Vehkakulma 4

Mankkaa, Espoo | Paritalo | 3h+keittiö+takkahuone+2 x kph+sauna+wc+ask.+autotalli

549,000 €
Debt-free price
147 m²
Living area
441.00 €/mo
Maintenance fee
1991
Year of construction

Hurmaava koti Mankkaan lintukodossa. Ihana piha!

Tähän kaksitasoiseen huoneistoon astut pian inspiroitumaan ja fiilistelemään, miten kukin perheenjäsenesi löytää oman paikkansa. Sisäänkäynnin eteisestä pääset käymään suoraan kodikkaaseen takkahuoneeseen, josta voit kävellä upealle, uusitulle terassille ja pihalle.

Voit myös käydä saunomassa tai huoltaa kodinhoitoasioita samassa kerroksessa. Saunan, kylpyhuoneen ja kodinhoitotilan on jo aika muuntautua moderniin kuntoon. Myyjä on jo ennalta pyytänyt suunnittelun ja tarjouksen saunan, kylpyhuoneen ja kodinhoitotilan päivittämiseen, jota ostajana halutessasi voit hyödyntää.
Tässä kerroksessa on myös erillinen wc sekä tila, jota voi käyttää esim. makuu- työ- tai kuntoilutilana.

Portaat vievät pääkerrokseen, jossa avara olohuone ruokailutiloineen ja avokeittiöineen avautuu kohti suojaisaa eteläpihaa suurista ikkunoista. Täällä on myös moderni kylpyhuone sekä tilavat makuuhuoneet.
Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Siellä on ihana nautiskella kahvit tai cocktailit, kun sen aika on ja nauttia vehreästä pihanäkymästä.
Parvekkeen tai osan alakerran terassista voi myös lasittaa, jos se houkuttaa lisätilan vuoksi. Ilmalämpöpumppu auttaa helteillä ja on taloudellinen lisä lämmitykseen. Mikset lisäisi sellaista myös alakertaan?

Huoneistoon liittyvä eteläpiha on erittäin kaunis ja kutsuva keidas. Omalla tontilla seisovassa, kuuden huoneiston paritaloyhtiössä on tehty isot alapohja, -salaoja- ja piharemontit vuosina 2023-25. Myös vesikatto on uusittu reilu kymmenen vuotta sitten, joten nämä ajattomaan vaaleaan tiileen verhoillut rakennukset ovat oivassa kunnossa ja puuosatkin maalataan tänä kesänä.

Huoneiston erittäin suuri piha on kunnostettu vuonna 2020 ammattisuunnittelijan- ja tiimin voimin kadehdittavan viihtyisäksi.

Sähköautoja varten on asennettu huoneiston oma latausasema. Huoneistolle on oman tallin lisäksi osoitettu pihalla kaksi paikkaa, ja tilaa riittää hyvin myös vieraiden autoille.

Laadukas ja hyvämaineinen Mankkaan pientaloalue on monen espoolaisen mielestä se paras paikka asua. Jouhevat kulkuyhteydet bussilla mm. Ainoaan ja Urheilupuistoon, sekä muut metron varren kohteet ovat helposti saavutettavissa. Valtaväylät Turuntie sekä kehät I ja II vievät autoilevan useampaan suuntaan. Mankkaalla on lapsiperheille useampia päiväkoteja sekä hyvät koulut. Yksi pääkaupunkiseudun parhaimmista ruokakaupoista on muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Mahtavat liikunta- ja harrastusmahdollisuudet lähellä.

Pääset kohteeseen joustavasti tutustumaan varaamalla yksityisesittelyn tai saapumalla yleisesittelyyn.
Lämpimästi tervetuloa!

Myynti:
Tiina Virjonen
tiina@bo.fi
044 011 1066

Pitääkö nykyinen asuntosi vielä myydä?
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin. Saat kanssani koko Bo LKV:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi.

- sähköauton lataus
- kaunis piha
- hyvä yhtiö
- isot, oleelliset remontit yhtiössä jo tehty

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 176-263
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+keittiö+takkahuone+2 x kph+sauna+wc+ask.+autotalli
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 147,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala sisältää myös autotallin, huoneiston kokonaisala arviolta n. 130 m².
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: HTH:n keittiö runsaine kaapistoineen ja työtasoineen, jossa kivitasot jossa Siemens-uuni, Bocschin tiskikone ja induktioliesi, liesituuletin integroitu jääkaappi/pakastin, alumiinivälitilat.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kph (2011), suihku, lavuaarikaapisto, hyllyt, seinä-wc.
Alakerran kph:ssa kodinhoitotila, suihku (kts. lisätiedot kylpyhuoneesta).
Alakerran kylpyhuone, kodinhoitotila ja sauna on teknisen käyttöikänsä ylittänyt.

Huom: Myyjä on hakenut taloyhtiöltä etukäteen toimenpideluvan kylpyhuoneen/saunan/kodinhoitotilan uusimiseen ja ostaja voi tarjousta tehdessään päättää, kunnostetaanko ko. tilat myyjän ehdottamalla tavalla ennen hallinnanluovutusta.
Lisätiedot välittäjältä.
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa.
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Lattiamateriaali: Laatta, parketti, yläkerran yhdessä makuuhuoneessa laminaatti
Seinämateriaali: Maalattu ja lasikuitutapettia
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pergola, Pyörällä kulkevat kaapit ulkona (kesäkeittiöön kuuluva).
Askarteluhuoneen, eteisen, takkahuoneen ja yläkerran kattoplafondit, eteisen naulakko ja kenkäteline.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiön ovi poistettu.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyvä / tyydyttävä.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 147,0 m² (147,0 m²)
Yhtiön nimi: As. Oy Vehkakulma 4
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 536,00 m²
Pihan kuvaus: Eteläpiha. Pergola.
Terassi on myös lasitettavissa. Terassilla pieni ulkovarasto.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1990
Käyttöönottovuosi: 1991
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Ruukin peltikatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.8.2029
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Ilmanvaihtokanavien suodattimien vaihto (vuosittain)
2025 Lämminvesivaraajien uusinta (tarpeen mukaan)
2025 Takkojen nuohous (vuosittain)
2025 Sähköautolataus rakentaminen
2025 Yhteisten piha-alueiden remontti
2025 Yhteisten piha-alueiden salaoja uusinta
2024 Pumppuasemat ja alapohjat
2024 Vehkakulma 4E Alakerran kylpyhuoneen ja saunan uusiminen
2024 Jätehuoneen uusinta
2024 Lipputanko uusittu
2024 Lukkojen uusiminen
2024 Palovaroittimien asentaminen asuntoihin
2024 Sähköpääkeskuksen uusiminen
2023 Alapohjien peruskorjaus
2023 Asuntojen huoneistokeskusien uusiminen ( Uudistettiin tarvittavat osat ja tarkennettiin merkintöjä ja kytkentöjä)
2021 Erikoisilmanvaihtotyöt
2020 Asuntojen F ja E hanojen vaihto
2020 Iv kanavien nuohous ja raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto
2020 Paineenalennusventtiilin asennus
2020 Sähköauto kartoitus
2019 Asunnon F sisäkaton korjaus
2019 Asuntojen välisten ja piha-aitojen kunnostus
2019 Energiatodistuksen tekeminen
2019 Roskahuoneen laajennus /uudelleen rakentaminen
2017 Raja-aidan uusiminen
2016 Kylpyhuoneen vesieristeet, asunto D
2016 Lämminvesivaraajan vaihto, asunto D
2016 Piha-aidan maalaus
2014 Lumiesteiden asennus
2014 Vesikattojen uusiminen
2014 Vesivahingon korjaus asunto A
2013 Asunnon D sisäkaton uusiminen
2013 Pylväsvalotolpan uusiminen
2011 Märkätilat, A, B, C, F
2011 Pihan asfaltointi, kallistusten korjaus
2011 Vesieristys asunto F
2009 Vesikattokorjaus
2008 Aluskatteen osittaiskorjaus
2006 Lämminvesivaraajat
2004 Vesikalusteet, B
2003 Vesikatteen korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kuntoarvion + märkätilojen kosteusmittaus
2026 Ulkopuolisten parvekkeiden puuosien ja räystäslautojen huoltomaalaus (päätetty ja tehdään heinä-/elokuussa, yhtiölle arviolta n. 20 000 eur, tälle huoneistolle arvio n. 3 400 eur)
2029 Energiatodistus
Autotallit: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallin lisäksi kaksi paikkaa pihalla. Sähkölatauspistoke (11 kWh) valmiina.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 120 111,59 €
Kiinnitykset: 592 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy Espoo
Sina Hållfast
espoo@isarvo.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Espoon kaupunki, www.espoo.fi, 09 816 21
Palvelut: K-supermarket n. 400 m, jonka yhteydessä myös apteekki, kuntosali ym. päivittäispalveluja.
Mankkaanportti mm. Lidlit, Tokmanni, Puuilo, Jysk, posti.
Kauppakeskukset Ainoa ja Grani
Tapiolan terveysasema
Muut palvelut: Golfkenttä, Rose Garden, Esport Center
Päiväkoti: Mankkaan päiväkoti, ruotsinkielinen päiväkoti
Koulu: Mankkaanpuron alakoulu, Mankkaan yläkoulu, Taavinkylän lukio, Tapiolan lukio
Liikenneyhteydet: Kolme bussia
548 ja 549 Tapiolaan ja 114 suoraan Tapiolan metroasemalle
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 441,00 €/kk (3,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 056,93 €
Rahoitusvastike: 615,93 €/kk (4,19 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vuonna 2025 ollut sähkön kokonaiskulutus 26 200 kWh (sis. Lämmitys ja käyttösähkö + autonlataus

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.