 16 Vehkakulma 4 - image 17 Vehkakulma 4 - image 18 Vehkakulma 4 - image 19 Vehkakulma 4 - image 20 Vehkakulma 4 - image 21 Vehkakulma 4 - image 22 Vehkakulma 4 - image 23 Vehkakulma 4 - image 24 Vehkakulma 4 - image 25 Vehkakulma 4 - image 26 Vehkakulma 4 - image 27 Vehkakulma 4 - image 28 Vehkakulma 4 - image 29 Vehkakulma 4 - image 30 Vehkakulma 4 - image 31 Vehkakulma 4 - image 32 Vehkakulma 4 - image 33 Vehkakulma 4 - image 34 Vehkakulma 4 - image 35 Vehkakulma 4 - image 36 Vehkakulma 4 - image 37 Vehkakulma 4 - image 38 Vehkakulma 4 - image 39 Vehkakulma 4 - image 40 Vehkakulma 4 - image 41 Vehkakulma 4 - image 42 Vehkakulma 4 - image 43 Vehkakulma 4 - image 44 Vehkakulma 4 - image 45