Vanha Rantatie 33

Jolkby, Kirkkonummi | Omakotitalo | Päärakennus 150 m2/200 m2: 5h, k, aula, 2x kh, talousrakennus 98m2: autotalli- ja loft, erillinen saunarakennus 32 m2

1,050,000 €
Debt-free price
150.0 m²
Living area
280.0 m²
Total area
1898
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen ja arvokkaaseen vuonna 1898 valmistuneeseen hirsitaloon Kirkkonummella. Tämä museoviraston suojelukohteena oleva kaunis keltainen päärakennus sijaitsee 3 230 m²:n vehreällä tontilla kallioisen puistometsän kupeessa. Rauhallisesta ja suojaisasta ympäristöstä huolimatta arjen palvelut, koulut ja liikenneyhteydet ovat aivan kävelyetäisyydellä.

Kiinteistölle on myönnetty lisärakennusoikeutta, mikä avaa erinomaiset mahdollisuudet tulevaisuuden suunnitelmiin – kokonaisuus soveltuu esimerkiksi hyvin myös kahden sukupolven asumiseen tai laajempaan pihapiirin kehittämiseen.

Kokonaisuus tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiallista charmia ja modernia asumismukavuutta.

Kotia on hoidettu huolella ja viimeisen 20 vuoden aikana on tehty kaikki suurimmat remontit. Vuonna 2006 talo remontoitiin kattavasti, jolloin uusittiin muun muassa vesiputket ja sähköt, päivitettiin pinnat, lisäeristettiin rakenteita sekä uusittiin keittiö ja kaksi kylpyhuonetta. Lämmitysjärjestelmää on nykyaikaistettu, ja energiatehokas vesi-ilmalämpöpumppu tuo asumiseen kustannustehokkuutta.

Suojaisa ja monimuotoinen piha hurmaa runsaalla kasvillisuudellaan. Pihalta löytyvät pionit, syreenit, marjapensaat, omena- ja luumupuut sekä näyttävä vanha vaahtera ja useita tammia. Kokonaisuus tarjoaa upeat puitteet niin arkeen kuin juhlaankin.

Vuonna 2008 rakennettu lisärakennus käsittää kahden auton tallin sekä entisestä verstaasta muutetun viihtyisän yksiön. Yksiössä on oma kylpyhuone ja keittiö, ja tila soveltuu erinomaisesti vierasmajoitukseen, etätyöhön tai vuokrakäyttöön. Kiinteistöllä on lisäksi sähköauton latauspisteet.

Pihapiiri täydentyy vuonna 2011 rakennetulla tunnelmallisella pihasaunalla. Saunan edustalla terassiin upotettu lämmitettävä ulkouima-allas ja poreamme luovat arkeen ripauksen luksusta. Lisäksi pihalla on kesäkeittiö ja laadukas pizza-uuni, jotka tekevät kesäpäivistä ja yhdessäolosta erityisen nautinnollisia.

Tässä kodissa menneen ajan henki ja tämän päivän mukavuudet kohtaavat tasapainoisella tavalla. Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus tarjoaa tilaa, yksityisyyttä ja mahdollisuuksia monenlaiseen elämäntapaan luonnonläheisessä, mutta palveluiden äärellä sijaitsevassa ympäristössä.

Varaa oma aikasi esittelylle ja tule ihastumaan!

Välkommen till detta stämningsfulla och kulturhistoriskt värdefulla timmerhus från 1898 i Kyrkslätt. Den gula huvudbyggnaden, skyddad av Museiverket, ligger på en grönskande tomt om 3 230 m² intill en lugn parkmiljö. Trots det privata läget finns service, skolor och goda kommunikationer på gångavstånd. Fastigheten har även kvarvarande byggrätt.

Huset har renoverats omsorgsfullt, med en större uppdatering år 2006 då bland annat VVS och el förnyades, ytskikt uppdaterades samt kök och två badrum renoverades. Uppvärmningen har moderniserats med en energieffektiv luft-vattenvärmepump.

På tomten finns en sidobyggnad med dubbelgarage och en trivsam enrummare med eget badrum och kök, lämplig för gäster, arbete eller uthyrning. Den lummiga trädgården, gårdsbastun, den uppvärmda utomhuspoolen och sommarköket skapar en helhet där historisk charm möter modern komfort.

Boka visning och låt dig inspireras!

Katariina Ahlbäck

050 521 2508

kata@bo.fi

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Päärakennus 150 m²/200 m²: 5h, k, aula, 2x kh, talousrakennus 98m²: autotalli- ja loft, erillinen saunarakennus 32 m²
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 150,0 m²
Muut tilat: 130,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kirkkonummen kunnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan päärakennuksen huoneistoala 150 m².

Myyjän tietojen mukaan päärakennuksen kokonaisala 200 m².

Muut tilat:
Talousrakennus 98 m²: autotalli- ja loft
Erillinen saunarakennus 32 m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: jäkaappi, pakastin, saarekkeessa mikro ja allas, astianpesukone, kaasuliesi, erillisuuni, liesikupu, avotakka (huippuimuri), puusepän tekemät kaapistot, ruokailutila keittiön yhteydessä, lankkulattia, hirsi/tapetti.
Keittiön lattiamateriaali: Muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys.
Varustus:
suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas/allaskaappi/taso, valopeili, pesukoneliitäntä, pesukone ja kuivausrumpu, hylly, kiinteä valaistus, puutasot, laatoitettu/hirsi.

Yläkerran kylpyhuone varustus:
suihku/suihkuseinä/ovi, allas/allaskaappi, wc-istuin, peili, laatoitettu, lattialämmitys (sähkö), laatoitettu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erillinen saunarakennus.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran makuuhuoneessa kaapistot, käynti kylpyhuoneeseen.

Yläkerrassa 2 makuuhuonetta. Toisen makuuhuoneen yhteydessä erillinen työ-/makuutila.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone, jossa takka ja käynti ulos, kesäkeittiö ja terassi
Lattiamateriaali: Lankku, laatta
Seinämateriaali: Hirsi/tapetti (hengittävä tapetti, paitsi eteinen)
Muut huonetilat: Yläkerran aula, jossa ikkunaseinällä puusepän tekemät kaapistot.
Portaikon alla säilytystilaa.
Muutostyöt huoneistossa: 2024 Saunan ja suihkutilan lattian ja seinän laatoitus vaihdettu sekä
lattian rakenne saatettu ajanmukaiseksi, kesäkeittiön kunnostus, talon itä- ja pohjoispuolen sekä aidan pesu
2023 Tie-ja viemärirasitustoimitus tehty, yläkerran eteläpäädyn ikkuna karmeineen uusittu, olohuoneen tapetointi, sähköauton latauslaite asennettu päätalolle, asemakaava lainvoimaiseksi - saunarakennukselle pysyvä rakennuslupa.
2022 Murskaavan jätevesipumppaamon pumppu (LPT) uusittu, makuuhuoneen tapetointi, saunan lämminvesivaraaja vaihdettu ja päätaloon taloon asennettu uusi lämminvesivaraaja, valurautaputki tulovesilinjasta poistettu ja korvattu muovisella, öljysäiliön poisto, taloon tulevan sähkön nousukaapelin vaihto vastaamaan sulakekokoa (3x50A)
2021 Verstasrakennuksen eteläpäädyn ulkomaalaus, päätalon etelä- ja länsipuolen julkisivun maalaus, verstastilan käyttötarkoituksen muutos loft-asunnoksi, poreallas uusittu (Dimension One Spas). Samalla tehtiin porealtaalle uusi pohja, öljylämmitys korvattu vesi-ilmalämpöpumpulla.

Edellisen asukkaan tekemät korjaukset:
2015 Ruokahuoneen itäpuolen ikkuna asennettu
2015 Jätevesijärjestelmä rakennettu ja tontilla on murskaava pumppaamo
2014 Poreamme
2011 Sauna ja uima-allas rakennettu
2010 Talon katto uusittiin - betonitiili
2008 Hormi sukitettu
2008 Pihalaatoitus, jolloin myös ojitus ja salaojitus pihalle
2007 Autotalli/verstas rakennettu
2007 Ilmasähkökaapeli vaihdettu ja tulee nyt maakaapelina taloon
2006
- Talon ulkoseinien alapuolen laudoitus uusittu.
- Käyttövesiputket ja hanat uusittu.
- Lämmityspatterit ja putket uusittu.
- Kaikki sähköt uusittu
- Eteisessä ja alakerran kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys.
- Kaikki alakerran lattioiden eristeet on putsattu vanhasta hiekasta ja
sammaleesta ja tilalle laitettu puhallusvillaa.
- Ulkoseinät eristetty sisäpuolelta - 2 kpl á 25mm puukuitulevyä (SH01129) ja
sisäseinät yhdellä levyllä.
- Yläkerran sisäkatto eristetty (Saunasatu 2 x 30mm).
- Yläkerran huoneiden ulkopäädyt on eristetty puhallusvillalla.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Päätalo on läpikotaisin remontoitu 2000 -luvulla. Samaan aikaan tontille on rakennettu hirsinen saunarakennus allasalueineen sekä autotalli.
Takka: 2x takka
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 150,0 m² (280,0 m²)
Kiinteistötunnus: 257-437-1-13
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Villa Falkenberg
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 230,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Rinnetontti
Tie perille
Panttikirjat: 728 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 1898
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Rakennus on paikalla rakennettu
hirsirunkoinen ja lautaverhoiltu
Muut rakennukset: Vaja
Talousrakennus (autotalli sekä verstas), josta verstas on muutettu asuinkäyttöön (Loft) 2021. Loftissa avokeittiö sekä erillinen kylpyhuone. Lisäksi ilmalämpöpumppu.
Kahden auton talli.

Erillisessä saunarakennuksessa on tupa, suihkutila, sauna ja käynti pihaSpahan. Uima-allas, poreamme ja terassi.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu, puu, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä teettää ennen kauppoja.
Rajoitukset: AO/s
Erillispientalojen alue sekä
alue, jolla ympäristö säilytetään.
Uudet rakennukset on suunniteltava ja rakennettava siten, että ne sijainnin, materiaalien, mittasuhteitten, värityksen ja
julkisivujen jäsentelyn osalta noudattavat alueella olevien rakennusten ominaispiirteitä.
Piha-alueiden kulttuurihistorialliset ja kyläkuvan kannalta arvokkaat talousrakennukset, rakenteet ja puusto on säilytettävä.
Materiaalien, istutusten, terassien, ulkoportaiden, pihan kiinteiden varusteiden ja valaisinten on oltava alueen
ominaispiirteisiin soveltuvia. Pihojen ja tontilla olevien väylien on oltava sorapintaisia tai päällystetty vettäläpäisevällä
ominaispiirteisiin soveltuvia. Pihojen ja tontilla olevien väylien on oltava sorapintaisia tai päällystetty vettäläpäisevällä
pihakivellä.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: AO- korttelialueet:
2 as, osoittaa suurimman sallitun asuntojen lukumäärän rakennusalalla.

Kaavakartalle merkitylle ohjeelliselle tontille saa rakentaa enintään kaavakartalle merkityn määrän yksiasuntoisia asuinrakennuksia (x as), mikäli kaavakartalla ei ole
merkintää saa tontille rakentaa yhden asuinrakennuksen. Asuinrakennuksen rakennusoikeus on enintään 180 k-m². Asuinrakennusta kohti saa rakentaa erillisen
syytinkirakennuksen (sivuasunto) enintään 50 k-m² sekä talousrakennuksia 70 k-m². Syytinkirakennusta ei saa lohkoa erilliseksi kiinteistöksi. Yli 2000 m²:n tonteille saa
lisäksi rakentaa erillisiä työ- ja toimistotiloja, enintään 50 k-m². Tontin tehokkuusluku on kuitenkin enintään e=0,20, mikäli kaavakartalle ei ole toisin merkitty.
Julkisivumateriaalina on käytettävä puuta. Suojeltavaksi merkityt rakennukset (sr) voidaan laajentaa kaavaan merkityn rakennusoikeuden ja rakennusalan puitteissa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Palvelut: Kauppakeskus Kirsikka 750 m, K-Citymarket Kirkkonummi 800 m, Sale Kirkkonummi 900 m, Prisma Kirkkonummi 1,2 km.
Muut palvelut: Palvelut kävelymatkan päässä.
Päiväkoti: Jokirinteen päiväkoti 800 m.
Koulu: Kirkkonummen lukio 900 m, Porkkalan lukio 950 m.
Liikenneyhteydet: Bussit, juna 950 m.
Vapautuu: Sop.muk tai 3 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkölämmityksen kulutus (kWh/vuosi): 50 000.
Sähkönkulutus sisältää täyssähköauton noin 6000-7000 kWh/vuosi, sekä 2x hybridiauton sähkönkulutuksen. poreamme ja käyttösähkö.

Kotivakuutusmaksut omien vakuutusehtojen mukaisesti.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.
Ostaja vastaa sähköisen kaupan kuluista, rekisteröinneistä/lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkitsemisestä sekä panttikirjojen siirrosta.
Vesi ja jätevesi: 90 €
Kiinteistövero: 1 630,00 €
Puhtaanapito: 24 €